Как расширить окно в кирпичном доме

Можно ли увеличить оконный проем в квартире? Способы расширить окно

При капитальном ремонте часто происходит перепланировка жилища. Если требуется расширить или видоизменить оконный проем в квартире, надо понимать, что это тоже перепланировка, а значит нужно согласие от соответствующих государственных органов на изменение размера, формы стандартных оконных конструкций.
Установка панорамных окон (увеличение оконного проема вниз) – популярное дизайнерское решение, хотя и достаточно затратное, и трудоемкое в исполнении. Не начинайте ремонт, пока точно не узнаете можно ли увеличить оконный проем именно в вашей квартире. Доверяйте только профессионалам, точно следующим правилам, чтобы все прошло нормально и от вашего ремонта не пострадали соседи.

В каких зданиях можно расширять окна?

Не думайте, что главная задача чиновников – ставить палки вам в колеса. Регламент направлен в первую очередь на безопасность и сохранность здания, но также ваши действия не должны разрушать гармонию внешнего облика дома.

Важное правило! Любую перепланировку в любом здании можно начинать, если не затрагиваются несущие конструкции, если инженерные сети и коммуникации остаются в сохранности, без малейших изменений.

Получить разрешение на расширение оконного проема в кирпичном доме проще, чем в панельном. Во всех панельных застройках конца прошлого века стены несущие и проектные организации отрицательно относятся к любому сносу перегородок в панельных домах, тем более если это демонтаж внешних стен.

На высотный монолитно-каркасный дом расширение оконного проема негативно никак не скажется. Прочность конструкции не пострадает, но, тем не менее, разрешение вы не получите. Современные здания имеют интересный внешний вид, стоимость квартир здесь выше, и любое изменение приведет к дисгармонии.

Расширить окно в частном доме можно и без согласований, но все равно нужна консультация специалистов ради вашей безопасности. Нужно быть готовым к тому, что ради модного французского окна придется устанавливать дополнительный усилительный каркас.

Что необходимо знать, если планируете увеличить проем окна

Ремонт нередко включает в себя не просто косметическую составляющую, но и глобальные изменения. Сюда может входить и увеличение оконного проема. Кто-то делает это исключительно с целью добавить нечто новое в дизайн помещения, а кто-то преследует бытовые цели: к примеру, добавить света и воздуха в свое жилое пространство. Так или иначе, нужно понимать, расширение оконного проема – затея серьезная, равная по значению полноценной перепланировке. Поэтому подходить к такому процессу нужно со всей ответственностью и пониманием дела.

Основные нюансы расширения оконного проема

Если возникла потребность в расширении оконного проема, нужно все обстоятельно обдумать, взвесив все «за» и «против». На первый взгляд может показаться, что нет ничего сложного в том, чтобы расширить окно. Но процесс этот – невероятно трудоемкий, да и выполняться он может исключительно профессионалами. Невозможно расширить границы окна, не имея специального оборудования и навыков.

Кроме того, нельзя обойти правовую сторону вопроса. Расширение окон должно производиться по специальным правилам, имеющимся в законе. Для этого нужно получить и соответствующее разрешение. Только после соблюдения всего изложенного выше, можно приступать к задуманному.

Ни в коем случае нельзя расширять окна самостоятельно, это может привести к деформации строения и создать угрозу жизни других жильцов.

Вариантов увеличения проема не так много: либо вширь, либо в длину. Оба они технически трудны. Вертикальное «вытягивание» окна обычно требуется при совмещении комнат, либо комнаты с балконом. В такой ситуации может быть ликвидирован подоконник с частью стены, либо полностью снесена стенка. Батарея в таком случае выносится на другое место. Нужно знать, что:

Вынесение радиатора отопления на балкон запрещено;
Даже внешнее соответствие балкона жилой комнате документально оставит это помещение в ранге нежилых;
Должен быть сохранен « перестенок ».

Юридически сложнее всего увеличить окно в горизонтальном направлении, так как:

Нужно преодолеть долгую «бумажную» волокиту;
Дополнительно укреплять фасад всего здания.

Нужно помнить, что в большинстве многоквартирных домов стена между балконным помещением и непосредственно комнатой удерживает ту самую балконную плиту. Любая непродуманная перепланировка приведет к неминуемому обрушению здания.

Процесс расширения проема или как происходит изменение размера окна

Развитие технической мысли не стоит на месте, но в большинстве случаев расширение оконных проемов производят при помощи отбойных молотков и перфоратора. Такой способ сам по себе не плох, но есть и ряд минусов:

Шум;
Большое запыление помещения;
Длительность;
Трудоемкость;
Неточность.

Сейчас специалисты все чаще предлагают своим клиентам расширить окно с применением алмазной резки. С ее помощью можно:

Ускорить процесс монтажа;
Избежать деформации стен и появления микротрещин;
Свести к нулю появление строительной пыли;
Обеспечить новому оконному проему идеальный контур.

Алмазная резка может быть применена в работе с любыми поверхностями и материалами: бетоном, гранитом, кирпичом, мрамором и т.д.

Расширение окна в кирпичном доме

Расширение оконного проема в кирпичной стене – самый простой вариант. Но и здесь не обойтись без разрешения соответствующих инстанций. Только после тщательного планирования можно убедиться, что перемычка над проемом не рухнет на голову своих владельцев. Далее можно начинать демонтаж. На место прежней части окна должна встать другая перемычка, более широкая. Ее могут заменить два сварных уголка из прочного металла. Затем окно вырезается по запланированному контуру до нужного размера. Выдалбливание производится как с внутренней, так и с наружной стороны стены. Все это служит еще и тому, чтобы в процессе «перестройки» не выпадали ненужные кирпичи и осколки, а сам проем не осыпался.

Нюансы расширения окон

В зависимости от дизайнерской идеи расширение может быть вертикальным либо горизонтальным. Оба варианта требуют профессионального подхода и консультации с проектными организациями. Не проводите самостоятельно ремонтные работы, если не имеете соответствующей квалификации.

Вертикальное расширение – совмещение комнат или комнаты с балконом. Оконный проем увеличивается за счет полного сноса стены или части стены с подоконником. Отопительная батарея в данном случае устанавливается в новом месте и существуют определенные правила:

Переносить радиатор на балкон или лоджию нельзя. Единственный вариант – размещение батареи на противоположной стене, внутри комнаты.
После перепланировки балконная зона квартиры все равно будет считаться нежилой и во всех документах будет числиться нежилым помещением.

Обратите внимание, что в большинстве многоэтажных домов стена между комнатой и балконом удерживает балконную плиту и ее снос может масштабно повредить здание, не исключены и жертвы.

Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам перестенок не надо трогать. Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку.

Горизонтальное расширение оконного проема – это увеличение оконной конструкции только вширь. Можно ли увеличить оконный проем в квартире подобным образом должны решать специалисты, так как могут понадобиться усиливающие элементы для фасада. Расчет параметров доверяйте проверенным строителям, чтобы исключить любые трещины, сколы и обрушения.

Особенности расширения дверного проема

Расширение дверного проема в панельном сооружении имеет свои особенности. Перед тем, как приступить к ремонту, нужно узнать, какая из стен является несущей. В большинстве случаев таковыми в панельных квартирах, выступают наружные поверхности, оснащенные оконными рамами. Изменение ширины прохода в несущей стене должно осуществляться с соблюдением таких правил:

* Все изменения наши специалисты фиксируют в особом бланке под названием «Акт освидетельствования».

* Чтобы конструкция отличалась надежностью, после удаления лишних сантиметров панельной стены, проем укрепляют мастера металлическими балками.

* Любые изменения в конструкции фиксируются в графическом виде, записываются габариты. После этого обновленные данные согласовываются в БТИ.

Проделав всю работу, включая регистрацию обновлений в соответствующих инстанциях наши менеджеры рассчитают цену за работу по расширению проема.

Как безопасно расширить оконный проем в кирпичной стене?

Безопасность прежде всего, так как без предварительного планирования перемычка с частью кирпичной стены над оконной конструкцией обрушится, так как ей не на чем будет держаться. Первостепенная задача – установка новой, более широкой перемычки. Делают ее из двутавровой стальной балки или сваренных металлических уголков.

Монтаж новой оконной перемычки начинается с прорезания или выдалбливания канавы под нее с внутренней и наружной стороны стены. Подобные действия необходимы для того, чтобы предотвратить обрушение кирпичей после извлечения старой конструкции.

Больше информации о правильном расширении проемов в капитальной кирпичной стене в следующем видео:

Расширение проемов в ненесущих стенах

Увеличение оконных отверстий в кирпичных стенах такого характера выполнить намного проще. Перегородки имеют меньшую, чем несущие стены, толщину. Соответственно, расширение входа в них будет требовать минимальных трудовых затрат. Выполняются работы практически по той же технологии, что и на несущих стенах. На поверхности стены рисуют контур будущей конструкции, после чего кирпичную кладку разбирают, старую перемычку демонтируют. Над увеличенным проемом устанавливается перемычка большей длины, поверх которой кладется кирпичная кладка. После выполнения расширения составляется акт скрытых работ, который должны подписать представители технического надзора. После этого можно приступать к оштукатуриванию стен. Для того чтобы штукатурка сцеплялась с металлическими элементами конструкции, их обтягивают сеткой рабица.

Современные технологии увеличения окон

В двадцать первом веке демонтаж старых коробок до сих пор делают кувалдой и перфоратором. Лучше отбойного молотка может быть только алмазная резка. Ее преимущество в том, что подходит для любых видов стен, процедура практически бесшумная и непыльная. Если это не принципиально, можно, конечно, увеличить оконный проем в квартире с помощью ударно-динамического способа, но с помощью лазера можно добиться более гладких срезов.

Расширение окна при любом способе имеет следующие этапы:

вынос из помещения всех мешающих работе предметов;
качественная защита громоздкой мебели;
зачистка оконного проема от грязи и пыли;
демонтаж старого окна;
разметка границ под новое увеличенное окно;
пробивание сквозных отверстий.

Работа с перфоратором может привести к нарушениям целостности стены. Образовавшиеся сколы и трещины придется заделывать, а это трата времени и ресурсов. Помните, что любое увеличение оконного проема в квартире или частном доме – процесс трудоемкий и всегда сопряжен с рисками, если работа выполняется без современных технологий и нет четкого плана. Пусть ваш ремонт пройдет без проблем и новое окно получится идеальным! Удачи!

Пошаговый план выполнения действий

Первый вариант

Рассмотрим наиболее распространенный вариант – расширение дверного проема в кирпичной стене. До начала производства работ обязательно должна быть установлена усиливающая металлическая перемычка над проемом.

Сбиваем слой штукатурки с поверхности в местах, где запроектировано расширение и над проемом так, чтобы была видна перемычка и кладка над ней – достаточно 30см.

Размечаем будущий проем мелом, грифелем, иным материалом, оставляющим заметный след. Ширина проема не может превышать 2 метра потому, что перераспределение нагрузок может стать опасным, или, если это имеет место, то идут на установку дополнительной опоры — колонны.

В случае, если перемычка (прогон) оказалась короче ширины проема, то ее следует подпереть стойками на время выполнения работ, чтобы избежать случайного обрушения.

Она воспримет часть нагрузки от вышележащих конструкций, и вы сможете спокойно работать. Края ее обязательно должны заходить за границы будущего проема на расстояние не менее 250мм с каждой стороны.

Рассмотрим теперь самый ходовой вариант того, когда обрамление выполняется из двух спаренных швеллеров №14-20, которые стягиваются между собой сквозными шпильками с шайбами и гайками.

Перед установкой новой перемычки над проемом в стенке выполняются посадочные места – ниши с двух ее сторон, сразу же над существующей перемычкой.

Глубина ниши для установки швеллера должна примерно равняться размеру полки швеллера, чтобы он не выступал за плоскость кладки и впоследствии был спрятан под слоем штукатурки.

Количество шпилек по соображениям прочности должно быть не менее трех — диаметром 16мм и более, расстояние между шпильками не более 400мм.

При стягивании швеллеров для равномерного прилегания к поверхности ниши под стенки швеллера подкладывают раствор М-100, который заполняет неровности на внутренней поверхности ниши.

В стенках швеллеров просверливают отверстия диаметром чуть больше, чем диаметр шпилек. Отверстия на обоих швеллерах должны быть соосными. Швеллер устанавливают в нишу и размечают сквозные отверстия в стенке, которые затем просверливают. После этого производится установка перемычек.

Вот теперь можно приступить к разборке кладки для уширения дверного проема по разметке до фундамента либо плиты перекрытия.

Расширение проема в кирпичной стене связано с получением ровных вертикальных краев разбиваемого проема, что достигается выпиливанием фрагментов кладки пилой «болгарка» с алмазным диском.

Ох, и неблагодарное это дело – пыль везде, плохо поможет и смачивание водой. Работать приходится в респираторе. Резка выполнена, разобрать кладку удобно перфоратором.

Если перемычка по длине окажется меньше ширины проема и она как – бы «нависает» над ним, то ее необходимо демонтировать.

Следующий шаг – установка боковых стоек, обрамляющих проем и упирающихся верхним концом в металлическую балку — перемычку. Их выполняют из уголка 75-100мм. Связь с балкой фиксируем приваркой в углах на стыке уголков жесткости.

Стойки должны быть жестко зафиксированы в проеме, для чего они соединяются между собой по толщине стены полосовой сталью, к которой приваривают забитые в стену заостренные штыри из арматуры диаметром 12мм.

По низу проема делают распорку из уголка 45-50мм или арматуры диаметром 20 – 25 мм, которая потом спрячется в толще пола. Все металлические элементы свариваются между собой, образуя прочный металлический каркас – так называемую «обойму».

Так же возможно расширение дверного проема в кирпичной стене с усилением перемычки из двух уголков № 100-150. Между собой уголки соединяются стягивающими планками, полосами. Далее все выполняется аналогично, как описано выше.

Усиливаем расширенный проем уголком

Второй вариант

С ненесущими стенами и перегородками все значительно проще, так как это конструкция, выполненная в пределах одного этажа, и не несет нагрузку от вышележащих конструкций. Прочитайте более подробно о кирпичных перегородках в статье по ссылке.

Исходя из конструктивного решения, толщина перегородок принимается значительно тоньше и возводится в четверть или полкирпича. Трудовые затраты при изменении размеров дверного проема соответственно меньше.

Опишу процесс менее подробно, так как технология одна и все этапы подробно описаны выше.

Статья по теме: Как повесить полку на стену из гипсокартона

Поэтапно и коротко это выглядит так:

Разметка на поверхности контура будущего проема.

Разборка кирпичной кладки над существующим дверным проемом, снятие старой перемычки.

Устанавливаем над уширенным дверным проемом более длинную перемычку. Выкладываем поверх кирпичную кладку.

В случае необходимости (например, при высоте перегородки 4 метра) вновь возводимый участок перегородки крепится к перекрытию специальными закладными деталями.

Иногда, в ответственных конструкциях, толщину кладки увеличивают до одного кирпича – все по расчетам и габаритам помещения.

После выполнения всей процедуры уширения проема, его усиления, оформляется акт скрытых работ, который подписывается представителем технического надзора заказчика.

Лишь после этого, приступают к штукатурке. Чтобы штукатурка прочно и качественно держалась на металле, его обтягивают металлической сеткой «рабица» с мелкой ячейкой.

Как расширить окно в кирпичном доме, советы специалиста

Как расширить окно в кирпичном доме, не повредив стену.

В современном мире, с развитием и усовершенствованием оконного производства, вошли в моду большие, панорамные окна.

Это касается, особенно, тех мест, зданий, построек, из окон которых открываются красивые виды, такие как:

Лес, сад, зелёные насаждения;
Горы;
Море;
Река;
Городской пейзаж и так далее.

То есть, если из вашего окна открывается красивый вид, то хочется расширить обзор, насколько позволяет конструкция здания.

Тут же хочется напомнить, что любые изменения первоначального облика здания, перепланировки, увеличения дверных и оконных проёмов, требуется согласовать в специальных инстанциях.

Специалист из надзорных органов должен оценить степень изношенности здания, все риски, связанные с перепланировкой и так далее.

Дело в том, что здания старых построек могут не выдержать перестройку и буквально развалиться или деформироваться.

Что повлечёт угрозу жизни и здоровью всех проживающих в данном здании. Кстати, если вы хотите расширить окно в фасадной части многоквартирного дома, то, скорее всего вы получите отказ.

И дело тут вовсе не в техническом состоянии здания и не в нарушении нагрузок несущих стен. Просто такие изменения повлекут дисгармонию в общем виде здания.

Проще говоря, фасад здания будет выглядеть не эстетично.

Расширять окна в частном доме вы можете и без согласований. Однако всё равно проконсультируйтесь, ради вашей же безопасности.

Подготовьтесь к тому, что ради модного, французского окна придётся установить дополнительно усилительный каркас.

Общие положения

Расширение дверного проема, как и расширение оконного проема в кирпичной стене производится исходя из конструкции стен.

По характеру работы стены можно подразделить:

Несущие – кроме собственного веса воспринимают и передают на фундамент нагрузки от вышерасположенных конструкций (перекрытие, лестницы, крыша и прочее).
Самонесущие – опираются на фундамент и несут нагрузку лишь от собственного веса стенок всех этажей здания.
Ненесущие – воспринимают собственный вес лишь в пределах одного этажа и передают его поэтажно на другие элементы зданий. К ним можно отнести и перегородки из кирпича.

До начала производства работ следует определиться с этим вопросом. По архитектурно – планировочному решению несущая стена может находиться и внутри квартиры.

Поэтому любая перепланировка, как и реконструкция, требует согласованного проекта проектной организацией, которая производит все надлежащие расчеты и выдает вам для работы проект.

Это не обсуждается, так как предусмотрено нормативными документами, а на «авось» делать нельзя, потому как можно получить обрушение конструкции вышерасположенных этажей, увечья и привлечение к ответственности.

А теперь переходим непосредственно к нашим стенам. Расширение и дальнейшее усиление проема в стене по вариантам может быть два: Первый — расширение дверного проема в кирпичной несущей и самонесущей стене (принцип одинаков). Второй — ненесущая стенка или перегородка из кирпича.

Остановимся более подробно и рассмотрим технологию выполнения работ обоих вариантов.

Когда получено разрешение на расширение оконных проёмов, возникает вопрос, каким образом это сделать.

Увеличить оконный проём, если позволяют технические характеристики, можно как в ширину, так и в высоту.

При желании вы можете объединить два окна, сделав панорамное окно и тем самым увеличить обозрение.

Это раньше строили дома с маленькими оконными проёмами, для сохранения тепла в помещении.

А сейчас в моде большие окна, иногда занимающие почти всю площадь стены. Придать жилищу современный вид можно при помощи увеличения окон. Где величина нового проёма будет зависеть от новой планировки помещения, от величины оконного профиля.

А также от того, где располагается отопительная система, радиаторы отопления и так далее. Чаще всего батареи расположены под окном, поэтому следует заранее предусмотреть их перенос.

Технические способы увеличения оконных проёмов

Расширить оконные проёмы в кирпичной стене возможно несколькими способами:

Ударно-динамическая резка. Пробить нужное отверстие, применяя различные подручные материалы, такие как перфоратор, электрический отбойный молоток и так далее. Этот способ подойдёт не всем, так как нужно обладать большой физической выносливостью, чтобы работать с данными инструментами. Кроме того, при расширении проёмов данным способом, выделяется огромное количество пыли, кирпичной крошки, и других строительных отходов. Ещё один, немаловажный фактор, указывающий на недостатки данного метода – создание сильного шума при работе инструментов. Если дом многоквартирный, то это может не понравиться соседям.
Наиболее эффективным инструментом для увеличения оконных проёмов в кирпичной стене является современный режущий инструмент с алмазными дисками. При этом способе уровень шума, пыли, мусора меньше, чем при работе с отбойным молотком. Да и края проёма, при применении алмазной резки, получаются более ровными, аккуратными.

Безопасность

Каким бы инструментом для расширения оконных проёмов в кирпичной кладке вы не воспользовались, нельзя забывать о личной безопасности.

При резке кирпича отлетают мелкие осколки, которые могут поранить человека. Воспользуйтесь индивидуальными средствами, защищающими вас от травм и царапин.

На рабочем должен быть:

Защитный комбинезон;
Очки, маска;
Респиратор;
Рукавицы;
Наушники.

То есть, желательно прикрыть открытые участки тела, во избежание травм.

Последовательность действий

Уберите мебель, вещи, что нельзя вынести – герметично упакуйте.
Также, при возможности, закройте стены и полы плёнкой, это защитит их от пыли и грязи.
Демонтируйте старую оконную коробку.
Наметьте границы нового проёма.

Прежде чем приступать к расширению проёмов в кирпичной стене, следует усилить верхнюю часть проёма. Это предотвратит разрушение стены.

К примеру, вам необходимо расширить проём на полметра влево, просто так взять, и вырезать этот кусок стены нельзя. Так как в этом случае упадёт существующая перемычка.

Соответственно, разрушится кладка и плита перекрытия просядет. Для того, чтобы расширить оконный проём в кирпичной стене правильно, следует встроить новую, более широкую перемычку, выше существующей.

Этапы и нюансы монтажного процесса

Перемычки: 1. Железобетонные 2. Из стального профиля или уголка. 3. Клинчатая кирпичная. 4. Арочная кирпичная.

Определившись, как лучше сделать окно меньше – по высоте, ширине или объединив два варианта сразу, старые рамы нужно удалить вместе с коробкой. Проем вычищается от пыли и грязи, для чего можно использовать пылесос. Далее деревянные поверхности грунтуются составом, защищающим дерево от грибка и плесени. Кроме того, нужно обработать и готовый брус. Все химические средства не должны содержать в себе едких паров. Можно обработать дерево для обеспечения пожарной безопасности.

Если уменьшение окна идет сверху, то в стене выпиливают пазы нужного размера, на которые кладется перекладина из бруса или несколько в зависимости от того, насколько нужно убрать высоту. При уменьшении ширины работа ведется от подоконника. Брус подготавливается и собирается на полу. Для этого в нем просверливают отверстия под деревянные шпильки, которые будут держать конструкцию маленького окна.

Как увеличить оконный проём в частном доме

Увеличить оконный проём можно как в длину, так и в ширину. Также можно объединить два рядом стоящих окна, устранив простенок между ними. Это позволит установить одно панорамное окно, которое впустит в дом значительно больше света.

Дом с большими окнами является мечтой многих. Размеры оконных проемов в существующих постройках старого типа часто слишком малы. С другой стороны, современный рынок предлагает широкий спектр панорамных конструкций, которые становятся большим соблазном для домовладельца. Однако, стоит учесть, что ожидания людей не всегда могут быть реализованы в данном конкретном проекте. Как увеличить окна в доме, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Одним из способов модернизировать старый дом является замена окон, выходящих в сад, на более габаритные конструкции. Насколько большими они могут быть, зависит как от планируемого ремонта, так и от возможностей профильных систем.

Мечты о больших окнах, занимающих практически всю стену здания, не всегда можно воплотить в жизнь. Это должны иметь в виду инвесторы и архитекторы, которые реализуют потребности клиентов в процессе реконструкции. Окна имеют свой ограниченный размер, превышение которого может представлять опасность для конструкции здания и его обитателей.

Увеличиваем оконный проём в длину

Если вы не намерены вмешиваться в конструкцию здания, то можно только увеличить высоту оконного проёма, чтобы подогнать под существующую перемычку. Благодаря изменению можно почти в два раза увеличить поверхность окна в доме.

Ограничение может создавать радиатор, который, как правило, расположен под окнами. Если его убрать или переместить, то новое окно может доходить до пола. Если всё же радиатор должен оставаться на своём месте, но будет заменён на более низкий, это даст возможность расположить окна, например, на уровне 50-60 сантиметров над полом. Такая модернизация оконного проёма позволит получить панорамные окна, через которые можно любоваться пейзажами.

Вариант уменьшения окна в многоквартирном доме

Укладка бруса “Лапа с присеком” и “Ласточкин хвост”.

Перед тем как сделать окно, понадобятся:

кирпичи или пеноблоки;
стальной уголок – 2 шт. если предполагается делать маленькое окно, уменьшая его высоту;
цементный раствор;
грунтовка;
армированная сетка;
грунтовка;
гипсокартон.

перфоратор;
пила;
молоток;
мастерок, шпатель и терка;
кисть;
емкость для замеса раствора;
уровень или леска;
пылесос.

Увеличиваем оконный проём в ширину

Если изменения остекления в высоту вам не достаточно, то можно увеличить окна в доме путём расширения. Это более трудоёмкий процесс, который потребует реконструкции оконного проёма и установки новой перемычки. Её тип, размер и способ крепления к стене зависит от ширины нового проема и веса конструкции над перемычкой.

Иногда в качестве перемычки могут быть использованы элементы железобетонного перекрытия, но этот вопрос может решить только дизайнер проекта реконструкции. Так как расширение оконных проемов является вмешательством в конструкцию здания, то требуется разрешение на строительство.

Новые перемычки делаются в несколько этапов. В первую очередь проделывают канавку на одной стороне стены, укладывают в ней стальную балку-подкладку, а затем повторяют манипуляцию с другой стороны стены. Когда обе балки закреплены, фиксируют их винтами, анкерами или сварными поперечинами. Только тогда, когда новая перемычка будет готова, можно приступать к расширению оконного проема.

Наиболее прогрессивным способом увеличить проём окна является технология алмазной резки, которой хорошо поддаются не только кирпич, бут и природный камень, но и железобетон. Этот метод позволяет в десятки раз увеличить скорость работ, а также отличается отсутствием вибраций и минимумом строительного мусора.

Расширение проёма

Итак, удаление 6 см простенка – а именно такова по размеру четверть кирпича — не предполагает каких-либо мер по обеспечению опоры для перемычки. Совсем другое дело, если требуется кардинально расширить имеющееся окно, объединить два проёма в один — или вообще, вырезать проём в кладке там, где его изначально не было.

Облицовка кирпичом оконного проёма не всегда ведь выполняется именно в строящемся доме. Иногда здание просто перестраивается, капитально ремонтируется, и расширение проёмов при этом становится неотъемлемой частью работ. Поэтому, в данной главе будет представлена небольшая инструкция на эту тему.
При значительном расширении проёма, демонтируется не только оконный блок. Чтобы сделать новую, более длинную перемычку, старую перемычку чаще всего приходится удалить. Задача номер один, которую при этом нужно решить — обеспечение для новой перемычки надёжных опор.

Усиление проёма, вырубленного в кирпичной кладке, стальной перемычкой

Обратите внимание! Когда несущая способность старой кладки под сомнением, то по длине будущей перемычки могут быть сразу удалены целые фрагменты кладки, а по бокам проёма выложены новые откосы. Если же с кладкой всё нормально, то боковые стенки проёма просто подтёсывают. В этом случае, под новую перемычку — сначала с наружной стороны и до середины стены, вырубают пазы, а их опорную часть выравнивают высокопрочным цементным раствором.

После затвердевания поверхности пят, в пазы устанавливают балку, расклинивают её и устраивают подпорки. Далее, всё то же самое проделывают и со стороны помещения, после чего простенок разбирают; поддерживающие стойки удаляют; образовавшиеся в стене гнёзда заделывают; и монтируют раму нового окна.
Конечно, сделать в такой ситуации красивые перемычки из кирпича, невозможно – это делается в процессе строительства дома. При расширении проёмов, используют либо железобетонные изделия, либо стальной металлопрокат. В частном строительстве, чаще всего используется второй вариант, поэтому именно на нём мы и заостряем внимание.

Кладка из кирпича оконного проёма

После того, как металлическая балка установлена — она, и кирпичная кладка над оконным проёмом, заклиниваются, и только потом начинается демонтаж старых откосов. Аналогично монтируется и перемычка для нового большого проёма, объединяющего два небольших старых окна. Только здесь, кроме боковых откосов нужно подпереть и центральный простенок.
После того, как пазы под новую перемычку будут вырублены, а пяты зацементированы, простенок между двумя проёмами подрезают. Полностью его разбирают, удаляя попутно стойки и подпорки, уже после того как балки перемычки будут смонтированы. Если стена толстая, то перемычка должна состоять их трёх балок: две по внешним контурам, и одна центральная, которую вставляют со стороны проёма, снизу.

Увеличение оконных проёмов не безгранично

Планируя увеличение оконных проёмов, необходимо соблюдать некоторые принципы. Превышение размера окна с течением времени может привести к неприглядным выпуклостям, а также проблемам, связанным с их использованием.

Разбивку на сегменты большого остекления определяет его конструкция или фурнитура, которая поддерживает открывание и закрывание окон. Меньшее число элементов в окне позволяет увеличить поверхность остекления. Это способствует улучшению визуального контакта с окружающим ландшафтом и позволяет снизить стоимость данного окна.

Структурные элементы окна (рамы) с фурнитурой для поддержки перемещения створок — самая дорогая часть окна. Если важно объединить интерьер с садом без оптических преград, то лучше выбрать окна с большими створками без структурных подразделений.

Большое окно без импостов может быть глухим. Тогда обеспечивается беспрепятственный зрительный контакт с садовым участком. Выход наружу и проветривание помещения возможны благодаря боковым открывающимся террасным дверям. Комфортную температуру в близости от глухого панорамного остекления может обеспечивать канальный обогреватель или греющий стеклопакет. Ограничения допустимого размера окна нацелены обеспечить в первую очередь долговечность конструкции и комфорт пользователю. Таким образом, прежде чем увеличить проём окна, стоит учесть, что не всегда производитель сможет удовлетворить требования заказчика. Он должен строго придерживаться своего каталога систем и может реализовать конструкцию крупногабаритного остекления только в пределах допустимых норм.

Можно ли увеличить оконный проем в квартире и как это сделать?

В узкой комнате темно даже в полдень? Слишком мал обзор из окна? Хотите преобразить гостиную модным французским остеклением? Тогда стоит увеличить оконный проем, но обязательно по всем правилам.

Как увеличить окно по закону?

Расширение окна считается перепланировкой, которую требуется согласовывать в жилинспекции. Во избежание аварий, штрафов и дорогостоящей реконструкции, прежде чем устраивать ремонт, рекомендуем выяснить, можно ли расширить оконный проем в вашей квартире.

Такое преобразование сложнее реализовать в панельном доме, где все стены, как правило, несущие. По закону возможна перепланировка, сохраняющая целостность несущих конструкций и коммуникаций, их первоначальной конфигурации. Практически невозможно видоизменить окно в монолитно-каркасном строении. Как правило, это нарушает гармоничность внешнего вида постройки, что недопустимо.

Согласовывать перепланировку в частном секторе необязательно. Но для безопасности жильцов до ремонта лучше узнать у профессионалов, не потребуется ли монтаж усилительного каркаса.

При расположении проема в несущей стене квартиры запрашивается техническое заключение о допустимости перепланировки у проектировщика постройки, если стена несущей не является — в проектной организации.

В Москве и области многоквартирные дома из панелей разрабатывались преимущественно ОАО «МНИИТЭП». Техническое заключение запрашивают также в ГУП «МосжилНИИпроект». Документы проекта можно запросить у подрядчика, специализирующегося на проектировании и имеющего допуск СРО.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Способы увеличить оконный проем в квартире

Самостоятельная неквалифицированная перепланировка — угроза имуществу и безопасности домочадцев, это риск потерять время, деньги, материалы. Поэтому так важно обращаться к профессионалам и консультироваться в проектных организациях. Окно можно расширить в двух направлениях:

Вертикально проем увеличивается при встраивании балкона в комнату, когда полностью сносится стена или ее часть с подоконником. Радиатор отопления переносится на новое место возле противоположной стены в помещении. После такого ремонта балконный участок квартиры числится в документации нежилым. Перестенок необходимо оставить, если он сдерживает основание, преобразовав его, например, в барную стойку.
Горизонтально окно увеличивается вширь, что может потребовать установки усилительных элементов. Рассчитывать параметры «перестройки» должны квалифицированные специалисты. Недопустимо, чтобы ремонт спровоцировал сколы, трещины стен, обрушение конструкций.

Проём в несущей стене

Перед устройством проёма металлодетектором и определителем электропроводки устанавливается наличие в толще стены металлических конструкций и электрических проводов.

В случае обнаружения электропроводка переносится на новое место.

Устраиваемый дверной проем должен располагаться не ближе 300 мм от существующих вентиляционных шахт и дымоходов.

Две перемычки стянуты болтами

Последовательность работ по устройству проёма в стене:

Установка подпирающих опор перекрытия;
Снятие слоя штукатурки по площади планируемого дверного проема;
Точное определение границ дверного проема и нанесение его контуров на стену;
Сверловка сквозных отверстий по верхнему краю дверного проема;
Штробление ниши для закладки перемычки на ½ толщины стены;
Укладка перемычки и заливка её бетоном;
Штробление ниши для укладки второй перемычки (после отвердевания бетона на первой) (Количество перемычек может быть более 2-х и равняться толщине стены);
Стяжка металлических (стальных) швеллеров перемычек между собой болтами;
Сверловка отверстий по контуру дверного проема с интервалов в 20-30 мм;
Сверловка отверстий для разбивки площади дверного проема на квадраты (8-12) в зависимости от площади;
Прорезка контура дверного проема и квадратов «болгаркой» с двух сторон стены;
Выбивание кувалдой;
В железобетонной стене – срезка арматуры;
Штробление ниш для закладки деревянных брусков для крепления дверной коробки;
Установка вертикальных опорных швеллеров вдоль откосов проема;
Сварка (стяжка болтами) с несущей перемычкой;
Закрепление анкерами в толщине стены;
Выравнивание и оштукатуривание контура дверного проема.

О самых эффективных способах резки и сверления бетона, а также об используемых для этого инструментах много полезной информации содержится в отдельной статье: резка бетона.