Балкон в частном доме: устройство, виды и свойства, инструменты и монтаж

Балкон является не только декоративным украшением, но и местом, где можно расслабиться, покурить, отдохнуть с друзьями или семьей. В городских постройках такие сооружения встречаются практически постоянно, а вот на дачах не каждый хочет тратить время и деньги на его строительство. Открытый балкон в частном доме позволит разнообразить дизайн всей территории, его строительство не отличается особой сложностью, но имеет ряд нюансов, которые обязательно понадобится учитывать.

Частный дом с балконом Источник balconycentr.ru

Как правильно сделать балкон: особенности изготовления площадки

Существует два варианта установки площадки балкона на стене дома – первый из них предусматривает устройство дополнительных подпорок (укосов), а второй позволяет обойтись без них. Первый вариант немного проще, а второй сложнее и в то же время надежнее. Разберемся с этими вариантами более подробно.

Площадка балкона с укосами. Суть этой технологии установки сводится к тому, что рама из швеллера крепится просто к наружной стене дома анкерами, а ее передний край подпирается наклонно установленными опорами, которые передают давление плиты непосредственно на стену дома. Вариант такой площадки весьма надежный, но имеет некоторые ограничения – слишком широкий (или глубокий) балкон таким образом не построишь. Риск его обрушения очень большой. По такой технологии в большинстве случаев изготавливают балконы облегченной конструкции, которая не предусматривает применение бетона – пол здесь делается деревянный. Что касается непосредственной технологии решения вопроса, как самому сделать балкон, то выглядит она следующим образом. Для начала к стене дома посредством анкерных винтов пристегивается горизонтальный швеллер. Потом по его краям в стене делаются углубления порядка 20-30см, в которые вставляются выносные балки – они привариваются к горизонтальному швеллеру и укрепляются укосами, установленными от вынесенного края балок к стене дома под наклоном примерно 45 градусов. Дальше монтируется лобовой швеллер, после чего каркас площадки можно считать готовым. Дальше как вашей душе угодно – если ширина такого балкона не превышает 800мм, то площадку можно смело армировать и бетонировать. Если вести разговор о широком балконе, то пол на нем лучше всего сделать деревянным.
Балкон без укосов. В отличие от предыдущего варианта, несущие балки такой конструкции устанавливаются сквозь стену, то есть на уровне плиты перекрытия в стене пробивается сквозное отверстие, через которое внутрь дома заводится швеллер. Не один, а как минимум штуки три – два по краям балкона и один посередине. Здесь следует отметить, что внутри дома должно оказаться как минимум две длины вынесенных наружу балок. То есть если на улице оказался 1м швеллера, то внутрь он должен заходить на 2м. Эти балки выставляются в четкую плоскость горизонта, после чего крепятся к плитам перекрытия любыми доступными, а главное, надежными способами. Как правило, это все те же анкеры или шпильки – как вариант, сварка, если, конечно, найдете к чему приварить балки. На каждые 400мм швеллера понадобится установить один надежный крепеж. Дальше все весьма просто – сначала между выносными балками балкона, непосредственно возле стены, ввариваются перемычки (тот же швеллер). В обязательном порядке их нужно пристегнуть к стене – сверлятся отверстия, через которые швеллер прижимается к дому посредством мощных анкеров. Шаг крепежа все тот же – 400мм. Ну а дальше лобовой швеллер, армирование, бетон и парапет.

Сразу следует отметить, что и в той и в другой ситуации решение вопроса, как сделать балкон своими руками, производится по стандартной схеме сборки металлоконструкций. То есть сначала площадка собирается, как говорят сварщики, на прихватках (металл не сваривается друг с другом капитально), а потом, после тщательной проверки размеров, диагоналей, уровней и плоскостей, все соединяется друг с другом капитально. Иначе велик риск того, что все получится криво и косо.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Если на поверхности балкона присутствуют трещины, то это серьезный повод обратиться к профессионалам. Затягивать с этим делом не стоит, так как начавшееся разрушение балкона будет прогрессировать. Только специалист может определить степень разрушения. Даже на первый взгляд небольшие трещины могут оказаться достаточно глубокими.

Признаки аварийного состояния балкона:

отвалилась часть бетонной конструкции
обнажилась арматура
появились трещины (особо опасны трещины в месте фиксации полотна к стене)
нарушилось бетонное покрытие над или под полотном (просто залить бетоном нельзя, так как это никак не укрепит бетонную конструкцию, а только добавит лишнего веса)

Как сделать балкон с нуля

Сразу заострим внимание на вопросе – изготовление балконов без получения разрешения в соответствующих инстанциях заканчивается крупными неприятностями и постановлением о сносе построенной лоджии. Самовольная пристройка данной конструкции к многоэтажному дому запрещена

Поэтому без оформленных документов начинать пристройку не стоит.

Как получить разрешение на постройку балкона или лоджии

По этому вопросу лучше обратиться к специалистам. Они проведут согласование в необходимых инстанциях. В случае, если вы все-таки самовольно пристроили балкон, специалисты объяснят, как узаконить эту пристройку.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на постройку балкона:

О праве собственности на квартиру.
Справка БТИ с планом этажа.
Разрешение ЖКХ.
Согласие жильцов (соседей) на пристройку в письменном виде.
Проект перепланировки.
Согласование с коммунальными службами.
Согласование с департаментом архитектуры.
Заявление в администрацию района.

Самостоятельно заниматься получением документов не советуем – это займет много времени и может закончиться неудачно, и построить вы ничего уже не сможете.

Подготовка проекта

Строительство нельзя начинать без предварительного проектирования. Сначала составьте эскизы будущей постройки. Помните, что ваш балкон должен гармонично пристраиваться к фасаду дома. Затем выполняете грамотный чертеж балкона, по которому делаете все необходимые расчеты с учетом применяемых материалов.

Если вы не знаете, как рассчитать правильно вашу будущую постройку – поручите это ответственное дело специалистам-строителям.

Помните: вы должны построить не только красивую, но и прочную конструкцию.

Варианты конструкции балкона

Рассмотрим, какого типа бывает устройство балкона, как он крепится к стене. На схеме, расположенной ниже, видим пять конструктивных видов крепления несущей плиты:

С консольнозащемленной плитой. Самое распространенное крепление в многоэтажных домах.
С плитой на консольных балках. Часто применяется при возведении частных коттеджей.
С плитой на кронштейнах. Такое крепление при правильных расчетах способно выдержать большую нагрузку.
С опиранием на стену дома и колонну. В основном применяется для крепления опорной плиты с большим вылетом.
Приставной (пристроенный) вариант. Конструкция, пристраиваемая к зданию и не имеющая непосредственного крепления к стене.

Схема конструкций балконов

При самостоятельной постройке применяют два вида крепления – на кронштейнах (или навесной) и приставной (пристроенный). Построить их можно в течение 1-2 месяцев.

Рассмотрим поочередно эти варианты монтажа балкона, лоджии своими руками.

Преимущества и недостатки строительства

К достоинствам можно отнести следующее:

Возможность пристройки балкона в частном доме есть только в том случае, если у дома уже построено не меньше чем два этажа, включая мансарду. Чаще всего данная пристройка служит для развлечений и отдыха, хотя некоторые владельцы домов задумываются и над расширением уже существующего пространства.
Красивые типы пристроек, дизайн которых выполнен со вкусом, создают презентабельный вид и служат украшением для частных домов.
Во многих случаях такие пристройки служат не только как способ расширить пространство дома, но и выполняют роль крыши, террасы или крыльца, служа для них основанием.
Вы создаёте дополнительный эвакуационный выход, который пригодится вам и вашей семье в случае чрезвычайной ситуации.

Однако, существует и ряд недостатков:

Финансирование постройки балкона лучше всего учесть сразу же, при планировке и строительстве дома. Пристройка к уже готовому зданию может быть очень затратной и сложной с точки зрения строительных работ.
Прежде, чем вы возьметесь за возведение новостройки, необходимы точные расчёты. За этим рекомендуется обратиться к специалистам, которые подробно изучат ваш вопрос и подсчитают необходимое количество подходящих материалов, а также составят индивидуальный проект. Балконы – пристройки с повышенной опасностью, строительство наобум обычно заканчивается аварией.
Наличие балконной двери может стать причиной больших потерей тепла, эта проблема очень распространена в консольных конструкциях. Исключить выход тепла вам поможет строение на независимых опорах.
Внимательно изучите вопрос о рациональности данных работ. Постройка в неподходящем под ваши нужды месте может быть в итоге бесполезна.

Основные этапы строительства

После получения разрешения на строительно-планировочные работы, выбора типа конструкции, подготовки инструментов, можно приступать к работе. Строительство балкона включает несколько этапов.

Этап 1 – установка подкосов, основания

Рамы основания и подкосы – основа, на которой удерживается вся конструкция. Они производятся собственноручно из оцинкованного металла, либо закупаются в специализированом магазине. Размер подкосов – 50х50 мм.

К монтажу подкосов выдвигается ряд требований:

одна сторона откоса выступает вниз-вверх на 50 мм;
расстояние между подкосами соответствует 100 см;
для крепления используются анкера;
обвязка подкосов металлургическими углами;
поперек треугольников создаются обязательные перемычки;
к примыкающей стене крепятся дополнительные крепления анкерами.

Металлический каркас из подкосов – это надежная основа для навесного, мансардного балкона.

Этап 2 – установка пола, каркаса

На рамы основания укладывается пол будущей лоджии. Из-за ограниченной несущей способности каркаса литье бетонного основания исключается.

Пол конструкции выполняется двумя способами:

Крепление металлических листов под рамами основания. Внутрь засыпается слой керамзита, проволокой крепится арматурная сетка до 5 мм толщиной, приваривается по периметру. Сверху наливается слой цементного раствора.
Листы жесткого материала укладываются на раму основания, устилается гидроизоляционный слой, покрывается деревянными досками, закрепленными саморезами. Сверху крепятся лаги, укладывается утепляющий слой с пароизоляцией, укладывается черновой пол.

Металлический каркас сваривается на земле, затем ставится в подготовленное основание. Боковые края каркаса, верхняя перемычка закрепляются к стене анкерами. Это увеличивает выдержку конструкции, уменьшает нагрузку на основание.

Этап 3 – утепление, отделка

Готовый балконный каркас обшивается профилированным, листовым материалом. Тип облицовочного материала отделки зависит от типа конструкции и дизайна дома. После облицовки укладывается дополнительный утепляющий слой и герметизация для, исключения проникновения сырости внутрь помещения.

Этап 4 – сооружение крыши

На готовый каркас монтируется опорно-консольная крыша. Крепится к стене металлическими углами с обрешеткой. Материал кровли должен быть крепким, надежным, выдерживать большие нагрузки, устойчивым к температурным колебаниям, с высоким коэффициентом отражения. Для этого подходит профнастил, фальцевая кровля, металлочерепица.

Этап 5 – остекление, обшивка, проводка

Финальный этап строительно-планировочных работ – внутренняя отделка, обшивка, остекление балкона (в большинстве случаев используют ламинированые пластиковые окна под дерево). Поверх утепления укладывается отделочный материал для дополнительного комфорта внутри помещения.

Для внутренней обшивки используют:

вагонка (подробнее в статье “обшивка балкона вагонкой“);
гипсокартон;
пластиковые панели (детально рассмотрено в статье “отделка балкона пластиковыми панелями“);
МДФ, ДСП, фанера;
Плитка (рекомендуем статью “плитка на балкон“);
ПВХ.

На этапе обшивки лоджии монтируется электрическая проводка, проводится электричество, подключается отопление внутри помещения.

Распространенные проблемы в ходе строительства

При самостоятельном возведении лоджии нередко возникает ряд проблем, мешающих ходу строительства. Большинство проблем возникает по причине отсутствия опыта, знаний выполнения подобных работ. Поэтому перед началом строительно-планировочных работ рекомендуется ознакомиться с технологией установки разных балконных сооружений и рекомендациям к ним.

Как присоединить лоджию к стене?

Соединение пристройки к несущей стене осуществляется двумя способами:

крепление балок с опорой на опорные доски – принцип строительства аналогичный устройству консольной конструкции, опора балок выполняется на опорные доски, а не на стену;
монтирование второго опорного ряда к стене вплотную – выполняется с помощью установки деревянных укосов с дополнительным поперечным брусом.

Пристройка с опорой на опорные балки не отличается надежностью, не выдерживает большие нагрузки, поэтому установка мебели на такой лоджии не рекомендуется.

Как поставить ограждение?

Балконные перила ограждения изготавливается из металла, дерева или листовых материалов вручную, либо закупается в строительном магазине.

Монтаж ограждения производится по следующей схеме:

Нанесение разметки будущей постройки.
Установка опор ограждения согласно план-проекту.
Нанесение разметки крепления перил;
Закрепление опорных точек по разметке с помощью анкеров;
Собрать, зафиксировать ограду.
Финишная покраска, декорирование.

Способ установки отличается в зависимости от выбранного типа ограждения, материала.

Строительство балконов на первом этаже

Как правило, лишенными такого дополнительного удобства, как лоджия, являются жители первых этажей. Поэтому рассмотрим процесс изготовления конструкций, пригодных для пристройки на нижних этажах.

Пристройка подвесного балкона

Рассматриваемый проект балкона на первом этаже подразумевает подвесную конструкцию крепления. Как выглядит подвесной балкон показано на фото ниже.

Так можно построить подвесной балкон на первом этаже

Рассматриваемая нами конструкция состоит из металлического каркаса, крепящегося к стене здания.

На заметку: пристройка к зданию подвесного балкона возможна не только на 1 этаже, но и на 2 этаже (при качественно проведенной сварке конструкции и надежном креплении).

Начинаем постройку с изготовления каркаса из металлических уголков. Для основания используются уголки 60х60 мм, для парапета 45х45 мм. Основание представляет собой равнобедренный прямоугольный треугольник.

Устройство каркаса подвесной конструкции

После окончания сварочных работ крепим основание к стене анкерными болтами. На верхние полки основания приваривается металлический каркас – опора для балконного пола. Далее нужно прикрепить парапет.

Демонтируем оконный блок и выбираем проем для дверного блока, в них необходимо установить заранее приготовленные блоки (как делают проем в стене можно найти в интернете).

Постройка основы подвесной конструкции закончена. Остались следующие работы:

Настил пола – укладываем деревянные лаги, служащие основой половому покрытию, например, плите OSB. Утепляем полы, выкладываем декоративное покрытие.

Под основание привариваем металлический лист, служащий защитой от поджога и проникания внутрь.

Крепление декоративной наружной обшивки. Можно применить профлист.
Остекление построенного балкона, его утепление. Эти работы проводятся, как и на обычных балконах.

Кроме стандартной формы может быть построен балкон с выносом – расширением балконного помещения.

Также при постройке нельзя забывать и об эстетической стороне. Ваша постройка будет выглядеть более законченной при декорировании ее опорного каркаса.

Подвесной (или навесной) балкон на первом этаже

Пристройка приставного балкона с фундаментом

Самый распространенный вариант постройки балкона своими руками – приставной. В этом случае вся построенная конструкция опирается на фундамент и пристраивается к фасадной стене здания.

Как выглядит такой балкон, построенный своими руками? На фото ниже – один из вариантов.

Приставной балкон на первом этаже

Пристройку начинаем с фундамента. Делаем разметку, проверяем ее правильность по диагоналям. Выкапываем котлован и устанавливаем туда фундаментные блоки. Нагрузка на них будет небольшая, поэтому используем стандартные 2400х60х30 см.

Внимание: глубина фундаментной котлована должна превышать глубину промерзания грунта. Высота фундамента балкона должна быть на уровне фундамента дома

Декоративная отделка фундамента пристройки должна быть выполнена в стиле здания – выложена камнем или отштукатурена.

Далее постройка заключается в возведении кирпичной кладки, образующей стены балкона. Ее высота не должна быть ниже высоты балконной доски здания. Оптимальная толщина кирпичной кладки 250 мм. Ее нужно как можно плотнее пристроить к стене здания.

Обязательно проводим работы по гидроизоляции – она предохранит от разрушения подземными водами балконные стены. При постройке погреба нужно предусмотреть двойную гидроизоляцию.

В качестве крыши можно использовать балконную плиту второго этажа. Если построенная вами конструкция превышает стандартные размеры – придется пристраивать независимую крышу.

Теперь достройка заключается в прорезании дверного проема, установки нового окна и двери, остеклении и утеплении построенного балкона.

При оборудовании выхода необходимо предусмотреть вариант переноса отопительных радиаторов – их нужно пристроить на заранее подготовленное место.

Запомните: независимо от типа построенного балкона, его двери должны открываться внутрь помещения.

Время на возведение балкона такого типа составляет не менее месяца.

Рабочий проект и расчеты

Подготовительный этап строительных работ начинается с разработки детализированного проекта будущей лоджии, расчет размеров материала.

Рабочий проект включает следующие детали балкона:

разметку установки опор по грунту;
отметки глубины вхождения опорных столбов в землю;
разметку будущего каркаса лоджии;
отметку расположения листов материала на обрешетке;
планировка расположения балконного помещения относительно жилых комнат;
тип обшивки;
расположение оконного проема, двери;
решение о застеклении;
тип крыши и ее крепления;
детализированная схема крепления уголков.

Правильно проведенные, детализированные расчеты исключают риск непоправимых ошибок в ходе строительства, порчи материала, доплаты в связи с неправильным расчетом материалов.

Особенности монтажа

Перед конструированием балконного ограждения всегда устанавливаются специальные закладные крепления. Их монтируют в стену, а после этого происходит установка самого ограждения. Такие крепления прочно фиксируют перила и представляют собой металлические полосы и стальную арматуру. По ГОСТу они должны быть двойными.

Методы установки ограждений бывают следующими.

Сборный. Сборная конструкция собирается из различных деталей на самом месте строительства. Детали доставляются прямо с производства, после чего из них конструируется каркас, а затем к нему присоединяются все остальные элементы.
Сварной. На производстве с помощью сварки изготавливается цельное ограждение, которое затем устанавливается с помощью анкерных болтов.

Вышеупомянутые методы актуальны для всех балконов, кроме деревянных.

Не стоит также забывать про юридическую сторону строительства. Монтажные работы должны проводиться в строгом соответствии с правилами установки балконов. В противном случае можно получить крупный штраф или жалобу.

Более того, монтажные работы должны быть согласованы в управляющей компании дома. А если дом входит в перечень охраняемого государством имущества, даже смену перил придется согласовывать всем советом жильцов.

Про строительство балкона своими руками смотрите далее.

Как покрасить кирпич?

Простейшее решение — использовать оригинальную кирпичную стену. Понадобится лишь вскрыть ее краской или лаком, предварительно зачистив щеткой. После этого наждачной бумагой зашкуривают поверхность. Если стена неровная и с вмятинами, ее нужно зашпаклевать. Далее, остается покрасить стену или вскрыть лаком. Современные водно-дисперсионные краски имеют противогрибковую защиту. Точно также можно сделать и потолок, взяв для этого краску более светлого тона, белый цвет также подойдет.

Отделываем лоджию самостоятельно: простая инструкция

Лоджия или балкон – это еще одна комната, которая должна быть аккуратно отделана и оформлена. На обивку внутреннего помещения может уйти много денег, однако удачно сэкономить помогает самостоятельная отделка.

Пошаговая инструкция:

Весь периметр оббивается каркасом из метала или дерева. На эти элементы в дальнейшем будет крепится внутренняя обивка. Они подбираются индивидуально в зависимости от того, какие материалы будут использоваться в дальнейшем на финишном этапе.
Следующий этап – это застекление балкона. Подробнее об этом будет рассказано в отдельном пункте.
Третий шаг – внутренняя обивка помещения.
Завершающий шаг – финальные декоративные работы.

Отделка балкона своими руками осуществляется из следующих материалов:

Сайдинг – этот материал используется для внутренней и внешней отделки. Он отличается прочностью, надежностью, имеет широкую цветовую палитру. Но на солнце может быстро выгорать, не всегда приятно пахнуть в закрытом пространстве.
Панели из пластика – они выглядят аккуратно и красиво на стенах, но создают герметичный эффект помещения. Также выпускаются в разных расцветках – от оттенков цвета до насыщенных текстур.
Дерево – деревянная вагонка является самым распространенным материалом для облицовки лоджий. Он выглядит аккуратно и красиво, при правильной обработке лаком не выгорает на солнце, не ломается, не трескается. Также с материалом просто, удобно работать. Единственный минус – он довольно дорого стоит.
Гипсокартон – влагостойкий материал устанавливается на обрешетку. Сверху плиты можно покрыть краской или обоями. Недорогой и простой в работе материал, но смотрится менее эффектно, чем деревянная вагонка.

Оббить балкон внутри можно самостоятельно.

Сначала убеждаются в наличии всех необходимых инструментов, а также материалов для работы:

облицовочный материал;
утеплитель;
дюбель гвозди;
рейки из дерева;
лобзик;
саморезы;
гидроизоляционный материал;
монтажная пена;
дрель;
шуруповерт.

Отделка балкона своими руками: пошаговая инструкция:

Подготовительный этап – на этом шаге необходимо очистить помещение от лишних вещей, снять старое покрытие при наличии, осмотреть стены на предмет щелей из заделать их, а также провести уборку.
Установка обрешетки – конечный материал будет крепиться именно к ней. Каркас делается из прочных древесных балок, затем монтируется на стены.
Утепление – после установки обрешетки свободные ячейки заполняются утеплительным материалом, который позволяет сохранять в помещение тепло и комфортно находиться даже в холодную погоду. Пеноплекс – самый часто используемый утеплитель, который крепится в ячейки и имеет форму плит. Он фиксируется с помощью клея или монтажной пены, при этом материал должен очень плотно прилегать в ячейках. Также для утепления используется минеральная вата, но при ее установки должны быть применены гидроизоляционные пленки.
Гидроизоляция – очень важный этап, идущий сразу после утепления. Влага, проникающая на балкон, приводит к постепенному нарушению материала, постоянным подтекам с потолка и появлению плесени. Повторный ремонт потребует больших временных и финансовых вложений. Гидроизоляция производится с помощью полиэтиленовой пленки, рубероида или других мембран.
Установка облицовки – вагонку начинают прикреплять на предварительно установленные пластиковый элементы. Скрепляются панели с помощью саморезов или скоб.
Ремонт потолка – без облицовки потолка помещение будет иметь незаконченный вид. Можно сделать сверху такое же покрытие, как и на стенах, побелить, покрыть декоративной штукатуркой, или даже установить натяжной потолок. Прежде, чем начинать облицовку, необходимо сделать хорошую гидроизоляцию, чтобы влага не проникала от соседей или с крыши и не портила вид.
Проведение освещения – это финальный, но не обязательный этап. Свет на балкон или лоджию можно провести, используя изоляционные каналы из белого пластика или купить лампы на батарейках.

Отделка балкона пластиковыми панелями

Как выполнить кирпичную имитацию?

Если присутствует неуверенность в том, какой вес может выдержать балкон, лучшее решение — отделка балкона декоративным кирпичом: закладка клинкерной плиткой, облицовочной плиткой, обоями под кирпич или панелями ПВХ. Плитка бывает гладкой или шероховатой, как и кирпич, но применяется она только внутри застекленного балкона.

Плитка «Кирпичики»

Устанавливают материал в ряд, вставляя между плитками пластмассовые крестики. После, сразу же убирают клей, который выходит на поверхность при установке, так как застывший клей удалить тяжело, а размазанный легко вытереть влажной тряпкой. По истечении суток, когда материал хорошо приклеится, нужно убрать все пластмассовые крестики и очистить швы, чтобы в дальнейшем заполнить их затиркой.

Мягкая плитка

Монтаж осуществляется с помощью строительного клея ПВА, который наносится на стены. Потом монолитно крепится материал. Необходимо знать его структуру: основа — гипсокартон, регулятор мягкости — поролон и декоративный материал в виде кожи, замши или текстиля. Если повреждена плитка, весь декоративный кирпич на балконе не идет под снос, так как испорченная часть удаляется легко и быстро — вместо нее лишь нужно заложить новую.

Утепление

При постройке балкона закрытого типа основной проблемой может стать его утепление, поскольку холодное помещение будет функционально лишь в теплое время года. Рассмотрим подробнее, как произвести утепление балкона и его основные этапы.

Первым делом производится установка утепленных стеклопакетов, поскольку при обычных тонких окнах тепло едва ли надолго задержится внутри помещения. Необходимостью является гидроизоляция изнутри помещения, которая производится с целью защиты помещения от влажности.

При желании и необходимости после произведения гидроизоляции можно застелить пол балкона утепляющими электрическими матами, которые принято называть «теплым полом». Именно такая задумка поможет обогревать помещения и регулировать температурный режим в нем.

Помимо этого, если финансы позволяют, можно еще в процессе строительства утеплить стены при помощи специальных пеноблоков. Материал отлично удерживает тепло внутри помещения и контролирует его не резкое, а постепенное остывание.

Строим колоны под кирпичный балкон

Для начала нужно определится с толщиной колонн. Они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать нагрузку от конструкции, а также гармонировать с общим видом дома. Тонкие колонны выглядят изящнее, но могут не выдержать нагрузки от веса балкона. В нашем случае выбираем толщину колонн в два кирпича – 510 мм. Что касается материала, лучше всего выбирать тот же, что и для дома – фасонный темный кирпич с округленным углом и обыкновенный прямой более светлого оттенка для создания рисунка на колоннах и арке. При укладке кирпича важно, чтобы швы на колоннах по высоте совпадали со швами на стенах. Поскольку стеновая кладка имеет в низу карниз – кирпич, уложенный на ребро – первый ряд кладки колонн нужно подрезать на 15 мм.

Фундамент под колонны должен быть максимально ровным, что легко проверить, измерив его диагонали, которые должны быть одинаковыми. В противном случае колонны будут неравномерно нависать над цоколем. Если же есть небольшие отклонения по длине диагоналей, на время строительства на цоколь можно прикрепить доски, используя «быстрый монтаж». При нависании на основание колонны действуют дополнительные нагрузки. Чтобы их уменьшить, с первого по третий ряд кирпичной кладки укладывается кладочная сетка.

Между фундаментом и кирпичной кладкой обязательно должен быть слой гидроизоляции: два слоя рубероида или слой акваизола. Для фиксации колонн из заложенного фундамента выпускается металлическая труба.

Порядовка кладки колонн составляет 720 мм или 10 рядов, как и у стен дома, швы тонкие горизонтальные.

После укладки 15-го ряда в полученный каркас колонн устанавливается арматурный каркас, связанный из прутьев диаметром 12 мм. Через сутки каркас заливается бетоном.

Дальше продолжается укладка кирпича, а арматурный каркас довязывается по мере строительства.

Требования безопасности постройки

К балконному помещению на даче предъявляется ряд технических требований, гарантирующих безопасность конструкции. Лоджия должна выдерживать поставленную нагрузку, не проседать, не деформироваться.

Для этого она строится в соответствии со следующим требованиями:

плита основания рассчитывается минимум на 200 кг, внешняя полоса – на 400 кг;
допустимая вертикальная нагрузка на парапет балкона – 100 кг;
допустимая горизонтальная нагрузка на парапет – 40 кг;
стандартная высота парапета – 1 м;
обеспечить примыкание конструкции к несущей стене без окна, минимальной длиной от 1,2 м;
прокладка системы водоотвода;
минимальный угол уклона плиты основания – 3 градуса;
параметры длины/высоты сооружения в соответствии с конструкцией жилья;
установка дополнительных стоек, опор, колон при большой площади лоджии.

После изучения основных требований к балконному помещению переходят к выбору типа конструкции, материалов, замерам.

Сделать кирпич элементом декора

Чтобы балкон не выглядел однотипно и неинтересно, предпочтение отдается кирпичу, нежели панелям или вагонке. Существует понятие балконных плит, которые являются основой. В старых домах кирпичная кладка не рекомендуется в качестве декора, так как нагрузка на лоджию увеличивается в несколько раз, а допустимая нагрузка 210 кг/м2 по всей площади (стандартные размеры), при этом толщина балконной плиты варьируется от 150 до 220 мм. Несмотря на то что выдерживает балкон большой вес, стоит учесть — со временем, состояние домов ухудшается и тяжелая постройка может обвалиться. Еще одно решение — усиление балконной плиты в кирпичном доме или кирпичный парапет своими руками. Кладка парапета из кирпича — процесс недолгий и не тяжелый, но закладывать материал нужно правильно. Крепление конструкции к боковым стенам осуществляется при помощи металлических прутьев, через каждые 3 слоя кирпича кладется металлическая сетка.

Обустройство балконной основы

Данные работы требуют особой аккуратности, так как от них во многом зависит надежность, привлекательность и долголетие балконной конструкции.

Соединение каркаса балкона со стеной

Как правило, каркас деревянного балкона изготовляется из деревянных элементов.

Во-первых, дерево обладает высокими теплоизоляционными качествами, во-вторых, оно хорошо сочетается с различными архитектурными стилями.

Обычно каркас балкона соединяется со стеной с помощью брусков, закрепленных вертикально на стене по концам балконной основы. Высота брусков определяет размеры ограждения. Обшивается стена чаще всего вагонкой.

Хорошо выглядит и отличается долговечностью вагонка из сосны и лиственницы. Если каркас балкона имеет большие размеры, то монтируются доски круглого профиля (блок хаус). У такой стены ярко выраженный бревенчатый вид.

Укладка пола

На подготовленную обрешетку монтируется пол. В качестве материала выбираются сорокамиллиметровые строганные доски. Чтобы не скапливалась вода, они стелются с зазором до 2 мм.

Для настила на балконе хорошо себя зарекомендовали террасные доски. Они отличаются прочностью, но при этом легко обрабатываются. Рифленая поверхность досок подходит для открытых балконов.

Установка ограждения

Хорошее ограждение имеет не только привлекательный вид, сочетающийся с архитектурным стилем здания, но и отличается прочностью и надёжностью. Точеные или резные балясины создают деревянному балкону привлекательный вид.

Перила изготавливаются из разных материалов:

Кованые перила превращают балкон в произведение искусства. Количество возможных вариантов орнаментов практически не ограничено. У таких ограждений изящество сочетается с высокой прочностью.
Высокую безопасность и надежность обеспечивают перила из дерева. Они легко изготавливаются и устанавливаются. Однако у таких перил небольшой срок службы из-за гниения под действием влаги.

Существуют определенные правила, которым должны соответствовать ограждения деревянных балконов:

высота перил не меньше 1,0 м;
между балясинами расстояние не больше 0,1 м;
допустимая горизонтальная нагрузка на перила не меньше 100 кг/м;
на поверхности перил не должно быть зазубрин и шероховатостей.

Создание навеса

Не каждому деревянному балкону требуется навес. Он оборудуется, чтобы создать уют, и защитить балкон от разрушающего действия природных условий.

Легко сконструировать навес, как продолжение ската крыши. В этом случае достаточно иметь более длинные стропила.

Наиболее простая конструкция — это обвязка верхней части столбов опоры балконной основы. После этого делается обрешётка, на которую укладывается кровельное покрытие.

Встречаются навесы из поликарбоната, закрепленные на стене. Для навеса подойдут лёгкие материалы, которые выдерживают снеговую и ветровую нагрузку.

Обработка элементов из дерева

Обязательным требованием для всех деревянных балконов является защита от насекомых и погодных условий.

Защита будет эффективной, если ее выполнять комплексно:

нанесение грунтовочных составов;
пропитка антисептиками;
покрытие стойким к выгоранию лаком.

Особые требования к обработке обшивочного материала на открытых балконах без навесов. Поэтому до начала монтажных работ половые доски с обратной стороны покрываются антисептирующей грунтовкой ВИСАСОЛ. Она содержит вещества, которые препятствуют образованию плесени.

Для деревянных перил подбирается эластичный, твердый и устойчивый к погодным изменениям лак. Лучший вариант — это лак алкидно-уретановый. Он не боится механических воздействий, колебаний температуры, прямых солнечных лучей.

Снаружи покрывать деревянный балкон необходимо краской, сочетающейся с цветом фасада дома.

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает – расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние – не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного “балконного” спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной – так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты “РГ”
рассказываютв рубрике “Юрконсультация”.
Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет “целевое назначение помещений”.

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ “балконный” спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ – Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул – балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется – “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме”. Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I “Определение состава общего имущества”. Там записано дословно следующее: “В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)”, – говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса – “если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме”.

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд – при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

“Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав”, – сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Что делать со снегом на козырьке?

Итак, козырёк защищает балкон от осадков. А что же защитит саму крышу? Ведь зимы в России по большей части снежные, и даже в южных регионах зима может неплохо заметать.

Никакой панацеи от этого нет, и если учесть, что балкон не относится к категории общедомового имущества, привлечь к его очистке от снега управляющую компанию не удастся. То есть, это целиком головная боль хозяев квартиры.

Целый сугроб на крыше создаёт на неё немалые нагрузки. Поэтому козырьки консольного типа, которые с фронтальной стороны ни на что не опираются, в холодных регионах лучше не делать. Самый беспроигрышный вариант – это зависимый тип конструкции, когда крыша поддерживается металлическими стойками с четырёх сторон.

Скопление снега и сосулек на козырьке

Но ведь проблема состоит не только в том, чтобы кровля выдержала вес снега. Когда он начинает подтаивать, образуются наледи и огромные сосульки, которые могут быть опасны для находящихся на нижних балконах или идущих по двору людей. Если случится несчастный случай, отвечать за это будет хозяин квартиры.

Лезть на крышу дома, чтобы оттуда чем-то типа швабры почистить козырёк своего балкона – решение не лучшее и очень опасное. Тем более что не в каждой квартире есть свой герой, способный на такие поступки.

Проще всего – обратиться в специализированную компанию, сотрудники которой либо с помощью подъёмной техники, либо способом промышленного альпинизма, безопасно поднимутся наверх и произведут очистку. За разовый выезд с вас возьмут порядка 550-600 руб.

Подобный героизм чрезвычайно опасен

А вот если вы живёте в такой местности, где зима длится полгода, лучше подумать о том, как не допустить накопления снега на крыше и предупредить его неконтролируемый сход. Для этого на козырьке балкона, как и на обычной крыше, можно предусмотреть снегозадержатели и подумать о том, чтобы смонтировать систему антиобледенения из электрического кабеля.

Красивые идеи

Открытый балкон арочного типа. Эта привлекательная конструкция выполняет функцию навеса над входом в дом. Полукруглая форма предотвращает скопление снега и воды во время дождя, а просторная территория позволяет организовать полноценный отдых.
Деревянный балкон приставного типа. При помощи такой конструкции можно организовать одновременно два уютных уголка для отдыха. Базовая же платформа здесь будет выступать в качестве защиты террасы от атмосферных осадков.
Полукруглый незастекленный балкон просто поражает своим великолепием. Интересным решением в этом случае будет использование кованых ограждений.

Нужен ли балкон в частном доме: все «за» и «против»

Для начала стоит определиться, какая же конструкция является балконом. Итак, вне зависимости от типа конструкции и материала изготовления, балкон – это навесное сооружение на фасаде здания, которое позволяет выйти на открытый воздух непосредственно из комнаты, не выходя из самого дома. Закрытых балконов, как правило, в частном доме не выполняют.

Таким образом, уже из самого определения следует, что балкон может быть сооружён в здании, имеющем не менее 2-х этажей.

Как правило, в строительстве балкона в частном доме нет особой необходимости, ведь для того, чтобы при желании подышать свежим воздухом достаточно просто выйти во двор своего домовладения, где можно предусмотреть место для отдыха, скамейки, шезлонги и т.п.

Но, справедливости ради надо сказать, что в некоторых случаях строительство балкона имеет должное обоснование и помимо многочисленных минусов, у этой идеи имеются и свои плюсы.

К плюсам строительства балкона в своём доме можно отнести:

Возможность создать изысканный и уникальный дизайн, придать своему дому индивидуальность и максимальную комфортность. Ведь на самом деле, наличие продуманного и красивого балкона или лоджии придаёт архитектурному решению здания завершённость и эстетическое преимущество.
Свободный доступ на улицу. Иногда наличие балкона – объективная необходимость, например, если в доме проживает пожилой человек или инвалид, для которого выход из дома затруднён или даже невозможен.
Решение проблемы для курильщиков. Если в доме будет проживать курящий человек, то балкон – просто необходимая вещь, которая позволит быстро выйти на улицу и не загрязнять атмосферу всего дома табачным дымом.
Повышение пожарной безопасности здания. В случае возникновения пожара в доме и невозможности или затруднённости добраться до лестницы и спуститься к выходу, балкон позволит быстро выйти из зоны задымления и укрыться от огня, и в зависимости от обстоятельств или спуститься вниз по элементам конструкции здания, или выиграть время и дождаться помощи извне.

Теперь стоит упомянуть и о минусах, к которым относятся:

Усложнение проектных и строительных работ;
Дополнительные немалые финансовые затраты;
Значительные теплопотери через балконную дверь и, в случае балконов консольной конструкции, через длинные линейные термические мосты;
Сложность на этапе проектирования определить наиболее оптимальное место размещения балкона, из-за чего зачастую использование балкона становится некомфортным и нецелесообразным (например, балкон предполагался как место для отдыха, а со временем на участке соседнего домовладения прямо напротив балкона появился гараж или шумная мастерская и т.п.).

Вместе с тем, проектирование и строительство навесных конструкций на фасаде здания являются наиболее сложными и дорогостоящими мероприятиями при строительстве дома.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы и различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон будет всегда выступать из стены дома, а лоджия находится в гармоничном отношении с фасадом, являясь его встроенной частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм. В основном,ширина балкона стандартная.

Прямоугольное основание

Треугольная форма как часть современного архитектурного дизайна На фото видно,чем отличается лоджия от балкона

Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты, чаще всего с размером 1200×5800 мм.

Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не навесная конструкция, а часть строения, и нагрузка распределена равномерно с трёх сторон. Из-за способа примыкания к фасаду, балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.

Балкон или лоджия?

Когда речь заходит о коттеджной застройке, термины «балкон» и «лоджия» часто смешивают, так как определения, даваемые строительными нормативами, относятся к многоэтажным домам. В целом принято считать, что , в отличие от балкона, не выступает за плоскость стены нижерасположенного этажа. Основанием пола лоджии, как правило, является междуэтажное перекрытие, а нижняя обвязка балкона опирается на столбы (колонны) и/или консоли — специально предусмотренные выпуски плит или балок перекрытия.

Отсутствие балкона в частном доме может стать причиной того, что вся конструкция будет восприниматься как незавершенная постройка. Он является украшением фасада и идеальным местом для проведения времени на свежем воздухе. Но это непростая конструкция, к возведению которой предъявляется определенный ряд требований, а самыми главными среди них являются: обеспечение целостности и единства всей конструкции.

Среди положительных моментов можно выделить:

Балкон – прекрасная возможность придать дому уникальный, неповторимый облик. Красивые, индивидуальные и необычные по форме конструкции украсят любой частный дом, придадут ему завершенный вид.
Балконная пристройка – это дополнительная площадь, которая может использоваться в качестве места отдыха, развлечения или даже рабочего пространства. Если же балкон будет установлен над террасой, то это поможет сделать визуальное разделение дома на две части, что зрительно увеличит объем всей постройки.
Балконная пристройка – запасной выход во время пожара.
Балкон – недешевое удовольствие, но в отдельных случаях его монтаж может стать выгодным. Монтаж балкона в загородном доме, где есть терраса или эркер, поможет сэкономить на крыше: ее роль будет выполнять основание данной конструкции. Балкон также выступает в качестве крыши над входом в дом, что становится надежной защитой от непогоды.

Но, невзирая на достаточно большое количество положительных моментов, существуют и отрицательные факторы.

Наличие балкона — причина потери тепла. Очень часто это происходит из-за установленной на балконе двери и термических мостов, присущих консольной конструкции. В качестве исключений в данном случае могут выступать сооружения, имеющие автономные опоры, но их монтаж требует существенных денежных затрат и значительного пространства.
Возведение этой конструкции отличается сложностью разработки проектной документации и проведения монтажных работ. Перед возведением такой фасадной конструкции требуется провести достаточно большое количество расчетов, связанных с определением тех нагрузок, которые она будет испытывать на себе, а сам процесс монтажа требует наличия определенных знаний и умений в данной строительной области.
Монтаж балкона требует немалых финансовых затрат, поэтому необходимо быть готовым к тому, что это удовольствие обойдется владельцу дома достаточно дорого.
Необдуманный до конца вопрос о размещении балкона может стать причиной того, что конструкция не будет использоваться по своему прямому назначению. Это часто случается в тех случаях, когда балкон выходит на дорогу, или обращен к соседскому двору. Именно поэтому необходимо уже на стадии согласования проекта тщательно планировать обзорную видимость конструкции с особенностями окружающей среды и присутствующими рядом строительными объектами.

Чему отдать предпочтение: крыше или козырьку?

Крыша не входит в перечень обязательных составляющих балкона, но она позволяет значительным образом расширить его функциональные возможности. Вместо крыши может быть установлен и козырек, который также будет выступать в качестве защиты от непогоды и прямых солнечных лучей.

Требования к крыше:

Площадь поверхности крыши должна быть несколько больше площади поверхности несущей плиты и балконного ограждения.
Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном, чтобы не происходило скопление снежной массы.

Крыша может быть односкатной или двухскатной. Первый вариант является наиболее простым и бюджетным, второй идеально подходит для угловых балконов.

Придать балкону необычный и стильный вид поможет специальный навес «Маркиза». Эта металлическая конструкция обтянута специальной тканью, что позволяет ей не только выступать в роли защитного элемента, но и подчеркивать индивидуальный стиль всего строения.

Меньшей популярностью пользуются козырьки купольного типа. Обусловлено это определенными сложностями в его изготовлении, но многие собственники индивидуальных строений отдают предпочтение именно этому способу декорирования фасадной конструкции.

Стильно и элегантно смотрится арочный козырек, который отличается практичностью и высокой функциональностью.

Особенности создания веранды с балконом

Многие владельцы загородных домов решают создать веранду, ведь ее можно пристроить как к новому, так и к старому дому. Стоит отметить, что создать балкон над верандой можно даже в случае, если балки не были рассчитаны для такого строения.

Перед созданием пристройки необходимо точно рассчитать нагрузку на грунт и узнать вес будущего строения. Это нужно для создания надежного фундамента. Опорные колонны веранды могут выполняться из бетона, кирпича и дерева. Выбор определенного варианта зависит от стиля оформления дома и от нагрузки на опоры.

При создании балкона перекрытие над верандой создается из кровельного материала и опирается на балки, расположенные на колоннах. Создать летнюю веранду с балконом достаточно просто, поэтому именно такой вариант выбирают владельцы домов.

Типы конструкций

Любой балкон, вне зависимости от внешнего вида, элементов декора и размера, имеет три основных конструктивных элемента:

базовая плита;
парапет или ограждение;
козырек (крыша), ветровой экран.

Плита – главный элемент конструкции. Она может быть выполнена как из дерева, так и из железобетона. Преимуществом деревянной плиты является ее небольшой вес, благодаря которому монтаж этой конструкции может быть произведен на фасаде любого дома.

Как сделать козырек?

Козырек является частью закрытого балкона, а его функциональная роль — прикрывать стекла от капель дождя и уменьшить поток солнечных лучей, попадающих внутрь помещения. Первым делом необходимо определиться с размерами козырька. Лучше всего, чтобы его длина была немного больше длины балкона, а свободный край немного выходил за перила. Так козырек будет наиболее функциональным, защищая балкон от попадания дождевых капель.

Следующим шагом будет сооружение креплений. Они могут быть совершенно разные: прямые, слегка под наклоном или даже в форме небольшой дуги. Главное чтобы все крепления были изготовлены из качественных металлических профилей и уголков, поскольку при собственноручной постройке балкона надежность и безопасность ценятся превыше всего.

Завершается сооружение козырька кровлей. Необходимо будет подобрать материал:

для прямой поверхности подойдет черепица или шифер, которые часто используют для покрытия крыш домов;
для наклонной поверхности самым надежным и легким вариантом станут металлические листы, которые еще называют профнастилом, а также прочный ондулин;
для дуги подойдут гнущиеся металлические листы или же поликарбонат.

Варианты размещения конструкции

Обычно балкон расположен на центральной части дома и имеет с ним общую крышу. Данный вариант расположения наилучшим образом подходит для невысоких зданий. Такое размещение позволяет наилучшим образом обустроить территорию для отдыха, защищенную от непогоды и палящих солнечных лучей. Достаточно просторное пространство позволяет установить здесь складную или пластиковую мебель: столы, стулья.

Обратите внимание: Строим балкон на первом этаже: как сделать это правильно

Необычно и привлекательно смотрится небольшой балкончик треугольной формы, расположенный под крышей здания. Такое помещение можно с успехом использовать для организации цветочного уголка.

Опалубка для устройства железобетонного пояса балкона

Далее выставляется опалубка по бокам балкона между стенками лицевых кладок, где нет арок, в которую уложится арматурная сетка и зальется бетон. Сетка вяжется вязальной проволокой из прутьев диаметром 12 мм, для поперечной арматуры выбираются прутья 10 мм.

Опалубка, вырезанная из ДСП, снизу закрепляется вязальной проволокой, которая сверху привязывается к кускам арматуры.

Для лучшей фиксации проволока натягивается гвоздем, тогда опалубка плотно прижмется к кладке, и не будет деформироваться под весом залитого бетона.

Арматурная сетка укладывается в опалубку, опираясь на осколки кирпичей, чтобы при заливке бетона находится полностью в растворе, не контактируя с дном и не выглядывая наружу, что может стать причиной появления ржавчины на металле.

Для создания каркаса над аркой три жилы арматуры «монастырской затяжки» обвязываются арматурой толщиной 10 мм. В результате должен получиться каркас треугольной формы.

Мелкий ремонт

Мелкий ремонт балкона сводится к заделке трещин и выкрошившихся кромок, замене проржавевших перил и сгнившего балконного блока. Установка балконного блока ПВХ взамен старого деревянного – работа оконная, а не балконная, поэтому останавливаться на ней не будем. Максимум, что при этом потребуется сделать на балконе – штукатурку наружных откосов, установку отлива, если балкон открытый, уборку, и восстановить отделку наружной стены на утепленном балконе.

Трещины и кромки

Заделка трещин в базовом полу балкона вполне может быть выполнена самостоятельно по «половой» технологии, если трещины поверхностные. Балконная плита покрыта стяжкой, а в углу между ней и стеной наведена цементно-песчаным раствором галтель (скругление), чтобы вода не проникала в стык несущих плит. Поверхностные трещины образуются из-за термических деформаций и усадки стяжки с галтелью и опасности не представляют, хотя, протянувшись цепочкой вдоль стены, выглядеть могут страшненько.

Набор щупов для измерения зазоров

Предварительно определить характер трещины можно тонким щупом из набора для измерения зазоров, см. рис. Щуп вводят в трещину. Если он идет более-менее свободно, а после 20-40 мм резко упирается, трещина поверхностная. Если же под нажимом входит все туже и туже, а затем заклинивается – трещина пошла в плиту, и нужна ревизия специалистом с экспертным заключением. Вполне возможно, что вроде бы и крепкий балкон требует капремонта.

Желательно и собственный вывод о поверхностности трещин подтвердить заключением специалиста. Его вызов в специализированной балконной фирме обходится не дороже 1500 руб. Цена ошибки куда выше, а работать можно будет спокойно.

Также эксперт подскажет, что делать со щербатыми кромками. Если арматура не обнажилась, наверняка можно обойтись самостоятельной заделкой раствором для стяжки пола – кромки нагрузки не несут. Заделывают методом скользящей опалубки из двух сбитых в угол досок. Перед заделкой восстанавливаемую поверхность обрабатывают бетоноконтактом. В приставных балконах и лоджиях мелкий ремонт чаще всего и сводится как раз к восстановлению кромок.

Примечание: на балконах без отлива при восстановлении кромок нужно его установить, на верхнюю поверхность плиты. Для этого стяжку сбивают до стояков перил, ловя ее куски в подвешенный лоток и наводят до угла кромку. По застывании бетона накладывают отлив, прикрепив любым способом к стойкам перил, и восстанавливают стяжку.

Перила

Сложность замены перил заключается в том, что они приварены к арматурному каркасу плиты, и узлы крепления, на которые стекает вода, коррозируют в первую очередь. Поэтому просто срезать перила и наварить новые нельзя: держаться не будут, что может оказаться последней мыслью любого облокотившегося.

Менять перила на балконе должен специалист. Технология же такова: на месте старых креплений выбиваются лунки до арматуры, в плите и в стене, затем ввариваются новые перила, и плита со стеной восстанавливаются «балконным» бетоном. Если намечен комплексный ремонт балкона под утепление/присоединение (см. далее), то вместо перил ставят каркас для парапета или выноса.

Переходим к ремонту: аварийный и капитальный

Если балкон весь прогнил и рассыпается, то, понятное дело, пока не до остекления с отделкой. Прежде всего балкон нужно укрепить. Но сказать-то просто, а вот сделать… Проблема изношенного жилого фонда – одна из главнейших в стране.

Ветхие балконы в разной степени износа

Взгляните на рисунки. На вид оба балкона «убиты полностью», но для левого безусловно нужен ремонт аварийный, с заменой плиты, а вот тот, что, справа, нужно показать специалисту. Вполне может оказаться, что его возможно восстановить, хотя на нем и деревце выросло: разрушение плиты не дошло еще до стены. Если окажется, что арматура съедена коррозией менее чем на 10%, дело обойдется капремонтом, а он куда проще и дешевле аварийного.

Аварийный ремонт балкона – это вообще ужас. Нужны как минимум две единицы спецтехники – подъемный кран и вышка или манипулятор с люлькой – и грузовик. Нужно оплачивать труд бригады высококвалифицированных монтажников, их страховку. Кроме того, организации, берущиеся за капитальный ремонт балконов, имеются не во всех даже крупных городах, а документальное оформление настолько сложно, что проще сразу дом отремонтировать. И это не бюрократическая волокита: убитые балконы не из новостроек торчат. Скорее всего, и весь дом в плачевном состоянии, а ведь аварийную плиту придется выламывать из несущей стены.

Вывод №1 для квартировладельцев и квартиросъемщиков: не доводите балкон до аварийности, надеясь на власти с органами. Любые поиски правды потом, в законодательном поле или вне оного, негодную плиту не исправят. Лучше уж поднапрячься самому или сброситься миром по нитке, и привести в порядок свое, где живем и по чем ходим.

Капитальный ремонт балкона тоже не занятие для домашних умельцев, но обойдется куда дешевле. Суть работы в том, чтобы хорошенько зачистить изношенную плиту, выправить и, возможно, доварить арматуру, приварить к ней новые перила, обработать остаток тела плиты бетоноконтактом, затем обвязать каркас опалубкой и забетонировать. Но почему в таком случае нельзя самому? Вроде бы выходит и не очень сложно.

Во-первых, начинать зачистку без экспертной оценки нельзя, а тут теории мало, нужен огромный строительный опыт, чтобы точно указать, докуда старое сбивать и срезать, что можно оставить, а что нужно на новое заменить. Затем – бетонирование. Бетон нужен классов не менее В10 по прочности и F32 по морозостойкости. Вспомним – плита лишь краем заделана в стену.

Раствор нужного качества в ведре миксером не наколотишь; бетон требуемой для балконной плиты марки готовится на промышленном оборудовании. И, наконец, бетонировать должен высококвалифицированный бетонщик, знающий все тонкости работы и разбирающийся в свойствах материала с точностью даже не до марки – до отдельного замеса.

Без всех этих мер новый бетон не сольется со старым в одно, а только перегрузит и так слабый остаток плиты.

В целом, капремонт балконной плиты – мероприятие не из дешевых, но плиту, показанную на правом рисунке, можно довести до состояния пригодности под утепление, уложившись в 16-18 тыс. руб. Поэтому повторим еще раз: не доводите балкон до аварийности. Лучший способ спастись от утопления – научиться плавать.

А за чей счет?

Несколько тысяч на дороге не валяются, а если балкон аварийный, то от суммы на ремонт покряхтит и олигарх. Можно ли отнести ремонт балкона на счет домовладельца? Говорят, что-то там есть в законе на сей счет.

Верно, в арендуемых квартирах балкон, по идее, должна ремонтировать управляющая организация (УО). Запомните, именно управляющая, а не эксплуатирующая, т.е. владелец дома или действующее по его поручению юрлицо. Но в законах и нормативных документах НИГДЕ И НИКАК четко не прописано – считать балкон жилой площадью или частью несущей конструкции. И виноваты тут не бестолковые законодатели, а, уж не обижайтесь, дорогие читатели, наверное, сами жильцы.

Если балкон несущий (а по строительной механике так оно и есть), то принадлежит он УО, а жильцам на нем можно разве что чаи гонять да белье сушить. Ни о каких утеплениях-присоединениях не может быть и речи, а все, что нагорожено, нужно снести, да еще и штрафы за это наложить. По аналогии: даже в самых разэлитных жилых комплексах никто не устраивает на общей крыше персональный солярий и не отгораживает на лестничной клетке жилплощадь для любимого ротвейлера Бакса.

Но людям жить нужно, а жилплощади явный дефицит, и о солнечных городах будущего ныне благоразумно помалкивают даже самые ярые коммунисты. Поэтому законодатели втихую пришли к довольно разумному в нынешних условиях компромиссу: брать за балконы плату, как за жилплощадь, и прикрыть глаза на балконный самострой, лишь бы по расчетам прочности проехало. Изысканных средств худо-бедно хватает, чтобы ремонтировать балконы, которые совсем уж валятся, если местные власти не разворовывают, но это уже не строительная тема.

Вывод №2 для квартировладельцев и квартиросъемщиков: не ищите правды по балконам в судах и кабинетах. Даже самый честный и добросовестный начальник, при искреннем и горячем желании помочь людям, бессилен без законодательной базы, а ее, как таковой, нет. Максимум, чем вам может помочь УО – актом об аварийном состоянии балкона, или заключением о его пригодности к дальнейшей эксплуатации при условии капитального ремонта, или разрешением на дополнительное укрепление, см. далее. Это не «отмазки», это нужные бумаги. При их наличии разработка и утверждение проекта реконструкции или перепланировки существенно упрощаются. Можно даже добиться частичной компенсации затрат на ремонт под эгидой какой-нибудь местной программы реконструкции жилого фонда. Вот развития таких программ и следует добиваться всеми допустимыми способами.