В своей деятельности дизайнеры интерьеров разрабатывают, как правило, любые решения, которые нравятся заказчикам. Причем решения эти радикально преображают типовое жилье и придают ему подчеркнутую индивидуальность. Однако не все их предложения реализуемы. Потому что иногда их реализация оказывается просто опасной не только для жильцов квартир, но и для всего многоквартирного дома. Иногда к проектам дизайнеров следует подходить с большой осторожностью. Это, в частности, касается вариантов объединения комнаты с балконом или лоджией. Когда возникает большое желание демонтировать порог на балкон.
В сегодняшней статье мы коснемся именно этого частного вопроса. Чтобы вы могли определиться, можно ли в вашем случае сбить мешающий делу порожек. Причем говоря «порог на балкон», мы будем подразумевать и порог в лоджию. Потому что, в принципе, ход наших рассуждений будет касаться в одинаковой степени обоих этих внеквартирных помещений.
Демонтаж порога на балкон и лоджию
Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.
Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.
Стеклянная перегородка
Часто можно увидеть проекты, в которых подоконный блок заменяют стеклянной перегородкой или дверью-гармошкой. Иногда её даже возводят специально для получения разрешения БТИ, а затем демонтируют. Кроме того, далеко не каждую перегородку согласуют. Необходимы двойные стеклопакеты и жёсткие механизмы фиксации сверху и снизу.
Совет:
демонтировать ли перегородку после получения согласования, остаётся на совести владельца квартиры. Как и в принципе согласование перепланировки. Но стоит помнить, что если появятся проблемы с конструкцией дома, и вас признают виновным, то устранять последствия придётся за свой счёт. А порой и отвечать в соответствии с уголовным кодексом.
Раздвижные двери на балкон без порога
Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.
При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.
Можно ли убрать его подчистую, или кусок стены придется как-то обыгрывать?
На фото: лоджию в этом проекте присоединили к гостиной, демонтировав только дверь и окно, а из подоконного блока сделали барную стойку
Объединение: Базовые принципы
«Объединение лоджии с комнатой относится к серьезным перепланировкам, требующим проекта и согласования. А балкон (в отличие от лоджии) и вовсе нельзя объединять с комнатой / кухней, — напоминает дизайнер Руслан Кирничанский. — Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве».
Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.
Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна. Увы, эти детали могут на корню портить дизайн-концепцию, если она построена на панорамном виде, хорошем освещении и определенной схеме расстановки мебели.
Просто стереть границы между лоджией и комнатой закон запрещает — это связано с пожарной безопасностью и нагрузкой на тепловой контур квартиры. «Вместо старого оконного или дверного блока мы должны поставить новый, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — Если убрать подоконный блок, есть возможность сделать распашные или раздвижные стеклянные перегородки».
В момент приемки, когда приходит инспектор из БТИ, двери должны быть на месте, они же будут показаны на плане БТИ. Уберете вы их потом или оставите — дело и ответственность хозяйские. Но вы должны хорошо понимать риски.
На фото: в этом проекте на утепленной лоджии сделали зону отдыха и дополнительные места для хранения. На месте демонтированного подоконного блока установлено окно со стеклянной дверью в пол
Лоджия — ваше спасение при пожаре
«Соединяя лоджию с помещениями любым из способов, вы подвергаете себя риску, — уверен архитектор Антон Никитин. — Балкон — это место, где ты стоишь при пожаре, чтобы не умереть от угарного газа. Это причина его наличия в каждой квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами». Именно потому при согласовании проекта инспектор отправляет за разрешением в органы пожнадзора (если в квартире две лоджии, проблем с разрешением не возникнет). И именно потому категорически не советуем убирать перегородку между лоджией и комнатой даже после ухода инспектора БТИ.
Когда можно удалить подоконный блок
«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома — материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова. Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.
«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.
«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать балкон от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.
1. Все решает тип дома
«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях «П» — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.
«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита балкона тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».
«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».
Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.
«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.
Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.
2. Зависит от того, как крепится плита
«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.
Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям — получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.
На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме
«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».
Как обыграть блок в случае, если удалить нельзя
«Если подоконный блок не несет конструктивной нагрузки, у дизайнера появляется выбор, — говорит дизайнер Анна Савина. — Блок можно снести совсем и сделать перегородку или французскую дверь. А можно оставить частично и использовать в качестве основы стола».
«Если кусок остается, его можно обыграть — сделать барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов», — предлагает Арина Плаксина.
На фото: в этом проекте дизайнеры заменили остекление на новое без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха
Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен, достаточно увеличить оконный проем.
«На планах окно с дверью остаются. Все-таки это несущая стена дома, так что я стараюсь не хулиганить, могу подрубить немного подоконный блок», — говорит дизайнер Анастасия Дунаева. Подрезанный блок обыгрывают в качестве основания для небольшого дивана или лавки с подушками. «Обыгрывать подоконный блок намного легче и дешевле, чем его сносить», — уверена дизайнер Ирина Швец.
Что делать с батареей
Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти это пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.
«Не нарушая закон, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.
«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.
Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много. «Кто-то встраивает в порог или стяжку, если есть возможность по толщине, “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.
«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.
«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор. Но и тут без расчетов не обойтись», — добавляет архитектор Владимир Бахтояров.
Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.
Когда полезен снос подоконного блока
1.
В комнате катастрофически не хватает солнца. «Если подоконный блок можно убрать, и это увеличит инсоляцию помещения — конечно, лучше убрать! Так приятно радоваться солнышку в нашем суровом климате», — считает дизайнер Светлана Кабанова.
На фото: в этом проекте на 15-метровой лоджии, примыкающей к спальне, удалось обустроить и оформить кабинет, где работают оба супруга
2.
Квартира крошечная — с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь квартиры, появляется возможность сделать более интересный дизайн. «Клиент заплатил за квадратные метры лоджии, почему он не может эти метры использовать не только как место под зимние колеса? — считает Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2». — Но, конечно, должны быть инженерные расчеты, безопасность — на первом месте».
Источник: www.houzz.ru
Зачем нужен порог под балконной дверью
Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.
Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.
Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.
Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.
Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).
Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:
Что такое «мостик холода»?
Одна из проблем, с которой можно столкнуться, если снести балконный порожек, – образование «мостиков холода». Этим термином называют части строительной конструкции с повышенной теплопроводностью, которые приводят к целому ряду негативных последствий, включая снижение энергоэффективности квартиры, появление плесени, грибка, конденсата на оконных стеклах. Соответственно, в лучшем случае жильцов ждут большие счета за отопление или постоянный холод в квартире. Подсчитано, что из-за «мостиков холода» здание может терять до половины всего тепла!
Перепланировка в одной квартире может привести к проблемам и в смежных помещениях. Именно поэтому снос порога на балконе и относят к работам, которые нужно выполнять только по проекту и после предварительного согласования.
Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме
Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.
Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.
Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.
Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка
Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.
В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.
При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.
Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:
После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в . На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.
После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.
Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.
Штраф за снесенный балконный порог
Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.
Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.
Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.
Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.
Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.
Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.
Источник
Виды балконных порогов
Для строительства или декорирования небольшого участка подойдет любой материал, если он сочетается с окружающим интерьером. Кирпич или деревянные бруски пригодятся, чтобы создать слегка приподнятую конструкцию. Если основание уже готово, а необходима лишь декоративная облицовка, можно использовать пластик, керамическую плитку, тонкие деревянные элементы, ламинат. Выравнивание производят при помощи бетонного раствора.
Разнообразие форм и материалов
Иногда достаточно покрасить уже готовый выступ – и интерьер приобретает законченность. Краткие инструкции помогут облагородить переход из комнаты на балкон, сделать его прочным и удобным.
Как сделать кирпичный порожек
Кирпич – готовая объемная деталь, поэтому он не подходит для облицовки, а используется в двух случаях:
Для маскировки небольшого зазора обычно хватает невысокого бетонного возвышения, а возводить громоздкую конструкцию из цемента нерационально. Уместно применение кирпича, если стены дома возведены из аналогичного материала – при полной стилизации пристройки «под стену» декоративное покрытие не понадобится.
Кирпичное основание под отделку
Перед тем, как сделать или отреставрировать порог на балконе, из цемента и песка по стандартной схеме 1:3 готовят раствор, также можно использовать сухую смесь для строительных работ. Чтобы сооружение служило дольше, раствор необходимо применить сразу после приготовления.
Если участок для возведения кладки имеет ощутимые неровности или представляет собой углубление (паз), лучше сделать цементную стяжку. Снаружи кирпичную ступеньку оставляют в естественном состоянии (с аккуратно подогнанными кирпичиками и ровными швами) или облицовывают плиткой (ламинатом, пластиком). Лучше, когда пол по всей площади отделан одинаковым материалом.
Облицовка керамической плиткой
Если на бетонное основание лоджии или балкона запланирована укладка керамики, отделку порога балконной двери рекомендуем делать в том же ключе. Если выступа нет, но существует необходимость в его наличии, сначала возводим конструкцию из кирпича (как описано выше) или бетонной стяжки (об этом расскажем ниже). Рассчитывая количество плитки, не забудьте и про переход в квартиру – обычно учитывают площадь поверхности ступеньки с двух сторон.
Процесс отделки ступеньки плиткой
Требования к керамике следующие: она должна иметь удобные для монтажа размеры и нескользящую поверхность, сочетаться с отделкой стен по цвету или фактуре, относиться к категории «для пола». Если элементы большие по размеру (например, 30 см х 40 см), а ступенька узкая, для деления плиток на части используйте плиткорез. Порядок укладки свободный: ничего не изменится, если первоначально отремонтировать пол, а затем переход, и наоборот.
Инструменты, которые могут потребоваться:
Материалы: сухая клеевая смесь для приготовления раствора, вода, затирка, крестики.
Укладка керамической плитки
Непосредственно перед процедурой наклеивания плитки разводим цементный раствор (клей), тщательно размешиваем его дрелью со специальной насадкой. Шпателем берем небольшое количество клея, наносим на обратную сторону плитки и приклеиваем ее к кирпичному или бетонному основанию. Для лучшей адгезии поверхность основания можно предварительно прогрунтовать.
Между плитками вставляем разделительные крестики. Когда клей подсохнет, вынимаем крестики и заполняем щели затиркой, подходящей по цвету. Излишки убираем влажной губкой.
Простой порожек из дерева или ламината
Вместо цементного выступа можно соорудить короб из дерева и обшить его доской или ламинированными панелями. Деревянная конструкция смотрится гармонично в помещении с аналогичным напольным покрытием и стенами, облицованными вагонкой или пластиком «под дерево». Преимущество древесины в том, что работать с ней легко и приятно – по силам даже начинающему плотнику.
Обработанные деревянные панели
Итак, нам потребуются:
Ножовку, дрель, шуруповерт, плотницкий или столярный инструмент можно купить в строительном супермаркете или взять в аренду, но чаще всего его находят в собственной кладовке.
Сначала собираем и фиксируем каркас из брусков: дюбелями крепим к бетонной плите раму, затем с боков и вдоль сторон закрепляем стойки, сверху монтируем еще одну раму. Получился короб, пустой внутри. Стойки и перекладины соединяем металлическими уголками. Для экономии тепла короб можно набить минватой и обтянуть со всех сторон гидроизоляционной пленкой.
Одной стороной конструкция прилегает к стене, остальные закрываем фанерой или листами ДСП. Вместо саморезов иногда используют клей или жидкие гвозди, что уместно для сухого помещения. Получился крепкий ящик с ровными плоскостями, который можно обшиить вагонкой или ламинатом. Первый вариант обрабатываем пропиткой и лаком, второй изначально является декоративным.
Ступенька внутрь комнаты из ламината
Монтаж
Прежде, чем приступать к работе, очистите участок, который планируете отвести под порожек. Уберите все постороннее, наметьте контуры, снимите замеры длины, ширины, высоты. Далее – займитесь подготовкой плитки – ее нужно нарезать на нужные размеры.
Керамический порог
Примечание. Нарезку лучше осуществлять специальным станком – работа будет быстрее, безопаснее, качественнее.
Следующий шаг – опалубка. Для нее используйте пару брусьев из дерева, их нужно закрепить по намеченным местам. Кусочки плиты для боков порожка аккуратно разместите параллельно брускам, так, чтобы они стали частью опалубки.
После этого сделайте раствор из песка и цемента (3 к 1 соответственно), залейте им опалубку, сверху закройте плитой. Затвердевание цемента происходит сутки, в это время по порогам запрещено ходить, их лучше вообще не трогать. Через сутки уберите разделительные крестики, швы затрите.
ВАЖНО! Чтобы порог на балкон из цемента застыл как следует, стал прочным, на него нельзя наступать следующие три дня!
Кирпичный порог
Порожек из силикатных кирпичей получается прочным, удобным, красивым. Особенно выгодно применять кирпичи, если желаете сделать заметной разницу между полом комнаты и порогом.
Поверхность на пороге очистите, прогрунтуйте (можно приготовить для этой цели смесь: кило штукатурной смеси на пол литра воды). Кирпичи укладываются вплотную, перед укладкой их смачивают водичкой. Каждый кирпич после укладки простучите мастерком. Дайте возможность просохнуть.
Ступенька на балкон из кирпича
На верх кирпичей нанесите штукатурную смесь. Когда высохнет, прогрунтуйте всю конструкцию, дайте ей просохнуть. В качестве декоративного материала можно воспользоваться плиткой, посаженной на плиточный клей. По краям порожек оформляется уголками Т-образных форм. Их располагают между кирпичами и плитками. Можно использовать другой отделочный материал , например, ламинат, особенно это актуально, когда ламинатом отделан весь балкон.
Порожек из пластика
Особенно хорошо смотрится такой порог на балкон, если установлен пластиковый оконно-балконный блок. Установка довольно проста, крепление происходит на саморезы. Такой стройматериал прекрасно сохранит тепло, выглядит аккуратно, довольно красиво. Правда, прослужит не так долго, как остальные.
Деревянные порожки
Конструкция, выполненная из OSB, посаженная на деревянный каркас – вариант для ценителей шикарной красоты. Такая конструкция вообще не способна пропускать холодный воздух, поэтому прекрасно сохранить тепло комнаты.
Порог из дерева
Чтобы обзавестись таким порогом, нужно сперва собрать обрешетку из брусков. При этом бруски лучше устанавливать по периметру порога балкона и в его центре – это убережен материал от проседания и прогибания.
Итак, в первую очередь займитесь монтажом рамки, ее размеры должны соответствовать размерам порожка. При необходимости торцы подрежьте ножовкой.
Когда рамка будет готова, уложите ее на место, при помощи карандашика отметьте внутренние линии рамки. Возле намеченных линий ударной дрелью просверлите отверстия для дюбелей. Когда их закрепите, установите обрешеточные рамки. Сквозь отверстия на уголках вкрутите в бруски саморезы – это плотно зафиксирует обрешетку к полу.
Рулеткой определите размеры порожка, разметьте по ним лист OSB, вырежьте конструкцию. Перед установкой дополнительно можете утеплить строение. Далее прикрутите плиту на обрешетку саморезами.
Примечание. Следите, чтобы листы OSB были максимально подогнаны. В качестве облицовочного материала можно использовать линолеум или ламинат.
Инструкция по изготовлению пластикового порога
Для остекления часто используют профили ПВХ – безопасные, прочные, герметичные, имеющие долгий срок службы. Подоконники также делают из толстого листа пластика, обтянутого ламинатом. Следовательно, и для оформления других элементов интерьера можно использовать детали из ПВХ, они будут выглядеть уместно. Например, облицовку стен удобными широкими панелями можно дополнить пластиковым порогом на балкон – это одно из наиболее бюджетных и доступных решений.
Широкий порог из пластиковой панели
Подготовка материала и инструмента
Внешне ступенька будет напоминать подоконник, то есть состоять из широкой панели, закрытой с боков заглушками. Если длина внутренней части большая, придется применить несколько соединенных друг с другом планок. Следовательно, необходимо приобрести детали из пластика по размерам рабочей площади и дополнительные элементы для оформления срезанных боков, если они будут выступать над уровнем пола. Для точечных опор достаточно 1-2 брусков, для цементной стяжки – мешок сухой смеси.
Электролобзик для вырезания деревянных и пластиковых заготовок
Вариант №1 – на цементной стяжке
Стяжка предпочтительна для подготовки основания под любой вид отделки, так как она обладает необходимой прочностью и выравнивает поверхность пола. Лучше все цементные работы проводить одновременно, то есть перед тем, как возвести и отделать порог на балкон, заняться подготовкой всей площади. Так можно сэкономить на материале и времени. Однако процессы остекления и укладки пола чаще всего растягиваются на какой-то период, и некоторые мероприятия приходится делать отдельно.
Готовая цементная ступенька
Стяжка на небольшом участке готовится по общим правилам:
Раствор готовим по стандартной схеме или инструкции, прилагаемой к готовой сухой смеси. Не ждите, что стяжка быстро подсохнет, полная готовность наступит лишь через 1-2 недели. В этом минус устройства бетонных конструкций, и если необходимо срочно выполнить ремонтные работы, следует выбрать другой способ.
Когда цементная ступенька «дозреет», снимаем отмостку, заполняем образовавшиеся щели штукатуркой или монтажной пеной и монтируем пластиковую панель, подрезанную по размерам. Для фиксации садим ее на жидкие гвозди или пену. Таким же образом оформляем боковые стороны, стыки маскируем герметиком. Плюс в том, что если пластмассовый порог на балкон треснет, его всегда можно отремонтировать, просто заменив панель.
Вариант №2 – на точечных опорах
Данный способ хорош, если на ремонт отводится минимум времени. Установка пластиковой заготовки на точечных опорах выполняется в течение нескольких часов, причем большую часть отведенного времени занимает подготовка опор. Сначала подсчитываем, сколько нужно материала – чем больше опор, тем устойчивее конструкция.
Пластиковый порог с выносом на балкон
Итак, чтобы ступенька была устойчивой, необходимо выровнять основание и подготовить одинаковые по высоте опоры. Для выравнивания можно использовать тонкий слой цемента. Подпорки будем вырезать из брусков 50 мм х 50 мм. Предположим, что нам необходимо 12 опор высотой 10 см каждая – значит, достаточно аккуратно разрезать на равные 10-сантиметровые части брусок длиной 120 см.
Обтачивать или шлифовать стороны не нужно, если сделать идеально ровный срез. Выполняя работу ножовкой или ручным лобзиком, можно получить скос, поэтому используем электропилу. Если все же появись неровности или выступы – удаляем напильником. Итак, подставки готовы – расставляем их на одинаковом расстоянии друг от друга и фиксируем на жидкие гвозди.
Сломанный порог из-за нарушения технологии монтажа
Сейчас самое важное: укладываем заранее обрезанную пластиковую заготовку. Необходимо уточнить три важные вещи:
Это легко проверить опытным путем. Если все нормально, крепим панель к опорам, предварительно смазав каждую из них сверху монтажной пеной или жидкими гвоздями. Боковые элементы вырезаем и тоже приклеиваем. Переход из комнаты на лоджию или балкон готов.
Отделка балкона пластиком
Как обшить откосы гипсокартоном
Существует несколько вариантов отделки откосов на балконе гипсокартонными листами. В любом случае работа с этим материалом должна начинаться с пароизоляции видимого слоя монтажной пены. Для этого используют специальную ленту.
Пароизоляционная лента на клеевой основе
Каркасный метод отделки
Монтаж металлического каркаса необходим, если вы работаете с большими по площади проемами или аналогичным образом обшиваете всю стену.
Работы выполняют следующим образом:
- Дюбелями крепят направляющие U-профили перпендикулярно полу. Делают это на внешних и внутренних углах откосов. В некоторых случаях один из профилей фиксируют непосредственно на пластиковой раме.
- Для жесткости конструкции между вертикальными крепят горизонтальные C-профили.
- Готовый каркас обшивают листами влагостойкого гипсокартона, фиксируя их саморезами. Работу лучше начинать с боковых элементов.
- Все стыки сначала шпаклюют, а затем промазывают силиконовым герметиком.
- После всех отделочных работ внешние углы маскируют пластиковым уголком, который крепят на клей.
Можно дополнительно утеплить откосы минеральной ватой или пенопластом, уложив их в ячейки каркаса.
Металлокаркас для обшивки оконного или дверного проема
>
Клеевой метод отделки откосов
Крепить гипсокартон на клей целесообразно лишь на небольших по ширине откосах и никак не в дверных проемах. Клей не застывает моментально, поэтому элемент ГКЛ в процессе монтажа может сместиться с заданных позиций. Исправить это гораздо легче при малой площади покрытия.
Есть два варианта крепления гипсокартона на клей – за раму и непосредственно на нее. Установку на раму выполняют в тех случаях, когда расстояние между ней и откосом слишком мало.
При креплении обшивки за рамную конструкцию работу начинают с верхней стенки проема и выполняют следующие действия:
- По периметру рамы с помощью ножа делают углубление, соответствующее толщине гипсокартонной заготовки.
- Вставляют ее в получившийся зазор.
- Для более надежной фиксации и повышения качества теплоизоляции место фиксации ГКЛ запенивают (с внутренней стороны).
- В образовавшееся пространство между стеной и гипсокартоном закладывают утеплитель. Им заполняют зазор примерно на ⅔.
- Кромку откоса подгоняют под внешний угол проема и фиксируют с помощью клея для гипсокартона.
Монтаж ГКЛ за периметр рамы
Если вы хотите обшить ГКЛ и стены балкона, откос необходимо выводить вровень с установленной на них обрешеткой.
Крепление материала на пластиковую раму выполняют с помощью L-образного профиля. Саморезами его фиксируют на оконной конструкции и внутри промазывают клеем для гипсокартона. Затем туда вставляют заготовку и выполняют все действия по аналогии с предыдущим способом монтажа.
Схема монтажа гипсокартона на оконную раму
Если при каркасном методе работу рекомендуется начинать с боковых стенок проема, то при клеевом – с верхней стенки.
Видеоматериалы по теме
Видеоматериалы помогут вам выбрать способ оформления перехода из комнаты на балкон:
Экономичное решение из куска линолеума:
Как видите, соорудить комфортный переход из комнаты в соседнее помещение не так и сложно, главное – соблюдать технологию работы с выбранными материалами и не забывать про особенности интерьерного дизайна. Если вы не уверены в своих силах, доверьте работу опытным монтажникам, которые быстро и аккуратно выполнят ваш заказ.
Источник
Порог из линолеума
- Кусок линолеума прикладывается к поверхности и размечаются места реза. Резать необходимо аккуратно что бы стык со стеной был максимально ровным.
- Нанесите на поверхность подоконника жидкие гвозди, выровняйте материал по всей поверхности и полотно прижмите. Особое внимание нужно уделить стыкам.
- Завершающим шагом будет установка плинтуса и монтаж декоративного металлического уголка. Кроме декоративных целей эти элементы предназначены для закрытия мест стыка материала.
Зачем нужен порог под балконной дверью
Все зависит от типа вашего дома, а точнее от типа вашего балкона.
Примечание: Мы должны понимать, что в домах существуют балконы и отличные от них лоджии.
Лоджия в отличие от балкона, является конструкцией дома, и пол лоджии это выносная или встроенная часть перекрытия. Балкон же это отдельная консольная конструкция, стыкующая с конструкцией дома и испытывающая изгибающую нагрузку.
Изгибающая нагрузка на плиту балкона компенсируется вертикальной нагрузкой верхней плиты перекрытия, в которую входит и порог балкона, или поддерживающими консолями или балками.
Вывод 1. Порог балконной двери может быть частью конструкции компенсирующей изгиб балконной плиты.
Но и здесь не все просто. Я покажу рисунок, четырех типов балкона.
Из этих конструкций, именно конструкция балкона на рис.(а), наиболее, уязвима при сносе балконного порога.
Вывод 2. Если ваш балкон это выносная плита со стыком, где то под порогом, не стоит демонтировать порог, это ослабит прочность конструкции.
Подготовительные работы
Первым делом необходимо сделать основание. Есть два варианта создания основания под порожек: из кирпича или из цементно-песчаного раствора. Если уже имеется ровное основание подходящее по высоте, то этот шаг можно пропустить и сразу приступить к финишной отделке.
Обратите внимание!
Высота основания порога делается с учетом того что сверху будет укладываться слой отделочного материала. Суть в том, чтобы в конечном итоге готовый балконный порог не мешал открыванию и закрыванию балконной двери.
Инструкция по созданию основания из кирпича:
Основание из кирпича делается при большом перепаде между балконной рамой и полом (не меньше высоты кирпича).
- Выравнивание и очистка основания. Чем ровнее основание, тем легче будет укладывать кирпич.
- Подготовка цементно-песчаного раствора следуя инструкции на мешке.
- Распределение раствора на основание и укладка первого кирпича. Далее нужно нанести раствор на торцевую часть кирпича для того что бы все швы были заполнены. Затем происходит укладка следующих кирпичей. Обычно для порожка достаточно одного ряда.
- После того как все кирпичи уложены необходимо на всю поверхность кирпичного ряда нанести слой раствора и выровнять.
- После засыхания смеси смочите поверхность небольшим количеством воды и обработайте теркой.
Балконный порог и тепло в квартире
Кроме прочности, порог служит, по теории проектирования, для преграждения холодных потоков воздуха с улицы в квартиру.
Это назначение порога, по определению, нас не беспокоит. Если есть мысль снести порог, то уж точно балкон будет утепляться, и промерзания со стороны своего балкона ждать не стоит. Если под вашим балконом, расположен «голый» не утепленный и даже не остекленный балкон, то возможно промерзание снесенного порога с нижнего этажа. Если есть подозрения о возможности промерзания, подумайте об утеплении конструкции пола.
Можно ли убрать порог балконной двери, выводы
Правильный путь ответа на этот вопрос, можно ли убрать порог балконной двери, простой.
1. Демонтаж порога это изменение конструкции дома, возможно несущей конструкции, а значит нужно разрешение, или как минимум согласование такой перепланировки. В органах согласования, посмотрят на конструкцию дома и скажут можно сносить порог или нет.
2. Вариант второй. Если вы видите, что порог явно декоративный (из дерева или кирпича) смело его сносите и делаете одноуровневый пол в комнате и балконе.
3. Вариант третий. Если порог не высокий, поднимаете уровень пола в комнате и на балконе до уровня порога. Для облегчения конструкции пола, используете сухую (типа Кнауф суперпол), а не мокрую цементную стяжку.
Если нет возможности снести порог балконной двери или он очень высокий, есть масса вариантов его обыграть, используя различные отделочные материалы.
Источник
Потолок из пластиковых панелей
Потолок из пластиковых панелей
под конец ремонта с деньгами вообще стало туго)))) Посчитал- реечный “суперхром” на потолок моей ванной будет стоить порядка 4000 рэ, а просто из пластиковых панелей 1, 5 тыщи. Заметна разница, аднака)) А потолок этож не теплый пол- можно и заменить потом. Я к тому, что мне эти панели вообще не очень нравятся. Так вот, собственно, вопрос: собираюсь как и для ГКЛ делать каркас из ППН и ПП. Только вод для панелей: ЧТО И С КАКИМ ШАГОМ.
Источник: homemasters.ru
