Недостроенный дом из любого материала нельзя оставлять на зиму в открытом виде. Его приходится консервировать из-за того, что изменения климатических условий способны негативно повлиять на постройку. В результате это приведет к очень большим финансовым затратам, которые способны превысить размер запланированного бюджета. В этой статье наглядно рассмотрим несколько вариантов укрытия для зданий особенно с недоделанными оконными и дверными проемами.
Защищенные оконные проемы в недострое Источник michael-schwarz.livejournal.com
Основные опасности, от которых нужно защитить стройку
Существует ряд негативных факторов, которые способны повлиять на целостность незавершенной постройки. К ним относят:
- большое количество, выпавших осадков и повышенная влажность;
- разрушающее воздействие УФ-солнечных лучей;
- появление вредителей в структуре стен и внутренних перегородок.
Из-за таких моментов придется позаботиться о том, чтобы при возобновлении строительства не появились новые не запланированные затраты.
Недостроенный коттедж из кирпича с кровлей Источник odstroy.ru
Обзор лучших средств для деревянных рам
Способов защиты от холодов существует множество: использование простой бумаги и мыла, ткани, ваты, поролона, герметика и специальных уплотнителей. Все зависит от желаний и возможностей, но даже дорогие средства не гарантируют 100% результат. Лучше прибегнуть к проверенным и доступным методам.
Бумага и мыло
Самый популярный «бабушкин» способ, с которым знаком каждый. Достаточно нарезать длинные полоски из бумаги, а затем наклеить их на рамы, используя мыло. Раньше его заменяли клейстером из муки либо крахмала, так как тратиться на мыльный раствор не хотелось. Как клеить бумагу на окна:
- хозяйственное мыло положить в горячую воду и оставить до размягчения;
- размокшей частью обильно смазать полоски;
- обклеить бумагой деревянные рамы в области стыков.
После высыхания бумага становится плотной, почти не пропускает холодный воздух. Главный плюс — полоски легко отклеиваются весной, после мытья теплой водой на краске не остается следов. Однако зимой бумага тоже может отклеиться, особенно если на стеклах образуется конденсат.
Заменить бумагу можно полосками хлопчатобумажной ткани. Желательно натереть мыло на терке и растворить его в небольшом количестве воды, чтобы получился хороший раствор. В него нужно окунать нарезанные кусочки и приклеить. Следует следить за тем, чтобы материал хорошо был смочен средством.
Укрытие в недострое оконных и дверных проемов
Если дом находится в стадии, когда стены уже возведены и даже определены места, в которых будут располагаться окна и двери, в таких случаях надо руководствоваться следующими правилами.
Защищенный оконный проем в недострое на зиму Источник odstroy.ru
Изоляция перекрытия над проемами
На установленное перекрытие в постройке обязательно укладывают рубероид и полиэтиленовую плотную пленку. Оба эти материала защищают строительный материал от попадания влаги, которая за зимний период может скопиться внутри и стать источником распространения вредителей и грибков.
Случается такое, что до наступления холодов перекрытие не успели установить. В подобных ситуациях придется на стенах смонтировать древесный каркас. Его сооружение, конечно, серьезно повлияет на бюджет, но надежно защитит от вредного влияния климата зимой.
Недостроенный дом нельзя оставлять на зиму безе перекрытия Источник jackwharperconstruction.com
Традиционный метод
Раньше окна утеплялись к зиме обязательно. Для этого заготавливались полоски плотной бумаги, вата и клейстер.
У многих сегодня такой вид утепления окон может вызвать улыбку, однако он имеет много преимуществ. Вату, мыло и бумагу всегда можно найти дома. Процесс оклейки бумажных полосок занимает немного времени, а потери тепла значительно сокращаются.
Возможно, в новых квартирах, такой вид утепления, будет выглядеть неестественно. Но на дачах, в сельских домах такой способ утепления окон применяют и сегодня. Как оклеить окна:
- нарезаем полоски плотной бумаги;
- из муки или из мыла готовим клейстер;
- при помощи ножа заделываем щели технической ватой;
- поверх щелей клеим приготовленные полоски бумаги.
Если нет подходящей бумаги, рулон плотной бумаги для оклейки окон можно дешево приобрести в любом хозяйственном магазине. Процесс утепления оконных проемов можно упростить, если купить ленту с клеящейся поверхностью. Вы просто законопатите щели и сверху наклеите специальную пленку.
Рекомендации по консервации на этапе возведения фундамента
В случае, если бетонное основание уже подготовлено полностью и приходится замораживать стройку перед зимним периодом, нужно выполнить несколько защитных мероприятий, чтобы исключить его разрушение. Для этого выполняются следующие работы:
- Гидроизоляция бетонного основания. Эту операцию проводят с помощью недорогих битумных пропиток. Также применяют другие жидкие средства, которые внешне ничем не отличаются от штукатурки.
- Предотвращение скапливания влаги. Для этого возле фундамента, под углом в противоположную сторону от него, отсыпают грунт. В нем проделывают неглубокие канавы, которые будут обеспечивать быстрый и беспрепятственный отвод воды. Обязательно проделывают дополнительную канаву, которая будет выводить влагу в сторону от будущего дома. Такой дренаж устраивают по периметру всего фундамента.
- Утепление подвального помещения (если оно предусмотрено). Для этого в его конструкции на пол высыпают керамзит или экстрадированный пенополистирол. Иногда засыпают поверхность древесными опилками, но в условиях повышенной влажности, это не рационально. По возможности внутреннее пространство укрывают временной кровлей из досок, пленки, рубероида или старого ненужного шифера.
- Сохранение горизонтальной плоскости. Чтобы за время зимовки фундамент не начал терять свой горизонт, для этого равномерно по всей площади раскладывают строительный материал. Сверху все предметы прячут под листами рубероида или плотного полиэтилена.
Бетонное основание перед приостановкой строительства должно быть комплексно защищено. Только так вы сможете избежать его разрушения.
Консервация фундамента на зимний период после полного его высыхания Источник remontnik.ru
Особенности подготовки недостроенного дома к зиме
«Оглянуться не успела, как зима катит в глаза» — этой строчкой из басни Крылова очень точно можно описать состояние застройщиков, не успевших за один сезон завершить строительство. Не хватило средств, были перебои с поставками материалов или какая-то иная причина — сейчас анализировать некогда. Важно другое — спасти то, что уже возведено, чтобы осенние дожди, а затем морозы и снег не уничтожили сделанную работу. Чтобы весной можно было начать с того, чем закончили, а не ликвидировать последствия «зимней спячки»
Еще не время говорить «cтоп»
Бывает, что строительство приходится сворачивать, так и не успев его толком развернуть. Допустим, работы прерываются на стадии вырытого 2–3-метрового котлована под фундамент и цокольный этаж. Как быть? Оставив его зимовать, будущей весной вы получите бесформенную яму с размытыми стенками и нарушенной в результате замерзания-оттаивания структурой грунта. А ведь такие последствия для грунта отнюдь не безобидны, так как приводят к снижению его несущей способности.
Именно поэтому строительные эксперты настаивают: чтобы не допустить разрушения и зимнего промерзания основания, следует поднапрячься и все-таки завершить работы по сооружению фундамента (хотя бы и без цокольного этажа), предварительно устроив систему отведения дождевых вод от котлована. Только в таком случае с наступлением строительного сезона вам не придется ждать, пока котлован просохнет, а также выравнивать и укреплять его осевшие стенки.
Фундамент и подвал
С возведением фундамента мероприятия по консервации строительства не заканчиваются. Теперь нужно защитить фундамент от влаги. Если на него уже нанесен гидроизоляционный материал, конструкцию надо всего лишь покрыть полотнищем плотного полиэтилена. Если же времени на изоляционные работы не остается, то сначала необходимо тщательно обследовать фундамент на предмет трещин и других дефектов, через которые в тело бетона может проникнуть влага (при замерзании она будет расширяться и «разрывать» его изнутри), и заполнить их строительным раствором. А затем закрыть конструкцию рубероидом или гидростеклоизолом.
Обязательным условием является отвод от фундамента воды. Для этого должна быть произведена обратная засыпка грунта, а края укрывного материала, с которых будет стекать вода, находиться как можно дальше от стенок. Для поверхностного водоотвода отрывают сеть траншей глубиной 20–50 см с уклоном 5 мм/м. Задача та же — предотвратить подмывание фундамента и заставить воду уходить на рельеф на максимальном удалении от основания здания.
Вентиляционные отверстия в цоколе — продухи, служащие для циркуляции воздуха в подпольном пространстве, на период консервации затыкают обычными деревянными заглушками или устанавливают туда специальные клапаны. В результате ни вода, ни грызуны в подпол не попадут.
Любая приостановка строительства должна быть плановой и предусматривать меры по консервации
Если к окончанию строительного сезона готов не только фундамент, но и подвал, то нужно постараться успеть его перекрыть. Иначе вся работа может пойти насмарку: стенам, не связанным жестко между собой, зимой будет грозить деформация под давлением грунта, а также растрескивание под воздействием замерзшей влаги.
Видео описание
Стены из газоболока на зиму без крыши.
Если не будет сквозняков, то есть вероятность, что испарения из грунта будут проникать в строительный материал с внутренней стороны.
Недостроенный каркасный дом из дерева оставляют на зиму для естественной усадки Источник remontnik.ru
На заметку! Не следует пытаться укрыть вертикальные сооружения от косых дождей. Это бесполезная трата ресурсов и сил.
Регулировка замка пластикового окна
Одной из причин повышенных теплопотерь может быть неправильная или нарушившаяся со временем регулировка замков пластикового окна.
Обратите внимание на неподвижную часть замка, расположенную на раме. Вы можете видать утопленную в конструкцию шляпку винта с пазом под шестигранный ключ (присутствует не во всех конструкциях запорной арматуры). Это регулировочный винт, изменяющий положение клина, за который заходит запорный «язычок» замка. Или как на правой части иллюстрации – прижим можно отрегулировать, повернув сам запорный «язычок»
(на иллюстрации в него вставлен Z-образный шестигранный ключ).
Кроме того, окна могут иметь регулировки, в районе петель и откидного механизма. Достать до них бывает непросто, но иначе щель не устранить.
Регулировка меняет плотность прилегания створки к раме в закрытом положении. Летом плотность закрытия можно слегка ослабить, во избежание пересыхания уплотнителя, зато зимой плотность напротив, необходимо максимально увеличить.
Регулировка осуществляется шестигранным ключом, который обычно идет в комплекте с окном или может быть приобретен в магазине инструментов. Обычно используется шестигранник на 4 миллиметра. Формы ключей могут потребоваться разные: Г, Z, П (в зависимости от конструкции окон).
Основные правила укрытия замороженной строки на зиму
Для укрытия незавершенной постройки на зиму следует руководствоваться простыми правилами, которые помогут избежать больших денежных затрат:
- Не спешите полностью заканчивать строительство деревянного дома до зимы. На этапе возведения стен и устройстве кровли, оставьте конструкцию на зимовку в таком виде, как она есть. Закройте только дверные и оконные проёмы любым из удобных для вас способов, описанных выше.
- Если дом возводите из пустотелого кирпича или газоблока, обеспечьте защиту таким образом, чтобы влага не имела ни малейшего шанса попасть в поры строительного материала.
- Когда понимаете, что не успеваете закончить строительство до наступления зимы, то перед первыми понижениями температуры воздуха позаботьтесь о гидроизоляции стен и фундамента.
- Любое сооружение, которое уже прошло этап возведения стен, спрячьте под временной кровлей с организацией обрешетки, а «лес» обработайте пропитками, обеспечивающими сохранение его во время зимовки от гнили и плесени.
Эти советы помогут вам упростить задачу по сокрытию конструкции недостроя на период заморозков.
Гидроизоляция здания перед заморозкой строительства на зиму Источник dsk-stroim.ru
Утепление примыкающих элементов
Мы устранили все щели вокруг стекол и по периметру оконной рамы. Однако большая часть оконных конструкций предусматривает открывающиеся элементы. Иногда открываться может только форточка, иногда половинка или обе половинки окна.
В местах соприкосновения открывающихся элементов монтируются уплотнительные валики. Со временем они начинают пропускать тепло и их нужно заменить. Опишем последовательность работ:
- снимаем уплотнительные валики;
- очищаем поверхность под валиками от пыли, чтобы клей соприкасался с поверхностью рамы;
- клеим новые уплотнительные шнуры из резины.
Устанавливая уплотнительную трубку, надо соблюдать некоторые правила. Когда трубка установлена, закрывающаяся рама должна прижимать ее, а не скользить по поверхности трубки. Тогда будет обеспечена герметичность конструкции. Иногда после установки уплотнительных трубок рама плохо закрывается. Чтобы исправить положение, можно немного подтесать поверхность рамы.
Часто уплотнительные валики изготавливают не из резины, а из поролона. Чем лучше утеплить окна? Поролон хорошо изолирует тепло, дешево стоит. Однако уплотнение из этого материала недолговечно. Вероятно, конструкция утепления окон поролоном сможет прослужить не больше года. Уже через год вам предстоит повторить все работы заново.
Также продаются сдвоенные уплотнительные трубки. Можно закреплять обе трубки, а можно их разъединить пополам. Обычно они разделяются легко, без применения специальных инструментов.
Что делать со строительным материалом
Если в запасе остается большое количество строительного материала для проведения будущих работ, для него нужно обеспечить оптимальные условия хранения, но какими они будут зависит от типа сырья. Рассмотрим подробнее:
- сыпучие смеси подвешивают на возвышение и ограждают от боковых осадков;
- доски укладывают штабелями по 50 см, а между ними оставляют пространство для проветривания, сверху накрывают изоляцией с вентиляцией;
- кирпич полностью заворачивают в полиэтиленовую пленку;
- песок пересыпают в специально сооруженную из досок песочницу, предварительно покрыв ее дно геотекстилем.
Современный метод
В большей части городских квартир окна утепляются по новой технологии. Мы опишем, как правильно утеплить окна, используя современные материалы.
Какие материалы приобрести? Нужно купить силиконовый герметик. С помощью этого материала закрываем все щели, через которые теплый воздух уходит из квартиры. Лучше купить прозрачный герметик, после попадания на стекло он остается незаметным.
Утепление герметиком
Чтобы утеплять окна герметиком было удобно, следует приобрести рычажный шприц. Стоит он дешево. Тубу с герметиком вставляем в конструкцию шприца. Дальше просто нажимаем на рычаг, чтобы выдавить нужное количество силикона.
Чтобы уплотнить все открывающиеся части окна, следует купить уплотнительные трубки. Обычно они производятся из резины и с одной стороны покрыты клеем.
Ошибка №3 – Нарушения при замешивании бетона
Нередко именно эта ошибка становится причиной появления трещин на поверхности отмостки, и дальнейших проблем с фундаментом строения. Наверняка основные составляющие качественной бетонной смеси известны даже новичкам – цементная смесь, мелкий и крупный заполнитель (щебень и песок) и вода. Так в чем же заключается ошибка?
Чаще всего неправильный алгоритм замешивания и нарушение соотношения пропорций. Опытные специалисты знают, что сначала смешиваются сыпучие сухие компоненты, а уже после добавляется вода. Кроме того «дозировка» компонентов должна быть четко вымерена, отступление от нее грозит плохой сцепке цемента и застыванию отмостки.
Понятие консервации объекта незавершенного строительства
Термин «консервация» по отношению к незавершенному объекту подразумевает временно прекращение строительных мероприятий на территории объекта с обязательным оформлением бумаг и выполнением комплекса мероприятий по сбережению уже построенной части сооружения. К таким действиям приходится прибегнуть техническому заказчику (застройщику) в случаях, когда отсутствуют средства для выполнения работ, ухудшились погодные условия или возникли иные обстоятельства непреодолимой силы.
Процесс консервации оформляется документально, в виде приказа или распоряжения, где указывается следующая информация:
- Период разработки пакета бумаг, которые применяются при консервации.
- Мероприятия по инвентаризации.
- Субъекты и компании, которые несут ответственность за сохранение объекта.
- Объем денег, которые требуется для выполнения поставленных задач.
Замена уплотнителя пластикового окна
Заменить отслуживший свое уплотнитель пластикового окна несложно самостоятельно. Для начала необходимо приобрести подходящий уплотнитель. Лучше купить «родной», но, если такой возможности нет, консультант в строительном магазине поможет вам подобать уплотнитель, подходящий к вашему окну. Для ориентира лучше взять с собой кусок старого уплотнителя – по нему будет проще подобрать нужный профиль нового.
Совет: лучше приобретать резиновый уплотнитель черного цвета. Дело в том, что черный – естественный цвет резины. Другие цвета достигаются добавлением в резину красящих веществ, которые могут влиять на качества уплотнителя. К тому же на черном уплотнителе уличная пыль не так заметна.
Сам процесс замены уплотнителя прост. Для начала снимаем створку окна:
Закрываем замок створки для того, чтобы створка не «гуляла». Снимаем накладку верхней петли, снимаем стопорную шайбу и аккуратно извлекаем шпильку. Открываем замок, движением на себя освобождаем створку от верхней петли и движением вверх снимаем ее с нижней. Если окно большое, с тяжелыми массивными створками, то лучше для этой процедуры попросить кого-либо о помощи.
Укладываем створку внутренней стороной (там, где ручка) вниз. Предварительно можно снять ручку створки во избежание ее повреждения (поворачиваем пластмассовую накладку у основания ручки и откручиваем два винта отверткой). Снимаем старый уплотнитель. Для начала подденем его ножом, дальше он «идет» сам и без проблем извлекается просто руками.
Сняв старый уплотнитель, тщательно вычищаем и обезжириваем паз. От качества этой процедуры (в том числе) будет зависеть долговечность нового уплотнителя. Подравняв с помощью ножа край уплотнителя, руками запрессовываем его в паз загибом к створке. Проложив уплотнительным профилем весь периметр, обрезаем его так, чтоб уплотнитель был на 0,25-0,5см длиннее периметра. С силой сжав «лишний» конец уплотнителя, запрессовываем его в паз. Если все сделано правильно, то между концами уплотнителя зазора быть не должно, выпирание уплотнителя из паза также недопустимо (подрезайте еще).
Аналогично меняется уплотнитель на раме, после чего створка устанавливается на место.
Порядок действий при установке створки обратный порядку при снятии:
Створка сверху вниз насаживается на нижнюю петлю, затем движением от себя соединяются части верхней петли, устанавливаются шпилька, стопорная шайба и накладка петли. Закрываем створку на замок и проверяем качество выполненной работы, тестируя стык на сквозняк.
Для того чтобы уплотнитель на пластиковом окне не пришлось менять каждые два-три года, эта деталь требует надлежащего ухода. Производить чистку и смазку уплотнителя требуется не реже раза в год, но лучше дважды, перед началом холодного сезона и по его завершении.
Протираем уплотнитель на створке и раме сухой ворсистой тряпочкой для очищения от скопившейся
грязи. Затем протираем уплотнитель мыльным раствором для лучшей очистки и обезжиривания и вытираем его насухо. Наносим на тряпочку силиконовую смазку (ее можно приобрести в любом автомагазине) и втираем в уплотнитель. Эта несложная процедура убережет уплотнитель от пересыхания в жару и «задубения» на морозе, позволив ему надолго сохранить свои качества.
