Средства оконной «самообороны» от любопытных соседей

Пластиковое окно может быть украшено богатыми классическим шторами, современными роллетами или жалюзи, экзотическими японскими шторами, ненавязчивыми ниточными шторами или комбинацией этих аксессуаров. Однако, современные окна настолько хороши сами по себе, что многие отказываются от каких-либо декораций. Как показывает практика, это не всегда комфортно, особенно если окна выходят на фасад соседнего дома и фактически позволяют его обитателям заглядывать к вам домой. Какие решения для окон доступны на рынке, чтобы отгородиться от любопытных взглядов, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Для оконной «самообороны» от любопытных соседей сегодня есть много интересных решений. Однако, пытаясь защититься от любопытных взглядов, не следует забывать об эстетике, ведь аксессуары для окон представляют собой очень интересный элемент декора интерьера.

Эффект односторонней видимости также реально получить через декоративное ламинирование стекла, метод пескоструйной обработки или использование стеклопакета с изменяемым уровнем прозрачности.

Внутренние системы солнцезащиты

Традиционным решением для защиты частной жизни являются роллеты или жалюзи. Каждая из них имеет свои плюсы и минусы в плане оконной «самообороны» от любопытных соседей.

В случае жалюзи можно свободно регулировать количество естественного света, поступающего в комнату. Тем не менее, если мы хотим, чтобы они надёжно защитили от взглядов извне, ламели должны быть постоянно опущены, поэтому не каждому — по эстетическим причинам – такое решение будет отвечать. Если всё же вы сторонник этих систем «самообороны» от любопытных соседей, то стоит знать, что кроме алюминиевых жалюзи также доступны конструкции из дерева. Деревянные жалюзи позволяют придать комнате более уютный характер.

Тканевая роллета, изготовленная из плотного материала, создаст эффективный барьер любопытным взглядам, однако очень сильно затемнит комнату. Чем темнее и толще ткань, тем меньше света попадет в интерьер. Выбор тканей теперь огромен и каждый найдет среди них что-то, что будет соответствовать стилю квартиры и выполнять спектр требований относительно декора пластикового окна.

Чтобы защитить окна от любопытного соседа, стоит отметить римские шторы. Это вид роллет из эксклюзивных тканей, которые укладываются горизонтальными складками при подъеме вверх. Римские шторы гораздо дороже, чем традиционные тканевые роллеты, но они дают интересный стилистический эффект, и во многих интерьерах действительно могут создать внутренний настрой.

Роллеты типа «день-ночь» дают возможность контролировать свет – немного напоминают работу горизонтальных жалюзи. Они изготовлены из относительно тонкой ткани, в результате чего сильное солнце рассеивается, а пространство по-прежнему остаётся светлым и ясным, поэтому они как нельзя более могут пригодиться для оконной «самообороны» от любопытных соседей на кухне или в домашнем офисе.

Одним из решений, которое позволит отгородиться от соседских взглядов, являются жалюзи плиссе. С их помощью можно зашторить окно снизу, создав своего рода мини-шторку, чтобы сохранить поток света, и в то же время исключить возможность подглядывания. Как правило, эффективного экранирования окна в нижней части бывает вполне достаточно, чтобы скрыть свою частную жизнь от нежелательного взгляда со стороны. Как и роллеты, жалюзи плиссе сделаны из полиэстера, что позволяет без проблем поддерживать их в чистоте. Они могут быть изготовлены различных форм, в виде трапеции, треугольника или полукруга, а также подходят для мансардных окон, что делает их незаменимым средством оконной «самообороны» от любопытных соседей в частом доме.

Изящный способ закрыть окно от любопытных глаз, при этом не закрыть от дневного света

Окна вашего частного дома или дачи выходят прямиком в соседский двор или на проходную улицу? Все бы ничего, но любой желающий как на ладони может увидеть все, что происходит в вашем доме… Особенно, если окна большие или их много. Согласитесь, не очень комфортно, правда? Кстати, такая ситуация может возникнуть и в квартире.

Однако закрываться все время шторами или жалюзи не хочется, особенно зимой, когда день так короток. Как же спрятаться от любопытных глаз, но при этом не закрыться от дневного света и солнышка? Решить эту проблему можно, например, с помощью вот такого декоративного, но при этом пропускающего свет покрытия.

Вам потребуются:

прозрачная матовая самоклеющаяся бумага;
бумага или готовый трафарет;
бутылка с распылителем;
вода;
средство для мытья посуды;
водосгон;
бумажные полотенца или газета;
линейка и ручка;
канцелярский нож;
терпение

Первым делом вам нужно определиться с рисунком. Трафарет можно сделать как самостоятельно, так и купить уже готовый. Пожалуй, самая изматывающая часть всей этой работы – разметка и вырезание. Лучше сразу примерно посчитать, сколько фигур вам может потребоваться. Посчитали? Запасаемся терпением и начинаем обводить и вырезать!

Когда фигуры будут готовы, нужно подготовить и окно: хорошо его помыть и вытереть. Подготавливаем также и специальный состав в бутылке с распылителем: вода и пара капель средства для мытья посуды. И начинаем клеить! Все действо происходит с внутренней стороны окна, то есть в комнате, а не на улице.

Поверхность стекла хорошо смачиваем составом из распылителя, это нужно для того, чтобы у нас была возможность двигать рисунки из пленки. На мокрую поверхность приклеиваем наш «стикер» и размещаем как нам нужно. Для разглаживания и избавления от пузырьков используем водосгон, лишнюю жидкость промакиваем газетой или бумажным полотенцем.

После того, как жидкость высохнет, рисунок станет неподвижным. Если вам все же нужно его сдвинуть или убрать, используйте фен. У приклеенного стикера можно при необходимости также подравнять края с помощью канцелярского ножа, но делайте это аккуратно, чтобы не поцарапать стекло. Те пузырьки воздуха, которые вы не углядели, можно просто аккуратно проткнуть с помощью иголочки. Особенно хорошо видны пузырьки ночью.

Лучше всего посвятить поклейке не один день, а как можно больше. Так вы и не вымотаетесь сильно и сможете контролировать все этапы работы, те же пузырьки. А вот так выглядит готовый результат. Днем же солнышко еще и украсит ваши стены рисунком от окна!

Солнцезащитная оконная пленка

Солнцезащитная оконная пленка является менее распространенным решением с точки зрения защиты от любопытных соседей. Для ламинирования оконных стекол используется специальная светоотражающая пленка, так называемое «венецианское зеркало», которое обеспечивает одностороннюю видимость.

Помимо эффективной оконной «самообороны» от любопытных соседей, светоотражающие пленки также имеют важное значение для контроля температуры в доме или квартире. Летом такого рода пленки пропускают через стеклянную поверхность меньше солнечного света, защищая помещение от перегрева. Сохраняя конфиденциальность и в зимний период, оконные плёнки также защищают от утечки тепла изнутри через стеклопакет.

Алюминиевая фольга

Фольгой, которую все привыкли использовать на кухне, также можно оклеить окна. Если расположить ее блестящей стороной к улице, она будет не только ограждать вас от желающих заглянуть в чужую квартиру, но и существенно уменьшит нагрев воздуха в комнате в теплое время года.

Учитывайте тот факт, что фольга абсолютно непрозрачна. Она не пропускает в комнату солнечный свет, поэтому использовать ее стоит лишь на окнах старого образца, оклеивая нижние (высокие) стекла и оставляя прозрачными верхние (маленькие). Впрочем, даже в этом случае в помещении воцарится полутьма.

Преимущества Недостатки

Декоративная оконная плёнка

Декоративные плёнки не только защищают помещение от солнца и любопытных глаз снаружи, но также могут помочь в создании привлекательного и завершённого дизайна интерьера. Декорированные плёнкой стеклопакеты в виде растений, трехмерных изображений, пейзажей, орнаментов украшают пластиковые окна и в то же время уменьшают возможность просмотра со стороны улицы внутренней части квартиры.

Данные плёнки являются идеальным решением для людей, которые не хотят декорировать окна традиционными аксессуарами. Они позволяют защитить от любопытных взглядов извне и одновременно выступают привлекательным элементом в дизайне помещений. Неспроста декоративные плёнки получили название «плёночные шторы».

Неограниченный спектр узоров позволяет сделать стандартное пластиковое окно поистине индивидуальным и повысить возможность оконной «самообороны» от любопытных соседей.

Тюль

Это один из классических способов защиты квартиры от посторонних глаз – тюль в сочетании со шторами великолепно предотвращает нарушение личного пространства, придаёт интерьеру уюта, скрывает дефекты окна и маскирует радиаторы отопления.

Если вы живёте на первом этаже, скомбинируйте тюль со шторами: днём вас будет оберегать тонкая ткань, а вечером – плотно задёрнутая материя.

Стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности

Другим решением от любопытных соседей является стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности (смарт окна), который безупречно обеспечивает конфиденциальность. Он включает многослойное, безопасное активное стекло, которое меняется от непрозрачного до прозрачного состояния, не вызывая снижение светопропускания, когда это необходимо. С помощью переключателя без проблем можно изменить прозрачность стеклопакета, отгородившись в требуемый момент от любопытных соседей.

Такое остекление отлично работает в офисах, конференц-залах и в жилых апартаментах. Стекло с изменяемым уровнем прозрачности может использоваться как в одинарном остеклении, так и в стеклопакетах с любой другой стеклянной панелью, например стеклом с низкоэмиссионным покрытием, пуленепробиваемым, огнестойким или триплексом. Благодаря своим свойствам не пропускает 99% УФ-лучей.

Стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности (смарт окна), однако, очень дорогое решение, которое разработчики годами стараются адаптировать под финансовые возможности среднестатистического покупателя. Данная ниша является наиболее перспективной, так как стеклопакет с изменяемым уровнем прозрачности одновременно даёт массу преимуществ пользователю, позволяя наиболее эффективно решить насущные проблемы, и не в последнюю очередь обеспечить неприкосновенность частной жизни

Как сделать стекло непрозрачным?

Смотря какая степень прозрачности, вернее не прозрачности интересует.

Можно стекло обработать наждачной бумагой при помощи шлифовальной машиной или даже песком используя деревянный щит, чем больше царапин будет на стекле, тем менее прозрачным оно будет. Это можно сказать первый вариант с применением механического воздействия на стекло.

Теперь о покрытии, его можно покрыть плёнкой разной степени прозрачности или даже покрыть всё стекло раствором на пластиковой основе, он также идёт с разной степенью светопроникания.

Витражное окно

Эффективным решением оконной «самообороны» от любопытных соседей также могут быть витражные окна. Этот художественный акцент также выступит изысканным декором интерьера. И здесь может быть несколько решений. Можно ограничить просмотр помещения снаружи, но оставить возможность просмотра извне. Все зависит от выбранного остекления.

Можно создать фрагментированный витраж, чередуя полупрозрачные и прозрачные элементы, что позволит видеть, что происходит за окном, препятствуя любопытным взглядам проникать внутрь. Также можно создать витражное остекление до необходимого уровня – до половины окна или выполнить его до уровня глаз человека, стоящего за окном. Витражи могут быть интегрированы в оконной раме, но и выступать в роли накладки для окна.

В любом случае, стараясь обеспечить конфиденциальность, не следует чрезмерно ограничивать доступ естественного света в комнату. Витражное окно лучше устанавливать в помещениях, где не требуется мощный поток естественного света, например ванная. В случае большого количества окон в частном доме можно чередовать витражные и обычные окна. Это придаст необычный шарм интерьеру, красиво защищая от любопытных глаз соседей. Безусловно, витражные окна удовольствие не из дешёвых: затраты зависят от размера и типа используемого стекла.

Как видим методы оконной «самообороны» от любопытных соседей перекликаются с системами солнцезащиты, что позволяет «убить двух зайцев» посредством покупки одного продукте.

Описание рабочего процесса

Для того, чтобы затонировать стекла на балконе, не требуется каких-то особых навыков. Все достаточно просто:

очищаем поверхность стекла
наклеиваем материал
разглаживаем, избавляясь от пузырьков

Пленка от солнца для балкона весьма чувствительна к температуре и уровню влажности. Поэтому работы лучше проводить, когда на улице от +10° до 30°С. Уровень влажности тоже должен быть в зеленой зоне, то есть от 40 до 70%.

Этап 1. Выбор материала

Определившись с выбором типа тонировки, нужно будет выбрать светопропускную способность. Измеряется она в процентах:

Чем меньше значение, тем более затемненное стекло получите на выходе.По ширине продукция тоже может различаться, стандартные размеры:

от 0.50, 0.76 и до 1 м.

Перед покупкой измерьте окна на балконе, и выберите размер пленки, чтобы пришлось отрезать лишнее минимум, а в идеале вообще не отрезать.

Этап 2. Подготовительные мероприятия

Для работы вам понадобятся следующие подручные средства:

ножницы (острые) или канцелярский нож
линейка
линейка
шампунь или жидкое было
распылитель
губка
скребок для мытья окон

В комнате или на балконе, где будет происходить тонирование, заранее нужно провести уборку. Так как даже незначительная пыль в воздухе может осесть на пленке и испортить внешний вид окна.

В пульверизаторе подготавливается мыльный раствор (достаточно 1 чайной ложки мыла или шампуня).

Стекло тщательно моется, для удобства можно воспользоваться скребком с силиконовым лезвием и средством для мытья окон. Поверхность вытирается насухо.

О каких изменениях на балконе нужно предупреждать

Понимание, что балкон такая же общественная собственность (ст.1 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006) как, например, коридор, приводит к тому, что любое изменение необходимо согласовывать.

Собственник квартиры хоть и имеет единоличный доступ к небольшому островку свежего воздуха, все же не может считать его своим и делать там все что захочется.

Запрещено выполнять следующие работы:

объединять балконы в один;
делать теплые полы;
выносить радиаторы или проводить другие коммуникации;
сносить перегородки;
надстраивать козырьки, стены или др.

Некоторые изменения вносить все же можно:

менять ограждение на новое;
реставрировать балконную плиту;
постелить на пол влагоустойчивые доски.

Дадут ли субсидию на коммунальные услуги, если есть долги Читать

Как оплачиваются общедомовые нужды МКД и что в них входит Читать

Преимущества компании plasokna

Чтобы купить окна с матовым стеклопакетом и остаться довольным приобретением, заказчику необходимо обратиться в надежную компанию. Такой, несомненно, является plasokna, обладающая весомыми преимуществами:

наличием доступных цен;
предоставлением высокоуровневого сервиса;
выполнением профессионального монтажа;
использованием только сертифицированных комплектующих;
наличием собственных производственных мощностей;
контролем качества выпускаемой продукции на всех ключевых этапах производства;
предоставлением повышенной гарантии на всю продукцию и услуги.

Имея собственное производство, компания использует только сертифицированные комплектующие, осуществляя контроль качества продукции на всех этапах её изготовления.

Утепление балкона снаружи

Как утеплить балкон снаружи? Проведение мероприятия позволяет исключить отбор у помещения относительно площади. Также подобное решение исключает охлаждение стен. Но стоит отметить необходимость согласования проекта с инстанциями из-за внесения изменений в фасад дома, если это не частный сектор.

По технологии сделать теплый балкон можно следующим образом:

Укрепление парапета. Это можно сделать с помощью усиленного каркаса из металлического профиля, кирпичной или блочной кладки. Реже используется пазогребневая плита.
Подготовка рабочей поверхности. Утепляемое основание должно быть здоровым, чистым, прочным. Проводится обработка защитными составами против грибка, плесени (подробнее читайте в статье “как избавиться от плесени на балконе“) и бактерий с последующим укрепляющим грунтованием средствами глубокого проникновения. Металлические конструкции покрывают антикоррозионными красками.
Пароизоляция, утепление. Первое представлено пленками, мембранными полотнами с дышащей способностью. Они нужны для отвода влаги, защиты теплоизоляции от образования конденсата. Если имеется каркас, то лучше выбирать минвату, для сплошного основания актуальнее плиты. Реже предпочтение отдается штукатурке, так как она тяжелее, обладает относительно высокой теплопроводностью.

Далее для утепления балкона снаружи настилается гидробарьер, проводится финишная отделка. Это могут быть штукатурные растворы или обшивочные материалы. Чаще предпочтение отдается второму решению из-за малого веса, широкого ассортимента и эстетики.

Для стен с потолками актуальным является пенофол. Это вспененный полиэтилен. Если имеется фольгированное покрытие из алюминия, то такой материал лучше отражает тепло внутрь помещения. Применяется настил для размещения перед декоративной обшивкой. Контакт с органическими растворителями должен быть исключен.

Фиксация проводится без нахлеста посредством степлера, а швы проклеиваются металлизированным скотчем.

Виды

Современный рынок пленочных покрытий для окон предлагает вниманию покупателю широкий ассортимент подобной продукции. Среди традиционных вариантов придирчивый клиент может купить покрытие с особым эффектом. Например, пленка может быть:

атермальная;
отражающая;
антивандальная;
бронирующая;
перфорированная;
архитектурная;
теплосберегающая;
теплоотражающая;
витражная;
комбинированная.

При этом пленка может быть матовой непрозрачной либо глянцевой традиционной. На сегодняшний день она для окон представлена несколькими разновидностями. Покрытия могут быть вариантами пленочной защиты стеклянных полотен стеклопакетов или иметь несколько функций.

Помимо функциональной направленности, пленка может иметь чисто декоративный характер. Такое покрытие называют витражным. Это самоклеящаяся декоративная пленка с прозрачной основой и рисунком. Ее назначением является частичное украшение окон, а также оформление стекол межкомнатных дверей. По сути, это красочное покрытие, которое закрывает стекло, декорируя его. Тематикой такой пленки чаще являются геометрические формы, линии, цветочные мотивы. Реже она имитирует полупрозрачную фактуру камня, шелкового текстиля.

В некоторых случаях оно выполняет функцию штор и представлено больше как декоративный элемент, указывающий на принадлежность к определенной стилистике. Витражная пленка может иметь несложный рисунок, покрывать только нижнюю часть окон. Используется чаще на окнах, рама которых состоит из 6-12 небольших стекол. Пленкой заполняют фрагменты заподлицо, при этом линии общего рисунка могут не совпадать.

Иногда покрытие имитирует матовое стекло с прозрачным рисунком. В других случаях принт изображает оконные проемы, поделенные на множество мелких окошек. Такую пленку используют в разных комнатах жилища, включая стеклянные шторы ванной комнаты и эркерные стекла. Она не препятствует открыванию окон, способна имитировать разный узор, вырезанный на стекле вплоть до шкуры питона.

Изделия с функциональным уклоном делятся на несколько разновидностей. К ним относятся солнцезащитные и энергосберегающие покрытия. Каждый тип имеет свои категории. Изделия отличаются типом крепления. Одни варианты крепят с внутренней стороны жилища, другие надлежит фиксировать с улицы. Первые зачастую отличаются широким цветовым решением, вторые характеризуются усиленным покрытием верхнего слоя, обеспечивающего защиту поверхности от негативных факторов внешней среды.

Иногда пленку наклеивают на стекло в процессе его производства. При этом любой тип пленочных покрытий проходит сертификацию. В ней указывается его соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Интерьерные и экстерьерные покрытия отличаются характеристиками и стойкостью к внешним факторам. Это безопасные для здоровья человека изделия, которые не выделяют токсических веществ и не подвержены появлению и распространению микроорганизмов.

Солнцезащитные

В данную категорию включены солнцезащитные покрытия для уменьшения светового потока, который поступает в помещение через стекло. В зависимости от разновидности они могут иметь одностороннюю видимость стеклянного полотна после монтажа пленки. Покрытия разработаны таким образом, чтобы с улицы не было видно, что происходит в комнате. Не видны будут даже очертания, комната полностью не будет просматриваться. Однако находящийся внутри помещения будет видеть все, что происходит снаружи.

Фольгированные

Бюджетным типом являются фольгированные пленочные материалы на основе полиэтилена в рулонах. Такие покрытия используют в жару, фиксируя к стеклам с внутренней стороны. В отличие от основной массы разновидностей они не имеют липкой подложки. Фиксация осуществляется посредством скотча.

После спада жары их убирают. Плотного крепления нет, да и видеть через них проблематично.

Зеркальные

Альтернативой им являются зеркальные аналоги с тонировкой. Их используют для пластиковых окон. Качественные и эксплуатационные характеристики такой пленки достаточно высоки. Она характеризуется прочностью и долговечностью. При правильной наклейке на стеклопакет она прослужит несколько лет.

За счет алюминия и оксида олова в составе слоев рулонная пленка отражает наружу видимый свет, а также инфракрасное излучение. В сравнении с бюджетным аналогом она отличается эстетической привлекательностью. Архитектурная разновидность защищает стекло от механических повреждений. Она предусматривает оклейку снаружи. При этом отражательные свет способности ее ничуть не меньше классического аналога.

Тонировочные

Основным отличием таких разновидностей от зеркальных аналогов является тот факт, что вместо отражения видимого света и инфракрасного излучения они поглощают их. Однако эффективность пленок этой категории зависит от степени тонирования. Пленка может быть плотной или совсем прозрачной: коэффициент эффективности варьируется от 15 до 60%. При этом пленка отличается внешне: чем меньше тонировка, тем светлее и ярче она передает изображение происходящего.

Недостатком тонировочных покрытий является отсечение большей части видимого светового потока. Особенно этот фактор негативно проявляет себя в пасмурную и дождливую погоду, делая помещение тусклым и мрачным.

Недостаток освещенности пространства внутри дома (квартиры) способен спровоцировать депрессию. Поэтому к использованию такой пленки нужно подходить основательно. Например, нежелательно ее клеить, если окна выходят на северную или западную стороны.

Теплоизоляционные

Принцип действия такой пленки отличается от солнцезащитных аналогов. Все покрытия линейки направлены на минимизацию теплопотерь конкретного помещения. По сути, их можно назвать альтернативой энергосберегающим стеклопакетам. Их покупка позволит сэкономить бюджет, да и монтаж обойдется дешевле замены остекления. Такие покрытия не меняют качественных показателей под воздействием смены температуры.

Отражение достаточно высокого процента лучей происходит внутрь. Уровень торможения дневного света не превышает 30%. Это тонкий многослойный материал, характеризуемый прозрачностью. Для повышения теплоотражающих и энергосберегающих свойств в производстве такой пленки используют сплавы серебра, хрома, никеля. Энергосберегающая пленка может быть комбинированной, имеющей защитную функцию сохранения стекла.

Источники

https://okna-dom.net/plenka-na-okna-ot-sosedey/
https://9vrata.ru/zhalyuzi/plenka-na-okna-ot-postoronnih-glaz.html
https://iletyou.ru/chem-zakryt-panoramnyye-okna-ot-sosedey/
https://dom-naveka.ru/remont-v-kvartire/chem-zakleit-okno-ot-postoronnih-glaz.html
https://avis-style.ru/chem-zakleit-okna-chtoby-ne-bylo-vidno-s-ulitsy/
https://design-homes.ru/idei-dlya-doma/zakryt-okna-ot-vzglyadov
https://www.oknamedia.ru/novosti/sredstva-okonnoy-samooborony-ot-lyubopytnyh-sosedey-42035
https://VesnaDomPenza.ru/remont-v-kvartire/okna-na-pervom-etazhe-kak-zakryt.html
https://proreshetki.su/chem-zakryt-okno-na-pervom-jetazhe-svoimi-rukami/
https://netigor.ru/kak-sdelat-s-odnoy-storony-neprozrachnym-steklo/
https://balkon4life.ru/dizajn/shtory-i-zhalyuzi/chem-zakryt-okna-na-balkone-ot-solntsa/.html
https://skolkogramm.ru/info/chem-zakleit-okno-ot-postoronnih-glaz-sovety-dizajnera
https://stroy-podskazka.ru/okna/furnitura/plenka/

ПО ПРОЕКТУ ВЫПОЛНЯЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ РАБОТЫ.

ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ:

устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (когда помещения объединяются по горизонтали);
устройство проемов в перекрытиях (когда помещения объединяются по вертикали);
установка внутренних лестниц;
устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
изменение конструкций полов (с увеличением нагрузок);
изменение формы оконных и наружных проемов;
ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
устройство оконных и наружных дверных проемов;
изменение входов в здание;
устройство входов в здание;
пристройка тамбуров входов;
ликвидация балконов, тамбуров, козырьков;
изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков;
остекление лоджий и балконов;
замена столярных элементов фасада;
изменение материалов и пластики внешних конструкций;
объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
другие работы, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ:

замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (кроме переноса радиаторов в застекленные лоджии и на балконы);
установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (за исключением устройства полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления);
установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и других);
другие работы, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Собственнику переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, которое находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории и культуры, нужно представить в орган, осуществляющий согласование, заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Также данное Постановление указывает, что с целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 — 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, чтобы не допустить их дальнейшего развития.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;
самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.