Застройка некоторых жилых зданий не предполагает наличие балконов на первом или даже на втором этажах. Такие квартиры имеют ограниченную площадь. Однако эту проблему можно решить, если задаться целью присоединить к помещению лоджию. Это позволит значительно расширить пространство и обустроить дополнительные квадратные метры по своему вкусу. Безусловно, монтаж балкона своими руками – трудоемкий и затратный процесс. Однако при грамотном составлении проекта его не так сложно выполнить. В большинстве случаев пристройку балкона можно делать самому при условии получения соответствующих разрешительных документов.
Это очень важный вопрос, поскольку любая перепланировка должна выполняться в соответствии с законом. Если владельцы квартир на первом или втором этаже начнут процесс несанкционированного возведения новых конструкций, у них наверняка возникнут проблемы с домоуправляющими органами. В итоге им просто выдадут заключение о сносе построенного балкона.
Подготовка необходимых документов
Наиболее надежный способ – предварительно проконсультироваться со знакомыми архитекторами и юристами. Они подскажут, к кому лучше обратиться, чтобы быстрее получить в соответствующей инстанции разрешение на строительство. Скорее всего, вам потребуется такой список документов:
1. Бумаги, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры или право собственности.
- Информация из Бюро технической инвентаризации, содержащая план этажа.
- Согласие ЖКХ.
- Необходимо также собрать подписи соседей, подтверждая тем самым, что остальные жильцы не против пристройки лоджии.
- Чертеж или схема перепроектировки.
- Свои действия нужно также координировать с коммунальной службой.
- Получить разрешение в Управлении архитектуры вашего города.
- Подать соответствующее заявление в районную администрацию.
Разновидности обрешетки
Схема обрешетки под панели или вагонку
Материал и способ сборки обрешетки напрямую зависит от финишной отделки и от конструкционных особенностей утепляемого балкона. Каркас собирают либо из деревянных брусков и реек, либо из оцинкованного профиля, который достаточно часто используют для гипсокартонных конструкций.
Обрешетка из металлопрофиля
Кроме того, есть еще пластиковый профиль, но из-за высокой цены и низких прочностных показателей его используют достаточно редко (чаще всего, это обрешетка потолка).
Дерево – природный и теплый материал, на нем не образуется конденсат в отличие от металла и с ним легче работать. Для балкона, это более предпочтительный вариант, но с некоторыми оговорками. Следует помнить, что при определенных условиях древесина подвержена деформациям поэтому, выбирая бруски для обрешетки, необходимо уделять пристальное внимание их качеству.
Чрезмерно высокая влажность дерева может привести к тому, что при высыхании его поведет, а вместе с ним, возможно, и всю конструкцию. Идеальный вариант – сухой строганый брус хвойных пород (сосна, ель, лиственница).
Рейка строганая сухая 20х40мм длиной 3 м. обойдется в 50 р.
Это обойдется в 2-3 раза дороже, нежели обычный строительный лес, который также применим (если есть возможность выбрать и уверенность в собственной компетентности сделать правильный выбор). В любом случае, не лишним будет обработать его антисептическим раствором перед началом сборки каркаса.
Чтобы бруски не смещались — пропениваем щели!
Конструкция из оцинкованного профиля обойдется дороже, чем со строительного леса, но дешевле, чем с сухого столярного. Главный недостаток – высокая теплопроводность металла, вплоть до промерзания в зимнее время при близком расположении относительно улицы.
Способ сборки
Возможны два варианта – либо горизонтальное расположение несущих элементов, либо вертикальное.
Вертикальное расположение обрешетки
Как правило, разного рода вагонка, в том числе МДФ и ПВХ, крепится вертикально, что подразумевает горизонтальное расположение стеновой обрешетки.
Горизонтальное расположение обршетки с пароизоляцией
В случае с листовыми отделочными материалами (гипсокартон, ОСБ), принципиальной разницы не существует. Главное – чтобы рейка находилась по всему периметру прикручиваемого листа, а внутреннее пространство было заполнено с достаточной частотой.
Типы балконных конструкций
Несущая плита пристраиваемой лоджии может по-разному прикрепляться к стене здания.
Внешний вид консольной плиты
В связи с этим выделяют такие варианты устройства архитектурных элементов:
- Балконы с консольно защемленной плитой, которая одной частью входит в стену, как бы «защемляясь» в ней. Так построено большинство балконов в стандартных высотных домах.
- С плитой на консольных блоках. Они заводятся в структуру стены. Такие конструкции используют для пристройки балконов в частных домах.
Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках
- Опора несущей плиты на кронштейны. Такие надстройки достаточно прочные.
Опора несущей стены балкона на кронштейны
- Основа будущей лоджии может крепиться одной стороной к стене, а другой опираться на колонну. Подобные конструкции удобно применять для широких несущих плит.
- Приставной балкон. Этот тип пристройки представляет собой обособленную конструкцию, опирающуюся исключительно на колонны. В этом случае прикрепление к стене здания только частичное или полностью отсутствует.
Закрепление основы каркаса к стенам
Чтоб прикрепить каркас к стене нужно предварительно закрепить изоляцию. После чего необходимо построить каркас для будущих панелей. Для начала следует отмерить длину, расстояние между основными планками, идущими вдоль всей стены, после закрепления которых, следует отмерять небольшие отрезки вокруг окон и дверей.
После чего по контуру стены закрепляются планки (включая и дополнительные, над окном, и по контуру стен) они нужны лишь для надежной фиксации специального профиля для скрытия торцов панелей.
Крепятся к основе саморезами длинной 70мм через 500 мм. Намечать места крепления лучше всего на полу, затем завинтить их на длину палки, после — по месту прикрутить к основе. Внизу планки закрепляются 30-50 мм от пола, вверху – на уровне элементов потолка.
Размечать места крепления шурупов к планкам нужно после окончательной примерки и отрезания, про отрезанный небольшой кусок легко забыть, и еще легче наступить.
Монтаж лоджии на первом этаже
Проблема отсутствия дополнительного пространства актуальна в большинстве случаев для владельцев квартир на нижних этажах. Зачастую монтаж балкона своими руками – просто необходимость.
Самостоятельная установка балкона
В таком случае используют два вида пристроек – подвесная и приставная конструкции.
Подвесная структура балкона
Для установки такого балкона на первом этаже потребуется металлический остов, который будет зафиксирован на стене дома. Этот каркас изготавливают из уголков определенного размера. В основе будут изделия 60Х60 мм, для перил потребуются уголки 45Х45 мм. При этом в основании должен получиться равнобедренный прямоугольный треугольник.
Завершив процесс сварки, нужно привинтить основание к стене с помощью анкерных болтов. Сверху к выступам основы следует прикрепить арматуру. Этот металлокаркас станет основой для пола лоджии. Затем присоединяют ограждение, осуществляют демонтаж окна и обустраивают дверной проем в стене. Когда основание подвесного балкона готово, переходят к сооружению пола. Для этого потребуются деревянные лаги. Пол лучше сразу утеплить, после чего выложить декоративное покрытие. Следует также приварить снизу лист из металла для большей прочности. Для внешней отделки подойдут проф листы. Следующий этап – остекление. Этот процесс ничем не отличается от установки окон на обычных балконах.
Стандартный балкон на первом этаже
Если необходимо увеличить площадь пристройки, устанавливают структуру балкона с выносом. При этом нужно учитывать внешний вид будущей лоджии. Поэтому нелишним будет соответствующее оформление или отделка опорного каркаса.
Приставные балконы
Чаще всего установка лоджии своими руками осуществляется именно с использованием приставного типа конструкции. Пристройку делают к фасаду, а вся структура балкона поддерживается фундаментом.
Приставные конструкции имеют свои плюсы: они допускают большой вылет от стены и позволяют увеличить площадь лоджии.
Работы ведутся с фундамента. Сначала наносят разметку. Важно избегать ошибок, сверить все параметры с диагоналями. После этого роют яму под фундамент и укрепляют в ней стандартные блоки основы. Необходимо учитывать, что глубина котлована будет больше глубины промерзания земли. По высоте фундамент балкона и самого здания нужно оформить на одном уровне. По внешней облицовке фундаменты надстройки и дома также должны гармонировать. Необходимо выдержать единство стиля.
Затем делают стены лоджии кладкой из кирпича. По высоте она должна совпадать с балконной доской дома. Идеальная толщина – 250 мм. Сама кирпичная кладка максимально вплотную примыкает к стене.
Балконная плита второго этажа может лечь в основу кровли. В том случае, когда пристройка гораздо больше по размеру, необходимо монтировать отдельную крышу.
После этого прорезывают вход, проводят установку балконного блока, утепляют помещение. При оформлении проема не забывайте, что дверь балкона всегда открывается внутрь комнаты.
Особенности балконов
Навесные
Навесные балконы отличаются от капитальных тем, что могут монтироваться на любом этаже, независимо от того, есть снизу балконы или нет. Их можно установить куда угодно, так как крепятся они на специальном каркасе, который, в свою очередь, закреплён на балках.
Туда точно так же можно повесить верёвки для белья, установить сушилку, подоконник, поставить цветочный горшок. Отличия, в общем, есть исключительно в конструкционном плане. Но есть одно очень важное «но»: такие строения нуждаются в дополнительном укреплении.
Схема усиления плиты небольшого балкона при помощи растяжек
Более того, кронштейны и сам металлический каркас со временем ржавеют, укреплять строение придётся минимум раз в 5 лет. Пренебрегать этим правилом не стоит, ведь нужно понимать, что речь идёт о безопасности человеческой жизни.
Перед тем как рассказать об особенностях капитальных балконов, стоит добавить что чаще всего для отделки навесных балконов используется пластиковый материал типа ПВХ или сайдинга. Подоконник, верёвки для белья, цветочный горшок и сушилку туда можно установить, надо повториться, так же, как и на капитальный.
Капитальные
Как совсем не сложно догадаться, капитальный балкон — это строение, которое выходит из несущей стены многоквартирного дома. В новостройках все подобные сооружения — исключительно капитальные.
Основные способы крепления балконных плит
С одной стороны, такая конструкция может выдерживать очень большую нагрузку. С другой — её ремонт осуществлять крайне сложно, это потребует и большого количества времени, и большого количества денежных средств.
Для отвода воды даже в капитальных балконах плита укладывается под некоторым уклоном.
Главное, что нужно сделать при укреплении подобного сооружения — это укрепить несущую балконную плиту, ограждения, парапет и всё прочее —это тоже важно, но второстепенно.
На лоджию можно также установить верёвки для белья, поставить цветочный горшок, установить перед парапетом подоконник, организовать сушилку, заняться остеклением, установив любое окно, как пластиковое, так деревянное или алюминиевое.
Утепление и гидроизоляция
Утепление балкона минеральной ватой
Обрешетка под панели ПВХ на балконе требует дополнительного утепления и гидроизоляции. Для работы применяют фольгированные материалы. Они просты в монтаже, практичны. Крепятся к основанию до установки каркаса. Также для утепления применяют минеральную вату или пенополистирол. В этом случае сначала делают обрешетку, а потом фиксируют защитный материал.
Минеральная вата более востребована у строителей. Она имеет небольшую стоимость, просто монтируется, обеспечивает надежную теплоизоляцию, устойчива к воспламенению, при тлении быстро затухает и не выделяет в пространство вредных для здоровья веществ.
Гидроизоляцию фиксируют поверх утеплителя. Для крепления применяют скобы. Важно монтировать пленку так, чтобы на ней не было щелей и разрывов. В противном случае даже через мелкие повреждения может просочиться влага. Гидроизоляционный материал крепится внахлест, составляющий 10 см. Стыки между полотнами проклеивают скотчем.
Обрешетка для балкона помогает закрепить облицовочный материал и утеплитель. Таким способом можно сделать помещение более уютным. Самостоятельно выполнить все монтажные работы вполне реально, но нужно строго соблюдать нюансы установки в зависимости от выбранного материала. Не стоит также забывать про подготовку элементов и оснований. Пошаговая инструкция позволит провести монтаж быстро и легко.
