Даже самый холодный, грязный и захламленный балкон можно превратить в уютную и теплую комнату. При качественном выполнении черновых и чистовых работ там можно обустроить спальню, рабочий кабинет, зимний сад и другие комнаты. Вариантов много, но каждый из них имеет свои особенности. На законодательном уровне существует ряд ограничений и запретов на некоторые действия по облагораживанию этого технического помещения. Именно поэтому важно знать, как из балкона сделать комнату, не нарушив закона.
Перепланировка балкона
Есть два варианта переделки балкона:
- Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха
- Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.
Балкон как продолжение гостиной
Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.
Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.
Продолжение комнаты
Перед тем как из балкона сделать комнату, следует продумать размеры бюджета, возможность использования решений, которые не будут противоречить техническим нормам и правилам безопасности. Иногда более выгодным, но не менее эффективным вариантом оказывается объединение балкона и комнаты. Такое увеличение полезной площади позволит сделать любое пространство более функциональным.
Варианты обустройства такого продолжения могут быть разными:
- Полное совмещение приводит к слиянию помещений, и окна балкона становятся окнами комнаты. Здесь больше нет какого-либо намека на наличие лоджии. Реализация дизайна подразумевает стандартное использование пространства – так, как если бы это было частью комнаты изначально.
- Частичное объединение пространств может быть реализовано лишь выносом светопрозрачных блоков – окон и дверей. Тогда остается небольшой участок стены, который может служить элементом зонирования, столом – как обеденным, так и рабочим. Эту конструкции можно переделать на стеллаж или комод.
- Совмещение комнат может быть трансформируемым: стандартные ограждения между помещениями убираются, а вместо них используются раздвижные панорамные системы. Они разделяют или объединяют пространство по желанию хозяев.
При любом из решений важно подбирать наиболее практичные материалы, которые будут долговечными для использования в условиях, выбранных владельцами помещения. Чем более теплым будет балкон, тем более традиционными могут быть покрытия – обои, краска для внутренних работ и т.п. Если же комната утеплена недостаточно эффективно и используется не круглый год, следует отдать предпочтение обработанной древесины, керамической отделке, имитации камня.
Утепление балкона
Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5 см, в зависимости от материала утеплителя.
Схема утепление балкона
ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ― монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.
Все начинается с окон
Один из ответственных первоначальных этапов – остекление балкона. От выбора конструкций зависит климат в помещении. Чтобы подобрать наиболее подходящее решение, необходимо определить назначение будущей комнаты.
Если это будет пространство для круглогодичного использования, необходимо ставить теплоэффективные стеклопакеты. Наличие воздушных камер между стеклами существенно снижает теплопотери.
Так как сами по себе стеклянные конструкции – самое уязвимое для проникновения холода место, от их выбора зависит обеспечение комфортного климата.
Для сезонного использования помещение можно остеклить «холодными» рамами, но тогда полноценной комнаты на лоджии или балконе просто не получится, ведь никто не захочет в холоде ни работать, ни учиться, ни отдыхать.
Наиболее высокими теплоизоляционными показателями сегодня обладают металлопластиковые окна. Именно такие модели в наибольшей степени способствуют созданию на балконе исключительного климата для любого времяпрепровождения, с какой бы целью ни создавалась дополнительная комната. Стеклопакеты эффективно защищают помещение от потерь тепла и чрезмерного нагрева в жаркое время года. Но все же благоприятная атмосфера создается лишь в совокупности с дополнительными мерами по утеплению балкона.
Балкон-кабинет
Даже на самом маленьком балконе или на балконе нестандартной формы можно обустроить рабочее место. На балконах поменьше используйте для этого противоположные стены. На одной стороне разместите рабочий стол, на второй полке для книг и документов. Если места слишком мало, то установите складной столик, который в случае необходимости можно убрать к стене. На больших балконах присмотритесь к полноценному угловому рабочему месту.
СОВЕТ: В интерьере балкона используйте светлые оттенкаи, так пространство будет казаться визуально больше.
Складной рабочий стол для маленьких комнат
Бело-черный балкон кабинет пример интерьера
Рабочий кабинет на балконе пример планировки
Видеоколлекция идей и проектов
Превращение балкона в жилое помещение:
Фотоподборка идей:
Румтур – уютная комнатка для девушки:
Таким образом, балкон, будучи техническим помещением, дарит массу возможностей по обретению еще одной комнаты или расширению имеющейся. И пусть вас не пугает объем работ. Немного усилий и времени, опыт приглашенных мастеров и качественные материалы – вот рецепт стильной и практичной комнаты на балконе.
ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
Балкон-гардеробная
Для больших шкафов задействуйте стены друг напротив друга. Если балкон не узкий, то отличным вариантом будет установить полноценный шкаф-купе. А выдвижные ящики для обуви установите под подоконниками.
Пример размещения шкафа на балконе
Гардеробна балконе
СОВЕТ: Если системы хранения открытые ― лучше храните одежду в чехлах. Так они не испортятся от прямых солнечных лучей.
Гардеробная на балконе пример планировки
Ремонт парапета
Чтобы начать внутреннюю отделку лоджии, нужно защититься от непогоды – застеклить площадку. Для этого необходимо подготовить парапет.
Если ограждение лоджии представляет собой металлическую решётку, выходов два:
- Срезать старую конструкцию, и вместо неё выложить парапет из газосиликатных блоков.
- Реставрировать ограждение, и облицевать его снаружи профнастилом или виниловым сайдингом. С внутренней стороны вплотную к решётке выложить газосиликатный парапет.
Когда лоджия уже обустроена каменным парапетом, остаётся только оформить его снаружи.
Наружную отделку парапета следует выполнять в тон фасада – меньше вероятность, что придётся переделывать его при узаконивании по факту.
Гидроизоляция
Назначение гидроизоляции – предотвращение проникновения влаги снаружи и, как следствие, защита утеплителя от промокания и потери теплоизоляционных свойств.
Виды гидрозащитных материалов:
- Рулонные — битумные и полимерные Для лоджии предпочтительны полимерные, не требующие применения горелки. Удобны для укладки поверх минераловатных утеплителей на стенах и полу, крепятся степлером к лагам.
- Проникающего действия Идеальны для бетонных оснований. Легко наносятся кистью или валиком, глубоко проникая в поры и микротрещины.
- Обмазочные (мастики) Альтернатива проникающим составам – эффективны для гидрозащиты бет она и кирпича. Наносятся кистью — двумя слоями в перпендикулярных направлениях.
- Герметики Используются для заделки стыков ограждающих конструкций, неглубоких трещин и щелей.
Потолок, стены, парапет и пол лоджии до утепления должны быть гидроизолированы – проще всего проникающими или обмазочными составами. Правильно выполненная гидроизоляция – залог долговечности утеплителя.
Спортивный уголок
Небольшой домашний тренажерный зал – ответ на потребности многих людей, которые не хотят тратить время на поездки в спортивные клубы или просто не любят заниматься среди других. Тренажерный зал в квартире – это возможность упражняться в любое время, не выходя из дома.
На балконе можно поставить:
- велотренажер;
- коврик для йоги;
- степпер;
- беговую дорожку.
Для такого варианта перепланировки уместной будет отделка стен камнем и керамикой. Можно позволить себе смелую цветовую палитру, украсить стены спортивной атрибутикой. Здесь будут уместны яркие, насыщенные тона, которые побудят делать новые упражнения на пути к улучшению своего тела и здоровья.
Остекление лоджии
Установка оконных блоков – первый шаг к утеплению лоджии.
Блоки изготавливаются из следующих материалов:
- ПВХ – пластиковые рамы, оптимальным вариантом является 2-камерный стеклопакет в многокамерном профиле;
- Алюминий – легче и долговечнее пластиковых, но дороже, особенно профили с терморазрывом;
- Древесина – эстетична в изделии, но требует регулярного ухода и защиты.
Для лоджии лучшим выбором по критерию цена/качество является ПВХ-переплёт.
После монтажа рамы щели по периметру её коробки герметизируются.
По окончании герметизации выполняют монтаж электропроводки под освещение, розетки и, при необходимости, систему «тёплый пол».
