Окна для подъезда: современные требования к остеклению

Почему важен параметр высоты окна

От того, насколько высоко расположен оконный проем, зависит комфорт всех проживающих в помещении людей. Причем неграмотным решением является не только слишком низкое окошко, но и слишком высокое. Требуется баланс.

Этот параметр влияет:

• на освещенность;
• безопасность;
• микроклимат.

Неграмотно выбранная высота делает комнату недостаточно или слишком освещенной. Если оконный проем слишком низко, выше риск упасть, например, при его мытье.

Область окна всегда более уязвима для климатических изменений на улице, что сказывается и на микроклимате. И если этот участок будет слишком высоко или низко, это нарушит оптимальную циркуляцию воздуха в помещении, температурный режим.

Удобство

Периодически приходится открывать окно или хотя бы форточку. Изредка важно промывать стекла с обеих сторон. И конечно, все это неудобно делать, если неграмотно выбрана высота относительно пола. К тому же в таком помещении вообще будет нарушен режим освещения.

Солнечного света будет либо слишком много, либо наоборот.

Эстетическая роль

Оконный проем в помещении в идеале соответствует должным пропорциям. По канону его площадь меньше площади пола в 5,5–8 раз. И конечно, расстояние от пола и до потолка должно быть примерно одинаковым визуально. Во всяком случае, в типовом интерьере. Иначе помещение будет выглядеть нелепо.

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов

Обязанности и ответственность граждан, юридических лиц при использовании жилищного фондаГраждане, юридические лица обязаны:2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно — гигиенические, экологические, архитектурно — градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;…» «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.) «… 31. Исполнитель обязан:а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; …149.

Стандартная высота окна от пола

Конечно, есть много вариантов. Не всегда стоит руководствоваться стандартом. Однако в квартирах применяется ГОСТ. По крайней мере, в большинстве домов. Ниже представлены стандарты для зданий разного типа по высоте.

В сталинках высота универсальная. Ведь в детской комнате по стандарту высота 0,7 метра, а здесь такой показатель во всех комнатах. Да, кому-то это будет низковато, но зато с проблемой освещенности и функциональности окна жильцы такого дома не столкнутся. Крупные и низкие окна – следствие стиля арт-деко в архитектуре.

В хрущевках устанавливают такую же высоту окон, как и в студиях. Это, пожалуй, самый привычный вариант для большинства людей среднего возраста. Ведь они либо выросли, либо долгое время жили и до сих пор живут в хрущевках. Высота в 80 см соответствует приоритетам, которые ставились при возведении этих зданий – практичности и экономичности.

В новостройках обычно высота равна либо 85 см, либо 90 см. Многие предпочитают 0,9 метра. Однако сейчас часто строятся дома с высотой в 85 см. Это высокие многоквартирные конструкции, как минимум в десять этажей, а как правило – больше.

Уменьшение высоты связано с экономией места. Потолки там невысокие. Вот почему застройщикам удается уместить так много квартир в одном доме. Если взглянуть на такое здание снаружи, видно, насколько маленькое здесь расстояние между этажами.

Нельзя сказать однозначно, какой стандарт высоты из перечисленных лучше. Да, они обоснованы и установлены в разное время, но до сих пор каждая величина оправдана на практике. Не стоит забывать и о том, что расположение окон учитывалось архитекторами при планировании так, чтобы оно никоим образом не сказалось на устойчивости и прочности конструкции.

Прежде чем делать перепланировку оконного проема, важно удостовериться, что это не приведет к критическим последствиям. А это легко может в итоге случиться, если не привлечен один или несколько опытных архитекторов. Такая перепланировка должна всегда согласовываться. И даже в этом случае, если что-то пойдет не так, ответственность в итоге будет в первую очередь нести собственник помещения.

Какие стандартные проемы и размеры входных дверей?

Для того, чтобы в процессе установки входной двери не возникло затруднений, а итоговый результат был правильным и надежным, необходимо точно измерить габариты дверного проема, подобрав дверь в полном соответствии с полученными результатами.

Ассортимент магазинов оперирует разными типами конструкций, отличающихся по материалам изготовления, прочности, наличию звукоизоляционных и теплоизоляционных наполнителей, размерам. Последний критерий является наиболее важным, ведь дверь, ширина и высота которой не соответствуют входному отверстию, потребует дополнительных сил, времени и финансов для ее монтажа, а итоги работы не всегда оправдывают ожидания. Старые и новые дома выдвигают разные требования к габаритам входных дверей – как разобраться в системах измерений, подобрав нужное изделие?

· Английская и метрическая измерительные системы.

· Обычные и уплотненные металлические двери.

· Многоквартирные дома: стандартные размеры входных дверей.

· Действующие законодательные нормативы РФ.

· Достоинства дверных проемов со стандартными размерами.

Другие варианты высоты окон

В частном доме уже возможно «развернуться». Но тут также лучше учитывать принятые нормы. Согласно СНиП при размещении окна от пола в частном доме для разных видов помещений положена разная высота. Ниже представлены стандарты для основных типов помещений, которые есть в доме среднестатистической семьи.

Для других помещений подойдет расстояние от пола до стандартного окна в 90 см. Это сбалансированное расстояние, которое создаст хорошую освещенность и микроклимат дома.

К тому же это будет удобно и приятно. Ведь слишком высокие или слишком низкие окна не будут радовать глаз пейзажем и вряд ли украсят комнату. Такие параметры актуальны и для деревянных домов из бруса. Это не минимальный или максимальный уровень, а оптимальный.

Впрочем, если хочется чего-то особенного, возможны и другие варианты. Для первого и даже второго этажа интересным выбором станет остекление почти всего пространства от пола до потолка. При этом низ окна будет почти сливаться визуально с полом.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Если хочется чего-то другого

Иногда даже самые замысловатые дизайнерские каталоги не удовлетворяют искателя. Ведь полет своей фантазии несравним с чужой. Но, в отличие от живописи, архитектура куда более требовательна к творцу. Она не прощает ошибок. Так что как бы ни была широка фантазия, всегда стоит подумать о возможности или невозможности практического применения.

Расстояние между полом и окном многие хотят видеть небольшим. Это и понятно, ведь именно в данном случае помещение будет выглядеть предельно просторным. Однако при этом важно выбирать такие окна, которые будут достаточно прочными, если на них случайно упадет взрослый человек.

Иногда для комнаты будет интересным вариант с окнами в виде иллюминаторов без подоконников. К примеру, в стиле океанического лайнера. Тут возможно расстояние и 1,5 метра, и больше. Все зависит от размера окна. Однако это не типично для большинства домов, потому требует оценки архитектором.

Некоторые предпочитают упорядоченности и симметрии художественный хаос. Например, сочетание окон разных геометрических форм, включая треугольники и трапеции. Это, пожалуй, самый сложный вариант из всех возможных.

Несмотря на все разнообразие, в итоге окна должны в идеале соответствовать нормам безопасности, освещенности и создания микроклимата в помещении. Ну и, конечно, стоит подумать, насколько удобны будут такие окна.

Например, удобно ли будет пользоваться занавесками и возможно ли их будет повесить вообще. Если действовать необдуманно, возможен нелепый результат, как на некоторых фото на форуме в Интернете.

Если нет уверенности в своих силах, лучше установить стандартный вариант – обычное прямоугольное окно. Высоту такового от пола следует выбрать рекомендуемую или близкую к ней. Такие окна кажутся на первый взгляд неинтересными, но тут есть один важный нюанс.

Выбирая дизайн помещения, важно не руководствоваться первым впечатлением от той или иной концепции, а смотреть в перспективу. Разнообразие всяческих геометрических форм, поражающее воображение, со временем утомляет. В то же время, скучные с виду обычные окна будут с годами восприниматься не хуже, а просто как привычный элемент интерьера.

Требования к окнам в подъездах из ПВХ профиля

Вопрос :
Имеются ли какие-то особые требования к окнам из ПВХ-профиля (пластиковым), которые устанавливаются в подъездах МКД?

Ответ :

Особых требований к окнам из ПВХ-профиля, устанавливаемых в подъездах, нормативные документы не содержат.

При установке оконных блоков в многоквартирном доме следует руководствоваться СП 267.1325800.2016, ГОСТ 23166-99.

Жесткость и прочность конструктивных элементов окон следует устанавливать в соответствии с требованиями нормативных документов на данный вид продукции. Толщину стекол данных конструкций выбирают в зависимости от площади, соотношения сторон поля остекления и значения ветровой нагрузки с учетом всех ее составляющих. При этом на высоте более 75 м толщину наружных стекол принимают не менее 6 мм. (п. 6.24 СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования (далее — СП 267.1325800.2016)).

Конструкции окон, светопрозрачных навесных фасадных систем и характеристики стекол должны быть выбраны таким образом, чтобы обеспечивать их безопасную эксплуатацию (п. 6.25 СП 267.1325800.2016).

Остекление многоквартирного дома следует выполнять с использованием закаленного, термоупрочненного либо многослойного стекла, не допускающего травмирования людей, находящихся как внутри помещений, так и снаружи, от поражения осколками стекол в случае разрушения оконных блоков, в том числе при чрезвычайных ситуациях. Ударостойкость окон устанавливают по классу защиты не ниже Р2А, а безопасность при эксплуатации — СМ4.

При обустройстве окон на высоте здания выше 75 м допускается применять следующие их разновидности (п. 6.26 СП 267.1325800.2016) :

— окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене;

— окна с глухими нижними створками и открывающейся фрамугой;

— окна с открывающимися внутрь створками и расположенным снаружи светопрозрачным защитным экраном, имеющим сверху и снизу воздушные щели;

— окна с выдвигаемыми наружу на 100-150 мм параллельно плоскости фасада переплетами.

При установке оконных блоков в подъезде многоквартирного дома следует учесть, что лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно (п.3.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В качестве светопрозрачной части окон применяют листовое стекло и стеклопакеты (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (далее — ГОСТ 23166-99)).

Конструкция окон должна предусматривать возможность установки не менее двух контуров уплотняющих прокладок в притворах (для изделий, предназначенных для эксплуатации в неотапливаемых помещениях, допускается применение конструкций с одним контуром уплотняющих прокладок) (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).

Конструкция оконных блоков должна обеспечивать возможность замены стекол, стеклопакетов, оконных приборов, уплотняющих прокладок без нарушения целостности деталей изделия (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).

С целью повышения сопротивления окон несанкционированным воздействиям их конструкция может включать в себя ручки-завертки, оснащенные замками класса 1-2, усиленные запирающие приборы, дополнительные крепежные детали в угловых соединениях (п. 5.1.9 ГОСТ 23166-99).

В конструкциях оконных блоков рекомендуется применять петли, обеспечивающие регулирование зазоров в притворах, фиксаторов открывания, позволяющих регулировать угол открывания створчатых элементов (в том числе в положении щелевого проветривания), подкладок для выравнивания зазоров в притворе (абзац второй п. 5.1.10 ГОСТ 23166-99).

Выводы

Если хочется рискнуть и воплотить в жизнь самые смелые фантазии, стоит сначала посоветоваться с архитектором. Относительно формы и габаритов окна, высоты такового от пола. Возможно, мечты никак не сходятся с реальностью. Тогда установка таких окон невозможна.

Если же, напротив, хочется все сделать проще, лучше руководствоваться стандартами во всех аспектах. Возможно, когда-то изменятся взгляды на то, какое должно быть расстояние до пола от окошка, но вряд ли эти перемены будут значительны. Потому что уже достигнут некоторый предел архитектурной мысли.

Вот, что стоит учесть при выборе такой высоты в частном доме:

1. Габариты окна.
2. Предназначение комнаты.
3. Климатические условия географической широты.

Иногда практичнее сделать окна небольшими. Например, там, где мало солнца и холодный, влажный климат, где-то в северных районах, близких к океану. В солнечных же широтах, напротив, лучше сделать большие окна, как в сталинках, чтобы действенней использовать обилие дневного света и света луны.

И расстояние до пола лучше выбрать равным 70 см. Причем везде, кроме ванной комнаты. В частном доме стоит также учитывать и высоту напольного покрытия. Если таковое высокое, то высота до окошка будет меньше.

Если же речь о квартире, стоит десять раз подумать, прежде чем делать перепланировку. Ответственным в любом случае будет собственник. К тому же, скорее всего, разрешения на это никто не даст. И не без оснований.

Как минимум, внешний вид многоквартирного дома, где каждый изменит высоту своих окон, будет странным и неэстетичным.

Начиная с 30-х годов в домах и общественных зданиях вроде школ окна локализуются на приемлемой высоте относительно пола. И в кирпичных, и в панельных, и в постройках из газобетона. Так что практического смысла в перепланировке оконных проемов нет. Если же хочется чего-то своего, лучше сразу купить или построить частный дом.

Расстояние от окна до пола – важный аспект для любого помещения. От него зависит, насколько будет освещена комната. К тому же не последнюю роль это играет и в микроклимате помещения. Влияет параметр и на безопасность. Вот почему стоит учитывать стандарты, даже если речь о частном доме.

Размер окон в частном доме – важный этап проектирования, от которого зависит масштаб панорамы за окном, объем солнечного света, расстановка мебели, расположение отопительных приборов. Как правильно рассчитать размер окон, чтобы учесть все нюансы?

Проблемы остекления подъездов

Замена окон в подъезде может быть затруднена организационными проблемами и несовершенным законодательством. Также нужно учитывать коррупционную составляющую. Все это негативно влияет на процесс благоустройства. Чтобы ускорить эту процедуру и добиться оптимального результата, нужно учитывать несколько факторов.

Экономия средств ответственными лицами

Слишком длинная цепочка от заказчика к исполнителю становится причиной того, что по достаточно высокой цене в конечном итоге приобретаются самые дешевые модели окон с одинарным остеклением. Несовершенство тендеров и личные интересы чиновников приводят к тому, что на выделенные средства невозможно приобрести соответствующие нормативным требованиям конструкции.

Предоставление заказчиком неполного технического задания

Недостаточная квалификация сотрудников ДЭЗ часто затрудняет составление нормального ТЗ, что в конечном итоге приводит к увеличению сроков исполнения заказов. При длинной цепочке инстанций между исполнителем и заказчиком исправление ошибок в документации отнимает достаточно много времени.

Недовольство некоторых жильцов ремонтом

В каждом доме находится несколько квартир, жильцы которых по разным причинам препятствуют ремонту. Эта проблема может быть решена только проведением планомерной разъяснительной работы. Иногда на получение согласия недовольных заменой окон жителей подъезда требуется много времени. Если проигнорировать их мнение, они будут всячески препятствовать проведению замены окон.

Решать возникающие проблемы значительно проще, когда создана инициативная группа, которая контролирует действия УК и работает с недовольными жильцами. Почти в каждом доме есть люди с организаторскими способностями, проявляющие интерес к таким масштабным мероприятиям. Рекомендуется поддерживать этих жильцов на всех этапах замены окон.

Хотя ремонт должна выполнять управляющая компания за счет регулярно поступающих взносов, все чаще остекление подъездов выполняется собственными силами на средства жильцов. Такой вариант выбирают, чтобы избавить себя от долгих и утомительных разбирательств с представителями ДЭЗ и установить качественные окна. Ведь при обращении напрямую к производителю весь ход работ контролируют сами жильцы, которые сами могут выбрать для остекления любые модели.