Варианты остекления балкона. Какой лучше выбрать?

Главная » Окна и Остекление » Варианты остекления балкона. Какой лучше выбрать?

Остекление балконов и лоджий в современных квартирах решает сразу несколько проблем: повышение безопасности жилища, повышение надёжности защиты от дождя и снега, увеличение площади, решение интерьерных задач в едином стиле. Вариантов остекления существует превеликое множество. Часто для этих целей используется алюминиевый профиль или достаточно популярные пластиковые окна. Наиболее популярными являются безрамное или панорамное остекление. В этой статье – все о видах остекления балконов, преимущества и недостатки, отзывы потребителей. Тем, кто еще не определился, какой тип остекления выбрать для собственного балкона – фото в помощь.

Холодное остекление

Частое применение холодного способа проявляется в балконах, которые находятся в общественных местах и выступают неким источником притока свежего воздуха. Благодаря своей надежности и долговечности этот способ часто используют и при благоустройстве обычных жилых квартир.

Холодное остекление станет отличным вариантом для тех, у кого вопрос о сохранности тепла не стоит на первом плане.

Алюминиевые профиля надежно препятствуют оседанию осадков в помещении и плотно закрывают балконный проем. Использование их в жилых и других прилегающих помещениях обеспечит комфортный микроклимат. Кроме того, алюминий – достаточно легкий металл, который достаточно устойчив к повреждениям, является пожаробезопасным, а монтаж таких конструкций осуществляется в кратчайшие сроки.

Краткий обзор производителей оконной фурнитуры

Так все же, окна какой фирмы лучше? Если вы уже определились с типом окон, их материалом и профилем, стоит особое внимание уделить выбору фурнитуры. Популярными ведущими производителями фурнитуры для окон являются несколько компаний, среди который необходимо выделить следующие:

G-U (Gretsch-Unitas)
Siegenia-Aubi
Winkhaus
Maco
Roto

В ассортименте компаний представлена качественная фурнитура для окон, а также разнообразные декоративные элементы.

Теплое остекление

Такой вид остекления подойдет людям, которые предпочитают преобразовать свой балкон в полноценное, теплое жилое помещение или просто с целью использования пространства в качестве зимнего сада или рабочего места.

При этом способе остекления применяют пластиковые и алюминиевые (с термовставками) окна, полностью герметичны, что дает возможность забыть о таких неприятных моментах, как осадки и сквозняки. Эти системы имеют приятный внешний вид, что делает их сочетаемыми с любым интерьером помещения. Поэтому примеры такого остекления всегда радуют своей практичностью и красотою.

Следует еще отметить важный момент: несмотря на то, что ценовая политика вышеперечисленных видов остекления достаточно высока, стоимость их полностью окупается сроком их службы (около 30 лет). Например, использование дерева при остеклении требует определенного ухода, а для современных алюминиевых и ПВХ окон нет такой необходимости. В уходе они достаточно просты – нужно только иногда протирать их влажной мягкой тряпочкой, используя неабразивного моющего средства. Еще один небольшой совет: при выборе подходящего варианта остекления балконного пространства, определите наличие системы микропроветривания – это поможет забыть о проблеме, связанной с образованием конденсата на оконных конструкциях.

Если вы уже решили остеклить свой балкон, но понятия не имеете с чего же начать, тогда эта статья даст вам много полезной информации, так сказать, азы, по которым вы обязательно сможете определить нужный вам вариант остекления. Если их потребностей у вас только защита от ветра и пыли, то отличным решением окажется именно холодное остекление.

Если же ваши мечты связаны с теплым и уютным местечком для отдыха, то непременно необходимо выбирать теплый вид остекления. При этом оба эти варианта могут производиться с использованием разных материалов, которые между собой отличаются и имеют свои плюсы и минусы.

Нестандартные проекты

К этой категории относятся полукруглые, круглые, многоугольные конструкции и балконы с выносом. Также нестандартным можно назвать обустройство чрезмерно длинных или узких помещений, но их остекление мало чем отличается от обычного.

Круглые и полукруглые балконы остекляются одним из трех способов: хордовым, эркерным или радиусным.

Хордовое. Полукруг периметра заполняется по секторам прямыми рамами, в результате чего получается несколько угловатая конструкция. Такой вариант наиболее прост в реализации и дешев, но смотрится не лучшим образом и характеризуется низкими энергосберегающими качествами.
Эркерное. Стекла в этом случае также плоские, но применяется специальный полукруглый профиль, благодаря которому углы между секторами получаются сглаженными, а конструкция более жесткой. Эркерные балконы обходятся дороже хордовых, но они теплее и надежнее.
Радиусное. Самый дорогой и качественный вариант. Профиль огибает контур ограждения, полностью повторяя его форму. В конструкциях применяются специальные стекла с хорошей звуко- и теплоизоляцией, возможна панорамная реализация без вертикальных профилей.

Остекление многоугольных индивидуальных проектов или балконов в постройках серии п-44 технически мало отличается от обустройства обычных прямых или П-образных конструкций.

Плюсы и минусы холодного и теплого остекления

Для того чтобы определиться с выбором, необходимо взвесить все достоинства и недостатки каждого вида:

Холодное остекление:

Плюсы:

Пространство отлично защищено от грязи и осадков;
Монтаж происходит в кратчайшие сроки;
Не требует огромных материальных вложений.

Минусы:

Нет возможности полноценно использовать пространство;
Низкая шумоизоляция;
Не очень комфортный температурный режим.

Теплое остекление:

Плюсы:

Получается дополнительное полезное пространство в квартире;
Оптимальный температурный режим;
Можно воплотить интересные дизайнерские идеи;
Хорошая шумоизоляция.

Минусы:

Требует больших материальных затрат;
Нужно учитывать граничную нагрузку бетонной плиты и ни в коем случае не превышать её;
Если балкон размещается на последнем этаже, то нужно будет ещё монтировать и утеплять крышу;
Требует специального ухода, иначе остекление через некоторое время потеряет презентабельный вид;
Ремонтные работы требуют больше времени.

Виды лоджий

В отличие от балкона, лоджия не выступает из стены и находится на том же основании, что и комната (Подробнее в статье: «Чем отличается балкон от лоджии«). С трех сторон она закрыта стенками, спереди располагается ограждение. Угловые модификации имеют две стенки, полукруглые – одну.

Разновидности лоджий:

Выносная – плита держится на консольных балках, а само сооружение образовано пристроенными стенками, которые располагаются перпендикулярно фасаду.
Встроенная – при таком типе плита опирается на расположенные снаружи несущие стенки.
Эркерная – выступает за переделы постройки, может быть многоугольной или округлой.

Если балкон может не иметь крыши, то лоджия закрыта от атмосферных осадков перекрытиями верхнего этажа. Также эта постройка обычно больше по размеру, поэтому на ней проще оборудовать комнату отдыха. Но для этого потребуется застеклить помещение.

Варианты открывания балконных окон

Подходя к остеклению ответственно, следует также подумать о способах, которыми будут открываться окна. Есть три основные системы:

раздвижная;
распашная;
с отсутствием рам.

Варианты остекления балкона с раздвижной системой фрамуг используются при монтаже рам из алюминиевых профилей с одним стеклом или стеклопакетом. При таком варианте раздвижные рамы экономят полезную площадь на балконах во время открывания окна, но не обеспечивают достаточную герметичность. Соответственно тепло-, звукоизоляция будет не на высшем уровне.

В открытом состоянии занимают мало места. Благодаря этому отлично подходят для остекления балконов и лоджий маленьких размеров.

Достоинства:

При сильном ветре можно не бояться, что окно захлопнется. Соответственно, нет надобности его закреплять.
Открытая створка не повредит случайно мебель.
Удобство и простота ухода.
Раздвижные системы остекления практически не подвержены атмосферным влияниям.
Высокая герметичность. Раздвижные балконы не пропускают влагу, пыль, грязь. Долговечность срока службы.

Недостатки:

Недостаточная теплоизоляция по сравнению с ПВХ окнами.
При использовании одинарного остекления слабая теплоизоляция.
Невысокая шумоизоляция из-за отсутствия многокамерного профиля и многослойных стеклопакетов.

Распашное открывание более привычно: металлопластиковые окна открываются, имея при этом несколько режимов проветривания. При застеклении балконного пространства стоит учитывать нагрузку, создаваемую конструкцией. Из-за веса фурнитуры металлопластиковые окна с распашной системой открывания створок тяжелее, нежели алюминиевые или деревянные конструкции с аналогичной системой открывания.

Преимущества распашных систем остекления:

Высокий уровень звукоизоляции.
Обеспечение комфортного температурного режима на протяжении всего года.
Легкость эксплуатации и ухода благодаря поворотно-откидному открытию.
Надежность и долговечность при правильном монтаже и эксплуатации.
Обеспечение высокой герметичности балкона и хорошее сохранение тепла.
Стильный внешний вид, что дает гармоничное дополнение интерьеру здания и значительно улучшает фасад здания.

Недостатки:

Высокая стоимость. Остекление балконов пластиковыми окнами довольно дорогой способ. Целесообразно использовать в том случае, если надо сделать теплое помещение. Если допустим более холодный температурный режим на балконе, можно сделать выбор в пользу более дешевого вида остекления.
Высокая масса конструкции. Пластиковые окна имеют значительную массу и для их установки необходима прочная основа. В более старых домах, например в хрущевках, необходимо выполнить усиление конструкций балкона.

Безрамное застекление балкона открывает панорамный вид, что подходит домам, расположенным в живописной местности. Несмотря на дороговизну, данный тип остекления отодвигает на второй план традиционное использование оконных рам – такому варианту отдают предпочтение все больше людей.

У безрамного остекления есть масса плюсов:

оригинальность внешнего вида
высокая светопропускная способность
использование толстого 6-8 мм закаленного стекла
простота движения конструкции

Но есть и минусы:

это холодное остекление, которое не защитит его от холода;
при таком варианте нельзя утеплить лоджию;
прозрачность;
не предусмотрена установка москитных сеток;
плохая звукоизоляция и герметичность.

№5. Характеристики стеклопакета

Профиль – это хоть и важная часть остекления, но бОльшую часть занимает стеклопакет, поэтому к его выбору стоит отнестись с еще большей внимательностью. Современный стеклопакет состоит из нескольких стекол, которые объединены дистанционной рамкой. Показатели тепло- и звукоизоляции зависят от количества и типа стекол, варианта заполнения камер, расстояния между стеклами и прочих параметров.

Практика показывает, что в большинстве случае для балкона подходят двухкамерные обычные или однокамерные энергосберегающие стеклопакеты. Чтобы в оконной фирме вас не обманули и не навязали лишнего, надо быть осведомленным в вопросе ассортимента стеклопакетов:

главный параметр – это количество камер. Не путать с камерами в пластиковом профиле! Если стекол два, то между ними образуется одна камера, если три – две камеры и т.д. Воздух – отличный теплоизолятор, и чем больше воздушных камер, тем лучше стеклопакет сохраняет тепло. Сопротивление теплопередаче однокамерного стеклопакета составляет 0,3 м2К/Вт, двухкамерного – 0,5 м2К/Вт, а трехкамерного – 0,7 м2К/Вт. Однако, чем больше камер, тем тяжелее конструкция, а мы имеем дело с балконом, который перегружать нельзя. Поэтому максимум в большинстве случаев – это двухкамерный стеклопакет. Можно взять и однокамерный с низкоэмиссионным стеклом – он по теплоизоляционным свойствам такой же, как двухкамерный, весит меньше, но стоит дороже;
тип стекла. Самый простой вариант – это обычное флоат-стекло толщиной 4-6 мм, причем более толстый вариант предназначается для установки в шумных районах. Есть стекла со специальным напылением, которое отражает тепловые лучи. Получается, что летом такой стеклопакет отражает солнечные лучи, препятствуя перегреву, а зимой не позволяет уходить теплу из квартиры. Низкоэмиссионным в стеклопакете является лишь одно стекло. Благодаря такой технологии сопротивление теплопередаче однокамерного стеклопакета можно повысить до 0,56 м2К/Вт. То, что нужно для балкона! Когда речь идет о теплом остеклении, теплоизоляционные свойства стоят на первом месте, но не забывайте, что при помощи правильно выбранного стеклопакета можно решить и другие проблемы. Так, например, для шумных районов предназначены шумозащитные стеклопакеты (производятся на основе стекла триплекс и специальной пленки), для южных балконов – солнцезащитные стеклопакеты, которые отражают часть лучей. Также есть ударопрочные и огнестойкие стеклопакеты, а верх прогресса – это грязеотталкивающие стеклопакеты, а также стеклопакеты с подогревом;
расстояние между стеклами. Чем оно меньше, тем компактнее будет остекление, и это нам выгодно – балкон ведь не резиновый. С другой стороны, чем больше воздушные камеры, тем лучше будут шумоизоляционные качества стеклопакета. Если балкон выходит на оживленную улицу, лучше взять двухкамерный стеклопакет с разной толщиной камер. Неплохо в направлении звукоизоляции работают стекла разной толщины – все это препятствия шуму;
камеры стеклопакета могут быть заполнены воздухом, но конструкция будет гораздо более теплой, если использовать аргон. Именно он применяется в низкоэмиссионных i-стеклах.

Стеклопакеты часто обозначаются формулами типа 6М1-10-4М1-8Ar-4I, что означает, что перед вами двухкамерный стеклопакет с разной толщиной стекол (6, 4 и 4 мм), одно из стекол низкоэмиссионное, одна камера заполнена аргоном. Перед выбором оцените климат региона, собственные требованиями, особенности района, а также величину сопротивления теплопередаче разных конструкций, а уже потом только делайте заказ.

Какие окна лучше поставить на балкон?

Разберем несколько вариантов остекления выносного сооружения по материалам.

Дерево

Изначально для защиты лоджии от осадков, ветра и для частичного снижения теплопотерь на ограждение устанавливались обычные оконные рамы. Для их изготовления применялась стандартная древесина, а сами конструкции собирались с помощью шипов и столярного клея.
В такие окна чаще всего устанавливались одиночные стекла толщиной 4 мм с фиксацией деревянными штапиками. Такая конструкция не обеспечивала должной герметичности, потому теплопотери через этот узел были значительными.
Еще одним недостатком обычных деревянных окон был неплотный прижим створки к раме. Даже при использовании уплотнительных лент из пористого материала продувание было заметным, потому температура на балконе редко превышала уличную более чем на 8 – 100С.
Среди преимуществ традиционной деревянной столярки я бы назвал низкую стоимость (хотя пластик уровня «лишь бы был» стоит примерно так же) и небольшой вес. В общем, деревянные рамы с одинарным остеклением стоит устанавливать только в том случае, если энергосбережение не принципиально – например, на балконе дачного домика, который используется только в теплое время года.
Если же теплосбережение важно, то вместо обычных рам стоит установить конструкции из бруса — так называемые евроокна. Для изготовления их несущих элементов используется клееный брус, которому придаётся определенная форма (профилирование), а для остекления используется герметичный стеклопакет.

Обратите внимание!

Окна, используемые для остекления балконов и лоджий, в течение длительного времени контактируют с окружающей средой. Для защиты древесины от воздействия влаги используются алюминиевые накладки, которые устанавливаются на стык рам и створок с наружной стороны.

Такие окна не уступают металлопластиковым по сопротивлению теплопередаче, при этом сохраняя все преимущества древесины – в первую очередь экологичность и привлекательный внешний вид. Но в любом случае деревянные конструкции требуют периодической защитной обработки водоотталкивающими пропитками или лаками – иначе рано или поздно рамы разбухнут и деформируются.

Пластиковые окна

И все же дерево используется для наших целей не так часто — старая столярка обладает скромными эксплуатационными показателями, в то время как современные евроокна на основе бурса стоят довольно дорого. Так что куда чаще остекление лоджий окнами выполняется с использованием металлопластиковых конструкций:

Каркас окон, состоящий из рам и створок (открывающихся частей) делают из многокамерного профиля, армированного сальными элементами толщиной от 1,2 до 2,5 мм.
В рамы и створки устанавливаются одно- либо двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие высокий уровень энергосбережения. Для снижения теплопроводности остекления в последние 8 – 10 лет используют так называемые энергосберегающие стекла, снабженные напылением из металлов (олово либо серебро), а также заполнение камер между стеклами инертным газом.
Прижим открывающихся створок к раме обеспечивается за счет работы специального механизма – фурнитуры. Этот же механизм позволяет приоткрывать створки для проветривания с разной интенсивностью.

Высокая универсальность металлопластиковых окон и широкий ассортимент комплектующих обеспечивает им целый ряд преимуществ:

У окон из ПВХ со стальным армированием отличные эксплуатационные показатели – они хорошо сохраняют тепло, могут использоваться в качестве солнцезащитных экранов, неплохо защищают балкон от громких звуков.
Механическая прочность напрямую зависит от типа профиля и армирования, потому, даже если нам нужны окна в пол (т.е. остекление по типу «французского» балкона – от верхнего до нижнего перекрытия без парапета), мы можем найти подходящий вариант.
Установка фурнитуры расширяет функционал изделий, при этом обеспечивая не только удобство проветривания в разных режимах, но и безопасность. Противовзломная фурнитура достаточно эффективно сопротивляется попыткам «отжать» створку от рамы снаружи, и ее стоит ставить на балконы первых и последних этажей, а также в том случае, если балконное окно выходит в подъезд или на другую общедоступную территорию.
Наконец, для установки можно выбирать не только стандартные белые, но и цветные (ламинированные пленкой либо окрашенные в массе) окна – остекление балконов такими конструкциями позволяет преобразить помещение не только изнутри, но и снаружи.

К минусам можно отнести внешний вид балкона – пластиковые поверхности пусть и ламинированные по дерево, нравятся не всем.

Ну и цена, конечно, находится в прямой связи с функциональными параметрами: если мы хотим действительно эффективное остекление, то придется платить, и немало.

Алюминиевые конструкции

В том случае, если размер балкона превышает 5-6 м в ширину, вместо пластика стоит использовать алюминий. Алюминиевые конструкции на нашем рынке представлены в двух версиях — холодной и теплой:

«Холодные» алюминиевые окна собираются на рамах, изготовленных только из алюминиевого профиля. Как правило, для остекления используется одно или два отдельных стекла, поскольку основное назначение этих конструкций — это защита от осадков и ветра.
Наиболее популярная форма «холодного» остекления с использованием алюминия – раздвижная. Подвижные части рамы устанавливаются на специальный направляющий профиль и могут сдвигаться в сторону, открывая проем. Естественно, обеспечить полную герметичность в этом случае практически невозможно, так что при заполнении зазоров обычно ограничиваются установкой щеток-пыльников.
Из холёного алюминия часто делают также «гармошки» — складывающиеся рамы, которые могут быть собраны в одном месте, полностью открывая проем. Такое остекление – трансформер обычно устанавливают на террасных балконах частых домов: в обычной квартире необходимость в столь сложной конструкции не возникает почти никогда.

Альтернативой «холодному» является «теплый» алюминий:

Конструктивно окна повторяют металлопластиковые изделия – рамы и створки у них сходной формы (с поправкой на материал), стеклопакеты и фурнитура используются практически идентичные.
Особенность заключается в том, что алюминий отлично проводит тепло, и для того, чтобы рама или створка не становились «мостиками холода», в них усаливают полимерную вставку – так называемый терморазрыв.
Даже при наличии терморазрыва алюминиевые окна уступают пластиковым по эффективности теплосбережения. Но при этом прочность конструкции будет значительно выше, так что если нам нужно застеклить объект, испытывающий значительную ветровую нагрузку, то я обычно делаю выбор именно в пользу алюминия.

Итоговое сравнение характеристик остекления в зависимости от материала

Виды

Преимущества

Недостатки


Пластиковое	• легко очищается; • высокая теплоемкость; • хорошая изоляция шума; • низкая стоимость; • несложная установка; • эстетичный вид.	• Большой вес; • Полная герметичность при закрытых окнах.
Деревянное	• изготовлен из экологически чистых материалов; • красивый внешний вид; • малый вес; • повышенный уровень теплоизоляции.	• Высокая цена; • Недолговечность; • Обязательный регулярный уход, периодическая лакировка изделия; • При ненадлежащем уходе быстро теряет первозданный вид.
Алюминиевое	• бюджетный вариант; • небольшой вес; • презентабельный внешний вид; • многообразная цветовая гамма; • устойчивость к самопроизвольному разрушению в результате физико-химического взаимодействия с окружающей средой; • экологичность; • пожароустойчивость; • пропускает большое количество солнечного света.	• Стоимость конструкции значительна в случае прокладки термомоста; • Низкий уровень шумоизоляции.

Параметры выбора качественной продукции

Давайте разберём, как правильно выбрать пвх окно и на что стоит обратить своё внимание. Начнём с подбора профиля, так как именно от него зависит общее качество.

На что следует, обратись своё внимание в первую очередь:

Наличие большого количества камерных отсеков. Именно благодаря таким камерам, пластиковые элементы сохраняют тепло в помещении, создавая некую буферную прослойку. Для наших климатический условий, вполне достаточно использовать трёхкамерный профиль, он вполне будет соответствовать необходимым требованиям. Для нежилых помещений или зданий, достаточно установить двухкамерную систему.
Состав материала должен соответствовать всем требованиям и стандартам. Следует проверять наличие сертификатов при покупке.
Толщина стенок профиля, должна составлять 2.8-3.2 миллиметра. Благодаря этому окно сохраняет свою жёсткость и может прослужить долгий период времени.

Подходите к выбору профиля с должным вниманием, ведь качество и теплоизоляционные свойства, будут напрямую зависеть от качества профиля. Лучше выбрать и поставить более качественный, чем потом пожалеть.

Следующий этап, на который следует обратить своё пристальное внимание, это, конечно же, стеклопакет. Так как стекло, составляет примерно восемьдесят процентов от всей площади проёма, из-за этого выбрав неправильный стеклопакет, вы рискуете потерять необходимый уровень тепла и изоляции от посторонних шумов.

На что необходимо обратить внимание:

Сколько стёкол установлено в стеклопакет.
Вид используемого стекла: энергосберегающее, закалённое, армированное стекло.
Уровень герметичности и качество герметиков.

Если вы проживаете близко к дороге, где необходима повышенная шумоизоляция, тогда стоит ставить конструкции с большим количеством стёкол. Последнее на что следует обратить внимание, фурнитура. От неё зависит долговечность и качество теплоизоляции проёма.

Выбирая фурнитуру для своих окон, следует учесть всего несколько фундаментальных показателей:

Надёжность и долговечность материала и всей конструкции.
Функциональность, которая должна соответствовать вашим потребностям.

Остекление балконов с крышей

Строительство верхнего перекрытия балкона – процесс непростой и трудоемкий, требующий правильных и точных замеров конструкции. Перед строительством необходимо получить разрешительные документы в административно-хозяйственном органе по управлению жилыми домами. Более того, строительные работы проводятся на высоте, что подразумевает сложность и определенный риск. Поэтому рабочие должны иметь специальную подготовку.

В качестве наружного покрытия крыши используются производные стального листа, в частности, тонкий металлизированный лист с продольными углублениями в виде волны. Стройматериал, который используется в этом качестве, покрыт слоем цинка и называется ламинированный профнастил.

Большинство строителей при остеклении балконов отдают предпочтение недорогому кровельному профилированному листу. его выбор объясняется тем, что он достаточно жесткий для того, чтобы выдержать любые нагрузки без последующего изменения первоначальной формы.

Как правило, профнастил монтируется, как несущая крыша. При этом монтаж вспомогательных кронштейнов не требуется. Основным недостатком данного покрытия является то, что его необходимо укрыть мягкой кровлей с целью звукоизоляции. Однако, стоимость работы будет высокой за счет монтажа жесткого каркаса.

Остеклить возможно и саму крышу. Для этого применяют сотовый поликарбонат либо стеклопакеты из прочного стекла.

Особенности строения балконных крыш

Конструкции балконных крыш бывают зависимыми и независимыми. Первый вид верхнего перекрытия балкона возводят в одно время с его остеклением. Кровля прикрепляется к блоку рам и вертикальной ограждающей части дома. В итоге получается утепленный балкон. Навес монтируется к стене благодаря консольной опорной детали. Есть возможность установить ее отдельно от остекления выступающей части здания. Покрывают крыши указанного типа только строительным материалом с небольшим весом.

Независимую кровлю нельзя устанавливать на крайних этажах зданий по причине того, что она не в состоянии выдержать большое количество выпавшего снега.

Нужно или нет получать разрешение на остекление балкона?

Казалось бы, нет ничего сложного в остеклении. Есть открытый балкон, есть множество производителей различных систем, а главное – есть желание! Бери и делай! Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно ли согласовывать остекление, вопрос об этом даже не стоит. На самом деле согласовать с государственными органами надо, поскольку это перепланировка.

С чего начинать? Во-первых, посмотрите, есть ли на фасаде вашего дома остекленные балконы. Если есть, переговорите с хозяевами этих квартир и узнайте, как они поступали в этом случае. Тем самым вы найдете ответы как минимум на два вопроса:

Какие инстанции следует пройти, чтобы получит разрешение на остекление балкона своими руками?
Где именно находятся эти инстанции? (Улица, дом, кабинет).

Тем самым сможете сэкономить время и сберечь нервы при поисках.

Также возможны варианты, что соседи вообще не оформляли никакого разрешения. Но не следует брать с них пример. Рано или поздно возникнет потребность проводить какие-то операции с недвижимостью. Изменение конструктива балкона может стать препятствием при совершении нотариальных операций с недвижимостью.

Если на фасаде дома остекления балконов нет – вы будете первый! Поэтому следует знать, как пройти разрешительную процедуру для остекления балкона.

В разных городах и регионах страны перечень необходимых согласований может несколько отличаться, но в целом он следующий:

БТИ (бюро технической инвентаризации). Здесь предоставляем проект изменений конструктива балкона. Проект должна выполнить фирма, имеющая лицензию на выполнение соответствующего вида работ.
Архитектурно-планировочное управление. В этом учреждении согласовываем вопросы изменения фасада дома.
Районный отдел государственного пожарного надзора. Это ведомство обязательно поинтересуется насколько беспрепятственная возможность эвакуации, насколько огнеупорны конструкции остекления и как они в целом влияют на огнестойкость здания.
Санитарно-эпидемиологический надзор. Тут проверят соответствие использования здания по назначению и соблюдение санитарных норм.
Дирекция эксплуатации зданий. Контролирует влияние внесенных изменений на эксплуатацию здания.
Жилищная инспекция. Тут счастливчик получит положительное заключение экспертизы о соответствии внесенных изменений нормам СНиП и другим нормативным документам.
Последний шаг – межведомственная комиссия. После сдачи всех документов оформляет многострадальное разрешение на выполнение работ по остеклению балкона.

Обсуждение: есть 1 комментарий

Миха:
09.07.2020 в 23:27
помогло, сделали с другом
Ответить