Монтаж входных дверей в подъезд многоквартирного дома

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Проект входной группы

Разработка проекта – ответственная задача, здесь важно предусмотреть удобство дальнейшего пользования объектом, соответствие выбранного дизайна архитектурному облику строения. Проектирование включает следующие этапы:

• выбор подходящей конструкции и материалов;
• составление самого проекта и сметы;
• поиск исполнителя;
• получение согласия собственников жилья на общем собрании;
• согласование с управляющей компанией;
• определение источника финансирования;
• заключение договора с подрядчиком.

Установка тяжелых металлических конструкций – сложная и травмоопасная работа. Если у вас нет опыта в этой сфере, доверьтесь профессионалам. Специалисты проведут монтажные работы быстро и аккуратно, в соответствии с требованиями стандартов.

В процессе проектирования следует уделить особое внимание выбору подъездной двери. Ее главные характеристики: прочность, долговечность, способность выдерживать интенсивную эксплуатацию и большие нагрузки.

Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику. Для дополнительной теплоизоляции устанавливайте тамбурные двери с терморазрывом.

В мусорокамеру подойдут технические двери с двусторонним влагостойким покрытием.

На вход в подвал, находящийся внутри подъезда можно поставить решетчатые двери, которые также подойдут для установки на лестничную площадку или чердак.

Помните и об эстетической составляющей. Все элементы входа лучше выполнить в едином стиле и цветовом решении.

Для элитного жилого комплекса можно заказать двери со стеклом и ковкой в сочетании с ажурными козырьками и перилами.

Варианты отделки и фурнитура

Для изготовления металлических тамбурных дверей используется листовая сталь толщиной не менее 2 мм с одной или двумя активными створками. Повышенная прочность конструкций достигается за счет ребер жесткости, расположенных по всему периметру полотна. Внешняя и внутренняя отделка выполняется разными материалами:

• порошковым покрытием: благодаря полимерной структуре поверхность остается стойкой к механическому и химическому воздействию;
• покрасом нитроэмалью: практичные металлоконструкции не требуют дополнительного ухода, так как следы загрязнений и пыли легко удаляются с поверхности;
• ламинатом, панелями МДФ: материалы имеют достаточную износостойкость и при этом красиво смотрятся;
• винилискожей: при простом внешнем виде такие конструкции обеспечивают хорошую звукоизоляцию помещения.

Стандартная комплектация предполагает наличие одного замка (мы устанавливаем механизмы САМ, Мосрентген, соответствующие 2 классу взломостойкости), глазка широкого обзора, поворотной ручки, уплотнителя по периметру полотна. При необходимости монтируется доводчик. При изготовлении металлических тамбурных дверей дополнительно могут использоваться стеклопакеты и ковка. Эти модели относятся к премиум-категории и привлекают своим дизайном.

Какую дверь поставить в доме?

Жителям многоквартирного подъезда стоит всерьез задуматься об установке надежной двери, поскольку общими усилиями это будет стоить не так уж и дорого. А выгода для всех однозначна – отличная защита.

Список требований, которым должна соответствовать входная конструкция:

• устойчивость к взлому;
• прочность, износоустойчивость, поскольку дверь металлическая подъездная эксплуатируется намного больше, нежели в квартире или между комнатами;
• стойкость по отношению к температуре, ее перепадам, атмосферным осадкам;
• пожароустойчивость;
• комфортное использование, без усилий и лишнего шума, с автоматическим закрытием для большего удобства;
• отсутствие лишних декоративных элементов, обязательное выполнение из цельного полотна;
• эстетическая привлекательность.

Всем этим характеристикам в той или иной степени соответствуют деревянные конструкции, из ударопрочного пластика, а также стекла, металла. Но наиболее надежным вариантом является металлическая дверь. Она крепкая, долговечная, надежно защищает от проникновения посторонних и от погоды.

Основной недостаток металлической двери в подъезд – это шум при не очень аккуратном обращении, который особенно чувствуют обитатели первых этажей.

Округлые парадные двери

По-другому – арочные. Еще одни двери, напоминающие распашные. Однако здесь полотна передвигаются по округлым трекам.

Плюсы округлых дверей:

• Оригинальный внешний вид. Их можно вписать в экстерьер практически любого дома.
• Простота использования.

Минусы:

• Установка возможна только в просторных дверных проемах.
• Монтаж довольно сложный и дорогой.

Округлые парадные двери

Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность

Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.

Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м. Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.

Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.

В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.

При наличии мусоропровода, выбирайте для мусорокамеры взломостойкие противопожарные двери с пределом огнестойкости от 15 до 45 минут, чтобы предотвратить поджог или распространение огня при случайном воспламенении бытовых отходов.

Маятниковые парадные двери

Внешне они почти не отличаются от распашных дверей, но открываются в обе стороны – отсюда и пошло название. Чтобы их открыть, достаточно толкнуть полотно вперед, и неважно, с какой стороны заходит человек.

Конструкция хороша тем, что:

• Она проста в использовании. Такие двери легко открыть, даже если руки заняты.
• Производится из любого материала.

Но за такую интересную дверь придется хорошо заплатить – это главный минус.

Маятниковые стеклянные входные двери

Входная группа для людей с ограниченными возможностями

В многоквартирные дома, где проживают инвалиды, испытывающие трудности с передвижением желательно делать дверные коробки с минимально низким порогом или без него. Применение дверей на качающихся петлях и вертушек не допускается. При перепадах высот более 4 см необходимо устройство пандуса.

Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.

Складные парадные двери

Состоят из двух полотен, которые при открывании складываются гармошкой. Из-за этого конструкция напоминает троллейбусные двери.

Достоинства:

• Экономят пространство.
• Бесшумность и легкость. Такие двери не будут открываться от сквозняка или ветра.
• Разнообразие форм и размеров, благодаря чему их можно установить в любой дверной проем.

К недостаткам можно отнести:

• сложность установки;
• низкий уровень теплоизоляции;
• высокая цена на модели из дерева.

Складные двери для частного дома

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

• Сувальдные. Это самые надежные затворные устройства, отличающиеся продолжительным периодом эксплуатации. Они предназначены для установки в небольших жилых зданиях на несколько квартир;
• Цилиндровые. Применяются при монтаже дверных блоков на этаже;
• Магнитные. Открываются кнопкой из квартиры или стандартным ключом. В этом случае предусматривается применение домофона;
• Кодовые. Это достаточно прочные и герметичные изделия, устойчивы к любым условиям эксплуатации.

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Распашные парадные двери

Самый простой и вместе с тем самый распространенный вариант. Такие двери устанавливают на петли, которые могут быть скрытые или наружные. Первый вариант предпочтительнее – они находятся внутри конструкции, поэтому злоумышленник не сможет их срезать. Для больших дверных проемов используют двустворчатые двери.

К плюсам относятся:

• простота конструкции;
• возможность установить самостоятельно;
• широкий выбор материалов изготовления.

Минусом можно отметить то, что для распашных дверей требуется пространство. Чтобы они беспрепятственно открывались, придется убрать всю мебель в месте их установки.

Распашные входные двери белого цвета

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Парадные двери из дерева

Деревянные двери – это нестареющая классика. Стильных вариантов их оформления настолько много, что можно подобрать парадные деревянные двери к любому стилю дома.

Деревянные парадные двери в частный дом

Но если вы решили установить деревянные двери, будьте готовы к тщательному уходу за ними. Дерево – материал прихотливый и реагирует на окружающую среду: при повышенной влажности дверь может разбухнуть, а жарким летом потрескаться.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Критерии выбора дверного блока

Входная дверь в подъезд является общей собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Поэтому и решение о приобретении дверного блока должны принимать все. В первую очередь на общем собрании обсуждается сумма, которую готовы совместно собрать жильцы на покупку и установка дверного блока.

Например, можно выбрать модель бюджетного сегмента. Но, как правило, подобные конструкции служат недолго. Покупка дорогостоящих изделий также часто бывает неоправданной.

Основные критерии, по которым рекомендуется подбирать двери в подъезд:

• Качественный материал изготовления, прочность конструкции. Чаще всего в подъезды устанавливают стальные дверные блоки с мощными скрытыми петлями;
• Параметры проема и дверной конструкции. Двери, которые планируется устанавливать для подъездов многоквартирных жилых домов, должны обеспечивать свободное прохождение инвалидных колясок, детских колясок, мебели и прочих крупногабаритных предметов;
• Внешнее покрытие входного дверного блока. Для подъездных дверей лучшим вариантом отделки является порошковая краска. Данный материал прекрасно защищает металлические поверхности от образования коррозии, негативного воздействия ультрафиолетовых лучей, пыли и прочих загрязнений;
• Теплоизоляционные характеристики. Чтобы в подъезде зимой не промерзали коммуникационные системы, не уходило тепло, входные двери обязательно рекомендуется уплотнять и утеплять. Базальтовая вата в данном случае считается лучшим теплоизоляционным материалом.

Стальные двери, установленные в подъезде, должны отличаться легкостью эксплуатации. Конструкция должна позволять легко открывать/закрывать двери не только взрослым, но и детям, жителям с ограниченными физическими возможностями.

Как отрегулировать доводчик входной двери подъезда

Регулировка доводчика двери, на первый взгляд, может показаться сложным занятием. Это не так. Все, что требуется, — это четко следовать нижеприведенным инструкциям.

• Уменьшение/увеличение скорости закрывания двери достигается путем регулировки бокового клапана доводчика против/по часовой стрелке соответственно.
• Скорость прижимания двери достигается регулировкой бокового клапана с другой стороны доводчика. Для увеличения/уменьшения скорости прижимания поверните клапан против/по часовой стрелке. Во избежание выхода из строя ограничителя не поворачивайте регулировочный клапан более чем на два поворота.
• Изменение силы натяжения пружины достигается поворотом специальной гайки. Для облегчения открывания необходимо повернуть ее по часовой стрелке, для достижения противоположного эффекта — против часовой.
• Регулировка защиты от полного распахивания двери достигается поворотом регулировочной гайки по/против часовой стрелки. Путем испытаний добейтесь нужного угла открывания.
• При наличии функции hold-open вы можете держать дверь в открытом состоянии. Для этого необходимо установить дверь на 90 град. и затянуть фиксатор. Для снятия фиксации необходимо потянуть дверь на себя.
• Если вы применили все регулировки и не достигли желаемого результата, есть вероятность неправильной установки доводчика. Вызовите представителя компании, которая проводила установку, для профессиональной регулировки.

Парадные двери из стали

Стальные двери – синоним прочности и долговечности. Их производят из стальных листов, ширина которых варьируется от 1.6 до 2.4 м. Благодаря наличию в конструкции жесткой рамы обеспечивается надежность изделия.

Стальные парадные двери

Может показаться, что такие двери устойчивы к механическим повреждениям, однако это не так. На них возможно появление вмятин, которые не подлежат исправлению. Также материал может поржаветь со временем, если правильно за ним не ухаживать. Еще один минус – тяжесть конструкции. Такие двери будет тяжело открывать детям и пожилым людям, иногда они могут стать причиной появления травм и ушибов.

Обязанность по ремонту входной двери в подъезде

Законодательство Российской Федерации четко определяет обязанности жилищно-эксплуатационных хозяйств в сфере их ответственности. Согласно требованиям, предъявляемым к ЖЭКам, они отвечают:

• за плановый ремонт территории, закрепленной за домом;
• замену и ремонт дверей;
• установку и ремонт кодового замка двери.

Плата за эти функции входит в ежемесячные коммунальные платежи, без взимания каких-либо дополнительных сумм. В случае игнорирования обращений и заявок на ремонт вышеперечисленного имущества необходимо обратиться в вышестоящую организацию для наведения порядка и влияния на работу ЖЭКа.

Парадные двери из алюминия

Алюминиевые двери – это цельнодеревянные полотна, обшитые бронзовыми, медными или алюминиевыми листами. Такой вариант исполнения входной двери один из самых дорогих, но зато очень качественный и надежный. Алюминиевые двери могут прослужить не один десяток лет, и единственное, что способно испортить изделие – очень низкая температура. Из-за этого их не рекомендуется устанавливать в частный дом, если в вашей местности зимой сильные морозы.

Замена входной двери в подъезде на более дорогую

В случае поломки входной двери в подъезд и желании ее замены на более дорогостоящую, необходимо:

• Рассчитать смету расходов на приобретение и установку новой двери.
• Организовать собрание и принять совместное решение о покупке и установке новой двери.
• Составить письменное прошение о замене и направить его в ЖЭК.
• При превышении по смете суммы расходов, выделяемой управляющей компанией на приобретение двери, — дособрать недостающую сумму на общем собрании.
• Установить дверь силами ЖЭКа.

Телескопическая парадная дверь

Конструкция состоит из нескольких механизмов, участвующих в открывании двери. Из-за этого увеличивается ширина дверного проема.

Плюсов у этого вида дверей очень много:

• Эстетичный внешний вид;
• Прочность и надежность дверей. Они гарантированно прослужат долгий срок;
• Простота установки, с которой справится любой.

Из минусов можно отметить довольно высокую стоимость.

Телескопические входные двери

Что полезно знать о подъездных дверях

Источники

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[свернуть]

Преимущества и недостатки

Как и у других дверей, модели, изготавливаемые для подъездов, обладают сильными и слабыми сторонами.

Преимущества:

1. Подъездные входные двери, изготовленные из металла, защитят подъезд от дождя, ветра, снега.
2. Повышенная звукоизоляция.
3. При наличии кодовой двери, жильцы многоквартирного дома получают дополнительную безопасность от злоумышленников и непрошенных гостей.

Недостатки:

1. Изза большого количества людей, использующих полотна каждый день, быстро выходят из строя подвижные механизмы, домофон.
2. Внешний вид нужно обновлять минимум раз в год. В противном случае подъездные створки будут смотреться непрезентабельно.

Если дверь устанавливали жильцы, то чинить ее и восстанавливать декоративное покрытие нужно будет тоже самим.

Правила установки

Отделка и изготовление тамбурной двери не является необходимостью. Так как на нее обычно скидываются се жители группы квартир, которых будет защищать такая конструкция. А вот установку можно произвести и самостоятельно:

1. Прежде всего изготавливается дверной проем. Для этого, необходимо выровнять те части стен, на которые будет производиться монтаж дверной коробки.
2. В дверной поем необходимо установить короб конструкции. Чтобы его выровнять и зафиксировать, используйте клинья.
3. Дверную коробку прикрепляют анкерными болтами. Щели между ней и стеной необходимо заполнить пеной. Когда пена высохнет, можно обрезать ее излишки.
4. На вертикальной стойке необходимо закрепить петли. Для этого необходимо отступить от низа и верха короба по двадцать сантиметра.
5. Дверное полотно необходимо навесить на петли. Правильность монтажа проверяется с помощью уровня.
6. Время установки ручки и замка устанавливается их типом. Если замки и ручка врезные, то они устанавливаются до монтажа полотна, если накладные, то после.

После установки нужно проверить работу изделия. Для этого откройте и закройте его несколько раз.

Наши гарантии

Условия гарантийного обслуживания:

• доставка производилась нашим транспортом;
• дверь установили наши сотрудники;
• заказчик следовал требованиям и рекомендациям.

Звоните!

+7

Вызвать замерщика онлайн

Разновидности изделий

Двери тамбура должны быть прочными и надежными. В противном случае в них просто не будет смысла. Поэтому необходимо с ответственностью подойти к выбору.

Дизайн может очень сильно различаться. Однако обычно такие конструкции не отличаются особой красотой. Здесь предпочтение отдается не эстетическим качествам, а практичности.

Двери в тамбур можно устанавливать разного типа. Здесь вариантов много. Давайте их рассмотрим подобнее:

1. Изделия могут различаться по материалу изготовления. Это могут быть металлические, деревянные и пластиковые изделия. В подъездах лучше ставить конструкции из металла, так как они обеспечивают наилучшую защиту. Однако деревянные смотрятся красивее. Пластиковые варианты мы вам рассматривать не советуем, так как их очень легко ломать и выглядят они неэстетично.
2. Конструкции могут отличаться по количеству створок. Это могут быть одностворчатые или двустворчатые конструкции. Первые используют для более узких, а вторые для более широких проходов.
3. Отдельно стоит отметить модель в виде решетки. Такие конструкции изготавливают из металла. Они могут быть сваренными или коваными. Первый вариант намного дешевле, но второй имеет более интересный дизайн. Они очень прочные и защиту от взлома дают практически идеальную. Однако такие конструкции не обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Кроме того, за этими дверьми видно, что находится в тамбуре.
4. Такие изделия могут отличаться и по своему дизайну. Это могут быть гладкие ровные двери или филенчатые конструкции. Также существуют модели со стеклянными вставками.

Наиболее часто выбирают металлические конструкции. Они могут быть выполнены в виде цельного гладкого полотна из металла или решетки. Количество створок выбирается в зависимости от ширины прохода.

Также необходимо выбрать правильный замок. Для двери тамбура обычно используют цилиндровые изделия.

Критерии, по которым подбирается дверь

При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:

1. Каркасом для полотна и короба должна выступать прочная металлическая конструкция. Изза этого лучшим выбором считаются модели, изготовленные из металла. Пластиковый профиль могут дополнительно армировать алюминиевыми вставками. Нельзя приобретать модели, каркас которых изготавливается из металлических уголков. Такие двери быстро провиснут под собственным весом и будут цепляться за нижний порог. Чтобы настроить провисшее полотно, придется вызвать мастера или самостоятельно разбираться, как провести настройку. Касательно толщины металлических листов, закрепленных на каркасе, толщины в 2 мм будет достаточно для безопасности.
2. Важно покупать модели с ребрами жесткости, располагающимися внутри. Оптимальное количество – 6 ребер. Они сохраняют геометричность конструкции на протяжении длительного времени. В дешевых моделях ребра жесткости не предусмотрены. Изза этого под тяжестью своего веса и при жесткой эксплуатации они быстро теряют первоначальную форму и перестают нормально закрываться.
3. При выборе фурнитуры основное внимание требуется уделять качеству и надежности. Петли будут открывать более сотни раз в день. Изза этого необходимо выбирать износоустойчивую сталь, которая сможет выдержать большие нагрузки длительное время. Если нужно надежно обезопасить подъезд, рекомендуется покупать модель с отверстием под установку домофона. Чтобы крепежные элементы прослужили дольше, нужно установить доводчик. Он убережет полотно от ударов о короб при закрытии.

Габариты стандартных подъездных дверей прописаны в ГОСТах. У компаний изготовителей можно заказать створки и короб нестандартных размеров.

Чтобы длительное время сохранялся первоначальный внешний вид полотна, необходимо покупать модели с порошковым напылением. Оно устойчиво к воздействию факторов окружающей среды и механическим повреждениям. На нем не остается царапин, а грязь легко стирается влажной тряпкой.